ピアコート越谷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,180万 〜 1,240万円
3階、3LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 18万円/㎡ 〜 25万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,180万円 〜 1,240万円 | 3階, 3LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 46件 | 2024年03月11日更新 |
| 家賃相場 | 7.7万 〜 8万円 | |
| 表面利回り | 8.7％ 〜 10.6％ | 3階, 3LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.12
411人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県越谷市南町3丁目10-2
- 交通
- 東武伊勢崎線「新田駅」徒歩19分
- 築年月
- 1989年5月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ピアコート越谷の基本情報
建物・設備
| 名称 | ピアコートコシガヤ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 越谷市 南町3丁目10-2 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒343-0832 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1989年5月 | 管理費 | 1㎡あたり210円 |
| 総戸数 | 33戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり245円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三宝建設工業 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 石原建設 | 立地・環境 | 公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県越谷市南町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の新田駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。蒲生駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- 東京スター銀行ATM 西友 蒲生伊原店 (550 m)
- 城北信用金庫草加新田支店 (568 m)
- 埼玉縣信用金庫北草加支店 (573 m)
- マルヤ八幡 共同出張所(イーネットATM) (623 m)
- ミニストップ草加八幡町 共同出張所(イーネットATM) (716 m)
- セブン銀行 スーパーベルクス 草加青柳店 共同出張所 (806 m)
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- 公園1件
- 川柳公園 (898 m)
- コンビニ8件
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- セブンイレブン 越谷川柳3丁目店 (624 m)
- セブンイレブン 越谷川柳2丁目店 (742 m)
- ミニストップ 越谷川柳店 (846 m)
- セブンイレブン 草加青柳5丁目店 (888 m)
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- 学校/教育施設7件
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- 越谷市立蒲生南小学校 (370 m)
- 草加市立八幡北小学校 (547 m)
- 児童デイサービスどんぐり (650 m)
- 草加市立青柳中学校 (733 m)
- 草加市シルバー人材センター(公益社団法人) のびーすく 青柳 (828 m)
- 越谷市 児童館ヒマワリ (970 m)
- 公共施設/機関3件
- 越谷市 南部交流館 (281 m)
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- 歯医者の杜 (445 m)
- デイサービスセンターかけはし (445 m)
- 居宅介護支援事業所かけはし (445 m)
- 蒲生天神橋クリニック (490 m)
- いいやま歯科医院 (533 m)
- エスケアホーム越谷蒲生 (549 m)
- たいよう内科クリニック (550 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 蒲生南保育所 (334 m)
- 愛隣幼稚園第2愛隣幼稚園プール・ホール (392 m)
- あいりんのおうち (526 m)
- 草加市立 やはた保育園 分園 (553 m)
- 蒲生第三保育所 (618 m)
- 第二愛隣こども園 (657 m)
- 愛隣幼稚園 (677 m)
- やはた保育園 (851 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ピアコート越谷の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ピアコート越谷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 967万～1,708万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 越谷市の平均より40.4% 低い↓ 埼玉県の平均より46.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 1,180万 〜 1,240万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ピアコート越谷の相場
- ㎡単価
- 18.5万円
- 坪単価
- 61.4万円
越谷市の相場
- ㎡単価
- 31.2万円
- 坪単価
- 103.1万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ピアコート越谷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,180万〜1,240万円対前年同月比↓ | 1,180万〜1,240万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ピアコート越谷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、600万〜1,697万円です。専有面積は約52㎡〜約67㎡です。全部で46件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1,397万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約21万円 (約72万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 1,497万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約23万円 (約77万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 1,497万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約23万円 (約77万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 1,597万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約24万円 (約82万円) | 南 | 済 |
| 2023年12月 | 1,597万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約24万円 (約82万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で46件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.7万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.9万円となっております。以前の期間と比較して-39.18％下落しています。
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.9万円となっております。以前の期間と比較して＋31.35％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76万円となっております。以前の期間と比較して＋20.84％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ピアコート越谷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 952.3万円 | 15.3万円 |
| 2階 | 1,420.9万円 | 22.3万円 |
| 3階 | 1,710万円 | 26.8万円 |
| 4階 | 1,166.9万円 | 20.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 360万円 | 6.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 967.4万円 | 18.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,336.5万円 | 20.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,184万円 | 19.6万円 |
ピアコート越谷の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ピアコート越谷の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 8.5万 〜 10.4万円 (表面利回り：8.7％ 〜 10.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 7.7万円 | 2LDK | 52.44㎡ | 7.7万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2023年4月 | 8.0万円 | 2LDK | 52.44㎡ | 8.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2023年3月 | 8.0万円 | 2LDK | 52.44㎡ | 8.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ピアコート越谷の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.7万〜8万円 52.44㎡ / 南 | 7.7万〜8万円 52.44㎡ / 南 | 9.8万〜10.3万円 67.38㎡ / 南 |
| 2階 | 9.5万〜10万円 63.69㎡ / 南 | ||
| 3階 | 9.4万〜9.9万円 63.69㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 7.9万〜8.3万円 52.44㎡ / 南 | 9.6万〜10.1万円 63.69㎡ / 南 | |
| 5階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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