ライフピア新越谷3ソレイユコート
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,260万 〜 3,420万円
4階、2SLDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 45万円/㎡ 〜 46万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,260万円 〜 3,420万円 | 4階, 2SLDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 47件 | 2022年12月06日更新 |
| 家賃相場 | 12万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.1％ | 4階, 2SLDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.89
412人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県越谷市登戸町39-2
- 交通
- ＪＲ武蔵野線「南越谷駅」徒歩10分
- 築年月
- 2000年10月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライフピア新越谷3ソレイユコートの基本情報
建物・設備
| 名称 | ライフピアシンコシガヤサンソレイユコート | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 越谷市 登戸町39-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒343-0846 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年10月 | 管理費 | 1㎡あたり147円 |
| 総戸数 | 69戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり118円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 中央住宅 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大成建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県越谷市登戸町に位置する分譲マンションで、総戸数69戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ武蔵野線の南越谷駅で徒歩10分、アクセス良好です。新越谷駅から徒歩10分、蒲生駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 市川歯科医院 (392 m)
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- あぜがみりんご保育園 (630 m)
- キッズルームもこもこ (654 m)
- ポコ・ア・ポコ南越谷園 (681 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライフピア新越谷3ソレイユコートの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライフピア新越谷3ソレイユコートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,174万～3,777万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 越谷市の平均より45.3% 高い↑ 埼玉県の平均より30.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2SLDK、約71㎡のお部屋の場合 3,260万 〜 3,420万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライフピア新越谷3ソレイユコートの相場
- ㎡単価
- 45.3万円
- 坪単価
- 149.8万円
越谷市の相場
- ㎡単価
- 31.2万円
- 坪単価
- 103.1万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライフピア新越谷3ソレイユコートの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,260万〜3,420万円対前年同月比↑ | 3,260万〜3,420万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライフピア新越谷3ソレイユコートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,450万〜3,990万円です。専有面積は約70㎡〜約81㎡です。全部で47件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 3,790万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約52万円 (約174万円) | 南 | 済 |
| 2022年10月 | 3,790万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約52万円 (約174万円) | 南 | 済 |
| 2022年9月 | 3,890万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約54万円 (約178万円) | - | - |
| 2022年9月 | 3,990万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約55万円 (約183万円) | 南 | 済 |
| 2022年8月 | 3,890万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約54万円 (約178万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で47件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.9万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.4万円となっております。以前の期間と比較して-3.05％下落しています。
2016年〜2020年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.8万円となっております。以前の期間と比較して＋22.25％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170.7万円となっております。以前の期間と比較して＋27.63％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライフピア新越谷3ソレイユコートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,947.3万円 | 41.2万円 |
| 3階〜4階 | 2,584.3万円 | 35.4万円 |
| 5階〜6階 | 3,097.6万円 | 43.6万円 |
| 7階 | 2,543.3万円 | 34.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,960万円 | 41.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,997.7万円 | 42.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,590万円 | 31.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,951.4万円 | 41.4万円 |
| 西 | 2,600万円 | 32万円 |
| 北/北東/北西 | 2,580万円 | 31.7万円 |
ライフピア新越谷3ソレイユコートの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ライフピア新越谷3ソレイユコートの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年12月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2SLDK、約71㎡のお部屋の場合 9.1万 〜 11.2万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年11月 | 12.0万円 | 3LDK | 76.7㎡ | 24.0万円 | - | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライフピア新越谷3ソレイユコートの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10万〜10.6万円 72.45㎡ / 南 | ||
| 2階 | 10.2万〜10.7万円 71.65㎡ / 南 | 10.2万〜10.7万円 71.65㎡ / 南 | |
| 3階 | 10.3万〜10.8万円 71.73㎡ / 南 | ||
| 4階 | 10.3万〜10.8万円 71.47㎡ / 南 | 10.5万〜11.1万円 81.36㎡ / 北 | |
| 5階 | 10.3万〜10.9万円 71.65㎡ / 南 | 10.1万〜10.6万円 70.08㎡ / 南 | 11.2万〜11.7万円 81.36㎡ / 西 |
| 6階 | 10.2万〜10.7万円 71.73㎡ / - | ||
| 7階 | 11.2万〜11.8万円 76.7㎡ / 南 | ||
| 8階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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