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ライフピア新越谷5エルステージ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,200万 〜 3,360万円
4階、4LDK、約85㎡の場合

参考相場単価37万円/㎡ 〜 39万円/㎡更新
参考相場価格3,200万円 〜 3,360万円4階, 4LDK, 約85㎡の例
売買履歴145件更新

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.78

1012人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県越谷市大字西方3040-1
交通
  • ＪＲ武蔵野線「南越谷駅」徒歩13分
築年月
2002年3月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

ライフピア新越谷5エルステージの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ライフピア新越谷5エルステージの基本情報

ライフピア新越谷5エルステージは、中央住宅によって2002年03月に竣工された総戸数121戸の8階建マンションです。施工は飛島建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約72㎡～約111㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は2,680万～4,368万円、参考相場単価は37万円/㎡～39万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライフピアシンコシガヤゴエルステージ管理会社ユニオンシティサービス
住所埼玉県 越谷市 大字西方3040-1管理形態委託
郵便番号〒343-0822管理員日勤
築年月2002年3月管理費1㎡あたり131円
総戸数121戸修繕積立金1㎡あたり178円
階建8階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、5LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・キッズルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社中央住宅バイク置き場なし
施工会社飛島建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県越谷市大字西方に位置する分譲マンションで、総戸数121戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ武蔵野線の南越谷駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。新越谷駅から徒歩15分、越谷駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ミニストップ越谷流通団地南 共同出張所(イーネットATM) (88 m)
    • ミニストップ越谷登戸 共同出張所(イーネットATM) (661 m)
    • ミニストップ蒲生3丁目 共同出張所(イーネットATM) (667 m)
    • 群馬銀行越谷支店 (786 m)
    • ミニストップ越谷川柳 共同出張所(イーネットATM) (791 m)
    • 常陽銀行越谷支店 (820 m)
    • ファミリーマート蒲生旭町 共同出張所(イーネットATM) (857 m)
    • 埼玉りそな銀行 南越谷住宅ローンご相談プラザ出張所 (860 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート新越谷駅前店内出張所(ATM) (866 m)
    • 千葉銀行越谷法人営業所 (878 m)
  • 公園1件
    • 越谷流通公園 (692 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 越谷西方店 (308 m)
    • ファミリーマート 越谷西方店 (317 m)
    • セブンイレブン 越谷南越谷2丁目店 (394 m)
    • ファミリーマート 南越谷駅北通り店 (552 m)
    • ファミリーマート 黒須南越谷店 (667 m)
    • ミニストップ 南越谷ラクーン店 (695 m)
    • まるき (728 m)
    • ローソン 獨協医科大学越谷病院店 (744 m)
    • セブンイレブン 南越谷駅北口店 (772 m)
    • セブンイレブン 越谷登戸町店 (777 m)
  • スーパー4件
    • ベルク 越谷西方店 (93 m)
    • Joy Foods(ジョイフーズ) 越谷登戸店 (862 m)
    • ザ・ガーデン自由が丘 新越谷VARIE(ヴァリエ) (877 m)
    • イオン 南越谷店 (937 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 越谷市立 西方学童保育室 (478 m)
    • 越谷市立西方小学校 (504 m)
    • わくわくクラブ新越谷第1校 (713 m)
    • わくわくクラブ・わくわくクラブジュニア 新越谷校 (717 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 三井生命南越谷ビル (742 m)
    • 越谷警察署 南越谷駅前交番 (835 m)
    • 越谷市役所 南部出張所 (869 m)
    • 越谷市 蒲生地区センター・公民館 (896 m)
    • 越谷市南部図書室 (951 m)
  • 病院/医療10件
    • 西方ファミリー歯科 (305 m)
    • 越谷第一接骨院南越谷院 (456 m)
    • 埼玉東部循環器病院付属越谷循環器クリニック (458 m)
    • アオキクリニック (464 m)
    • あしたば歯科医院 (537 m)
    • 越谷西方整骨院 (562 m)
    • ゆうレディースクリニック (621 m)
    • 新越谷駅前えがわ整形外科クリニック (637 m)
    • 岩佐歯科医院 (647 m)
    • 南越谷ツルヤ歯科医院 (647 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 登戸保育所 (657 m)
    • の-びる保育園 (780 m)
    • マミー保育室 (823 m)
    • 照蓮院さくら幼稚園 (858 m)
    • 越谷市立 越谷市子育てサロン (876 m)
    • 越谷市立 南越谷保育ステーション (924 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライフピア新越谷5エルステージの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライフピア新越谷5エルステージの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,680万～4,368万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
37万円 〜 39万円
坪単価
123万円 〜 130万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2022年6月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
平均との比較越谷市の平均より13.2% 高い↑
埼玉県の平均より1.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、4LDK、約85㎡のお部屋の場合
3,200万 〜 3,360万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6526棟中 2916位
越谷市
278棟中 102位
大字西方
5棟中 4位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • ライフピア新越谷5エルステージの相場

    ㎡単価
    37.2万円
    坪単価
    123万円

  • 越谷市の相場

    ㎡単価
    32.8万円
    坪単価
    108.7万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    36.7万円
    坪単価
    121.3万円

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ライフピア新越谷5エルステージの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、4LDK、85㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
3,200万〜3,360万円対前年同月比↑3,200万〜3,360万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

参考相場価格について

掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。

最終更新：

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ライフピア新越谷5エルステージの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,100万〜4,098万円です。専有面積は約72㎡〜約111㎡です。全部で145件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(145件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月3,898万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約49万円 (約165万円)西-
2025年2月3,180万円6〜104LDK約86㎡ (約26坪)約36万円 (約122万円)南-
2025年2月3,280万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約38万円 (約126万円)西-
2025年2月4,098万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約52万円 (約173万円)西-
2025年2月3,080万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約35万円 (約118万円)南-

会員登録すると、全部で145件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.3万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.2万円となっております。以前の期間と比較して＋5.52％上昇しています。
2016年〜2020年では、113件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.5万円となっております。以前の期間と比較して＋17.55％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.6万円となっております。以前の期間と比較して＋19.25％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ライフピア新越谷5エルステージの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡51件2,651.2万円（34.8万円）
81〜90㎡56件3,019.8万円（35.4万円）
91〜100㎡26件2,769.1万円（29.6万円）
101㎡〜1件2,330万円（23.1万円）

ライフピア新越谷5エルステージの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,019.8万円（㎡単価35.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ライフピア新越谷5エルステージの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,598.3万円31.9万円
3階〜4階2,848.4万円32.2万円
5階〜6階3,025.4万円37.5万円
7階2,474.8万円31.7万円
8階2,980万円26.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,490万円40.7万円
3LDK/3SLDK等2,722.1万円34.6万円
4LDK/4SLDK等2,890.8万円32.6万円
5LDK/5SLDK等2,742.5万円28.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,033.3万円36.4万円
西2,670.5万円32.1万円

ライフピア新越谷5エルステージの売却のご相談

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ライフピア新越谷5エルステージの賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ライフピア新越谷5エルステージには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
エフローレ新越谷ロイヤルガーデン2023年12月14.5万円4LDK14.5万円-
ガーデンシンフォニー新越谷2020年8月14.3万円3LDK14.3万円14.3万円
ウェルフェアグリーン越谷2020年2月9.5万円3LDK9.5万円9.5万円
モアグランデ南越谷2016年6月10.0万円3LDK10.0万円-
ライオンズプラザ新越谷2015年12月11.0万円2LDK11.0万円-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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ライフピア新越谷5エルステージへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ライフピア新越谷5エルステージ周辺の中古マンション

NO IMAGE

ガーデンシンフォニー新越谷

ＪＲ武蔵野線「南越谷駅」徒歩11分
越谷市大字西方

2,350万〜5,480万円

75㎡〜100㎡
NO IMAGE

モアグランデ南越谷

ＪＲ武蔵野線「南越谷駅」徒歩9分
越谷市大字西方

1,650万〜3,380万円

55㎡〜61㎡
NO IMAGE

ファインシティ新越谷

ＪＲ武蔵野線「南越谷駅」徒歩11分
越谷市大字西方

3,850万〜4,980万円

68㎡〜73㎡
NO IMAGE

エフローレ新越谷ロイヤルガーデン

ＪＲ武蔵野線「南越谷駅」徒歩11分
越谷市大字西方

1,680万〜3,798万円

59㎡〜96㎡
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ライオンズプラザ新越谷

ＪＲ武蔵野線「南越谷駅」徒歩9分
越谷市南越谷2丁目

1,490万〜3,998万円

50㎡〜75㎡
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レクセルプラザ新越谷

ＪＲ武蔵野線「南越谷駅」徒歩7分
越谷市南越谷2丁目

2,980万〜4,480万円

71㎡〜92㎡

ライフピア新越谷5エルステージ周辺の相場が近い中古マンション

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ライオンズマンション吉川第2

ＪＲ武蔵野線「吉川駅」徒歩9分
吉川市高富2丁目

1,280万〜2,498万円

55㎡〜74㎡
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グリーンパーク谷塚2

東武伊勢崎線「谷塚駅」徒歩11分
草加市谷塚2丁目

1,250万〜3,480万円

56㎡〜69㎡
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ベルドゥムール松原団地

東武伊勢崎線「獨協大学前駅」徒歩10分
草加市栄町1丁目

1,600万〜3,880万円

60㎡〜73㎡
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ユアコート谷塚

東武伊勢崎線「谷塚駅」徒歩7分
草加市谷塚1丁目

2,180万〜3,290万円

71㎡〜86㎡
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ヴェルビュせんげん台ステーションプラザ

東武伊勢崎線「せんげん台駅」徒歩4分
越谷市千間台西2丁目

1,760万〜3,298万円

68㎡〜88㎡
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ベルドゥムール新越谷温泉

東武伊勢崎線「新越谷駅」徒歩13分
越谷市新越谷1丁目

1,750万〜3,190万円

62㎡〜69㎡

ライフピア新越谷5エルステージの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている4件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した145件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価37万円 〜 39万円です。

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本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。