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ライオンズヴィアーレ南越谷

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,930万 〜 2,020万円
4階、2SDK、約55㎡の場合

参考相場単価34万円/㎡ 〜 40万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,930万円 〜 2,020万円4階, 2SDK, 約55㎡の例
売買履歴272024年02月08日更新
家賃相場8万 〜 10万円
表面利回り5.2% 〜 6.44階, 2SDK, 約55㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.76

582人このエリアに興味を持っています

住所
埼玉県越谷市登戸町32-5
交通
  • 東武伊勢崎線「蒲生駅」徒歩12分
築年月
1993年1月
階建
8階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ライオンズヴィアーレ南越谷の基本情報

ライオンズヴィアーレ南越谷は、大京によって1993年01月に竣工された総戸数65戸の8階建マンションです。施工は田中建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約50㎡~約60㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,732万~2,413万円、参考相場単価は34万円/㎡~40万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライオンズヴィアーレミナミコシガヤ管理会社大京アステージ日勤
住所埼玉県 越谷市 登戸町32-5管理形態委託
郵便番号〒343-0846管理員日勤
築年月1993年1月管理費1㎡あたり204円
総戸数65戸修繕積立金1㎡あたり180円
階建8階建間取り2SDK、2LK、2LDK、3DK、3LDK
交通設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 12,000円
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社大京バイク置き場-
施工会社田中建設立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県越谷市登戸町に位置する分譲マンションで、総戸数65戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の蒲生駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。南越谷駅から徒歩14分、新越谷駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 群馬銀行越谷支店 (228 m)
    • 常陽銀行越谷支店 (261 m)
    • ミニストップ蒲生3丁目 共同出張所(イーネットATM) (322 m)
    • ファミリーマート蒲生旭町 共同出張所(イーネットATM) (325 m)
    • 埼玉りそな銀行 サンシティ出張所 (509 m)
    • 【無人ATM】埼玉りそな銀行 蒲生出張所 無人ATM (544 m)
    • 川口信用金庫蒲生支店 (556 m)
    • 千葉銀行越谷法人営業所 (607 m)
    • 埼玉りそな銀行 南越谷住宅ローンご相談プラザ出張所 (624 m)
    • 栃木銀行 蒲生支店 (656 m)
  • 公園1件
    • 南越谷第一公園 (807 m)
  • コンビニ10件
    • ミニストップ 南越谷ラクーン店 (471 m)
    • ファミリーマート 越谷蒲生東町店 (490 m)
    • ファミリーマート 南越谷一丁目店 (495 m)
    • ファミリーマート 南越谷一丁目南店 (505 m)
    • ローソン 越谷蒲生寿町店 (540 m)
    • ファミリーマート 黒須南越谷店 (595 m)
    • セブンイレブン 新越谷駅前通り店 (605 m)
    • セブンイレブン 蒲生旭町店 (617 m)
    • ローソン 南越谷一丁目店 (621 m)
    • セブンイレブン 蒲生駅東口店 (634 m)
  • スーパー9件
    • Joy Foods(ジョイフーズ) 越谷登戸店 (116 m)
    • イオン 南越谷店 (518 m)
    • ビッグ・エー 蒲生店 (552 m)
    • ザ・ガーデン自由が丘 新越谷VARIE(ヴァリエ) (683 m)
    • コープみらい コーププラザ越谷店 (717 m)
    • マルエツ 蒲生店 (719 m)
    • 東武ストア蒲生店 (737 m)
    • スーパーヤオミ蒲生店 (779 m)
    • ベルク 越谷西方店 (959 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 越谷市立蒲生小学校 (301 m)
    • 越谷市立 蒲生学童保育室 (332 m)
    • 越谷市立蒲生第二小学校 (401 m)
    • 越谷市立 蒲生第二学童保育室 (431 m)
    • わくわくクラブ新越谷第1校 (441 m)
    • わくわくクラブ・わくわくクラブジュニア 新越谷校 (442 m)
    • CAD製図専門学校 (632 m)
    • 越谷市 児童館ヒマワリ (686 m)
    • 越谷市立 南越谷学童保育室 (885 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 越谷市 蒲生地区センター・公民館 (66 m)
    • 越谷市 蒲生交流館 (361 m)
    • 越谷警察署 蒲生交番 (363 m)
    • 越谷市消防署蒲生分署 (366 m)
    • 越谷市役所 南部出張所 (420 m)
    • 越谷市南部図書室 (509 m)
    • 三井生命南越谷ビル (552 m)
    • 越谷市 南越谷交流館 (597 m)
    • 越谷市役所 ふらっとがもう (611 m)
    • 埼玉県 警察署 越谷警察署 蒲生駅前交番 (624 m)
  • 病院/医療10件
    • 南越谷病院 (132 m)
    • 木村クリニック (190 m)
    • 赤野整骨院 (245 m)
    • 江川整形外科医院 (265 m)
    • 坂本歯科医院 (311 m)
    • 健美接骨院 (312 m)
    • 菅原レディースクリニック (312 m)
    • 居宅介護支援事業所ケアプランローズ (331 m)
    • 南越谷内科クリニック (378 m)
    • 浅賀歯科医院 (403 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ふぇありぃ保育園 (230 m)
    • 登戸保育所 (311 m)
    • 蒲生保育所 (377 m)
    • 精華幼稚園 (378 m)
    • あぜがみりんご保育園 (536 m)
    • キッズハウスクレヨンらっこ組 (548 m)
    • 越谷市立 南越谷保育ステーション (583 m)
    • あかねキッズランド (657 m)
    • エンジェルハウス蒲生店 (695 m)
    • 越谷市立 越谷市子育てサロン (703 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライオンズヴィアーレ南越谷の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズヴィアーレ南越谷の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,732万~2,413万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
34万円 〜 40万円
坪単価
114万円 〜 132万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より8万円/㎡上がっています︎
平均との比較越谷市の平均より11.0% 高い↑
埼玉県の平均より0.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2SDK、約55㎡のお部屋の場合
1,930万 〜 2,020万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6482棟中 3061位
越谷市
276棟中 108位
登戸町
3棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ライオンズヴィアーレ南越谷の相場

    ㎡単価
    34.6万円
    坪単価
    114.5万円
  • 越谷市の相場

    ㎡単価
    31.2万円
    坪単価
    103.1万円
  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    34.6万円
    坪単価
    114.6万円

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ライオンズヴィアーレ南越谷の売買参考価格と将来の予想価格

4階、2SDK、55㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,930万〜2,020万円対前年同月比1,930万〜2,020万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ライオンズヴィアーレ南越谷の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,450万〜3,090万円です。専有面積は約50㎡〜約60㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(27件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年2月3,090万円6〜102LDK約60㎡ (約18坪)約51万円 (約170万円)
2024年1月3,090万円6〜102LDK約60㎡ (約18坪)約51万円 (約170万円)
2023年12月3,090万円6〜102LDK約60㎡ (約18坪)約51万円 (約170万円)
2023年10月2,480万円6〜103LDK約60㎡ (約18坪)約41万円 (約136万円)-
2021年11月2,299万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約38万円 (約126万円)-

会員登録すると、全部で27件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ライオンズヴィアーレ南越谷の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,100円
物件の参考家賃4階、2SDK、約55㎡のお部屋の場合 8.4万 〜 10.3万円 (表面利回り:5.2% 〜 6.4%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.4万〜9.9万円
  • 3K〜3LDK平均 10.1万〜10.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年6月9.5万円3DK55.45㎡19.0万円-1〜5-
2019年5月9.8万円3DK55.45㎡19.6万円-1〜5-
2019年4月9.8万円3DK55.45㎡19.6万円-1〜5-
2017年6月10.0万円3DK60.3㎡10.0万円10.0万円1〜5-
2017年5月8.5万円2SDK55.45㎡8.5万円8.5万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズヴィアーレ南越谷の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階7.9万〜8.3万円
50.71㎡ / 西
9.7万〜10.2万円
60.3㎡ / -
2階10.2万〜10.7万円
60.3㎡ / 南
10.2万〜10.7万円
60.3㎡ / 南
3階8.2万〜8.6万円
50.71㎡ / 西
9.2万〜9.6万円
55.45㎡ / -
4階9.5万〜9.9万円
55.45㎡ / 南
5階10.1万〜10.6万円
60.3㎡ / -
10.8万〜11.4万円
60.3㎡ / 南
6階9.5万〜10万円
55.45㎡ / 南
7階10.4万〜11万円
60.3㎡ / 南
11万〜11.5万円
60.3㎡ / 南
8階10.5万〜11万円
60.3㎡ / 南

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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