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ライフピア越谷シンフォニア

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,320万 〜 2,430万円
4階、3LDK、約67㎡の場合

参考相場単価34万円/㎡ 〜 35万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,320万円 〜 2,430万円4階, 3LDK, 約67㎡の例
売買履歴35件2019年11月06日更新
家賃相場10.6万 〜 10.8万円
表面利回り4.7％ 〜 5.8％4階, 3LDK, 約67㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.77

385人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県越谷市赤山町3丁目6-2
交通
  • 東武伊勢崎線「越谷駅」徒歩10分
築年月
1999年7月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ライフピア越谷シンフォニアの基本情報

ライフピア越谷シンフォニアは、中央住宅によって1999年07月に竣工された総戸数34戸の8階建マンションです。施工はナカノコーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡～約70㎡、間取りが2LDK、2SLDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,342万～2,508万円、参考相場単価は34万円/㎡～35万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライフピアコシガヤシンフォニア管理会社ユニオンシティサービス
住所埼玉県 越谷市 赤山町3丁目6-2管理形態-
郵便番号〒343-0807管理員日勤
築年月1999年7月管理費1㎡あたり176円
総戸数34戸修繕積立金1㎡あたり212円
階建8階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第一種低層住居専用地域、準住居地域駐輪場-
分譲会社中央住宅バイク置き場-
施工会社ナカノコーポレーション立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県越谷市赤山町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の越谷駅で徒歩10分、アクセス良好です。新越谷駅から徒歩16分、南越谷駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 【無人ATM】埼玉りそな銀行 ヨークマート越谷赤山店出張所 無人ATM (146 m)
    • セブン銀行 ヨークマート 越谷赤山店 共同出張所 (147 m)
    • 城北信用金庫越谷支店 (335 m)
    • 栃木銀行 越谷西支店 (442 m)
    • カスミ南越谷 共同出張所(イーネットATM) (613 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート越谷駅前店内出張所(ATM) (648 m)
    • 日本政策金融公庫 越谷支店 国民生活事業 (702 m)
    • セブン銀行 東武鉄道 伊勢崎線 越谷駅 共同出張所 (720 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 東武鉄道越谷駅内出張所(ATM) (737 m)
    • ミニストップ越谷登戸 共同出張所(イーネットATM) (741 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 越谷赤山3丁目店 (244 m)
    • セブンイレブン 越谷西口店 (344 m)
    • セブンイレブン 南越谷店 (433 m)
    • ミニストップ 越谷駅西口店 (608 m)
    • セブンイレブン 越谷七左2丁目店 (641 m)
    • ローソン 越谷七左町店 (649 m)
    • ローソン 越谷宮本店 (712 m)
    • セブンイレブン 越谷駅東口店 (736 m)
    • セブンイレブン 越谷4号バイパス店 (738 m)
    • ファミリーマート 越谷駅前店 (748 m)
  • スーパー6件
    • ヨークマート 越谷赤山店 (147 m)
    • アコレ 赤山町3丁目店 (320 m)
    • ビッグ・エー 越谷赤山店 (327 m)
    • FOOD SQUARE KASUMI(フードスクエアカスミ) アルコ越谷店 (680 m)
    • KASUMI(カスミ)フードスクエア南越谷店 (757 m)
    • フードスクエアカスミ 越谷ツインシティ店 (833 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 越谷市立富士中学校 (599 m)
    • 越谷市立南越谷小学校 (864 m)
    • 越谷市立 出羽学童保育室 (909 m)
    • 越谷市立 南越谷学童保育室 (976 m)
    • 越谷市立出羽小学校 (978 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 越谷税務署 (49 m)
    • 越谷警察署 赤山交番 (253 m)
    • 埼玉県 警察署 越谷警察署 赤山交番 (255 m)
    • 越谷市 赤山交流館 (491 m)
    • 越谷市役所 環境経済部 観光課 ガーヤちゃんの蔵屋敷 (799 m)
    • 越谷警察署 越谷駅前交番 (824 m)
    • 埼玉県 警察署 越谷警察署 越谷駅前交番 (825 m)
    • 越谷市パスポートセンター (850 m)
    • 越谷市市民活動支援センター (850 m)
    • 越谷市中央図書室 (852 m)
  • 病院/医療10件
    • 越谷接骨院 (111 m)
    • たいよう整骨院 (176 m)
    • ひまわり歯科クリニック (186 m)
    • サニーライフ越谷 (236 m)
    • 寺内歯科医院 (242 m)
    • SOMPOケアラヴィーレ越谷 (254 m)
    • 十全病院 (257 m)
    • 中里歯科医院 (283 m)
    • 秋山歯科医院 (284 m)
    • こしがや眼科クリニック (303 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 赤山保育所 (229 m)
    • 赤山第二保育所 (249 m)
    • 萩原第一幼稚園 (591 m)
    • マミー保育室 (623 m)
    • エンジェルハウス (660 m)
    • こうさぎ園ひがしの森 (691 m)
    • 子育て支援センター森のひろば (818 m)
    • 認定こども園わかばの森越谷わかばの森ナーサリー (820 m)
    • 保育士サポートセンター (831 m)
    • 萩原第二幼稚園 (867 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライフピア越谷シンフォニアの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライフピア越谷シンフォニアの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,342万～2,508万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
34万円 〜 35万円
坪単価
115万円 〜 118万円
前月との比較2024年1月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較越谷市の平均より12.0% 高い↑
埼玉県の平均より0.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合
2,320万 〜 2,430万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6482棟中 3016位
越谷市
276棟中 105位
赤山町
22棟中 13位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ライフピア越谷シンフォニアの相場

    ㎡単価
    34.9万円
    坪単価
    115.5万円

  • 越谷市の相場

    ㎡単価
    31.2万円
    坪単価
    103.1万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    34.6万円
    坪単価
    114.6万円

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ライフピア越谷シンフォニアの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、67㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,550万〜2,680万円対前年同月比↓2,320万〜2,430万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ライフピア越谷シンフォニアの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜2,680万円です。専有面積は約67㎡〜約70㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(35件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2019年10月2,190万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約32万円 (約106万円)南済
2019年9月2,190万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約32万円 (約106万円)南-
2019年9月2,290万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約33万円 (約111万円)南-
2019年7月2,290万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約33万円 (約111万円)南-
2019年6月2,290万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約33万円 (約111万円)--

会員登録すると、全部で35件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.6万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.5万円となっております。以前の期間と比較して＋15.78％上昇しています。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.2万円となっております。以前の期間と比較して＋12.3％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ライフピア越谷シンフォニアの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡33件2,361.5万円（34.9万円）
71〜80㎡1件2,150万円（30.3万円）

ライフピア越谷シンフォニアの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,361.5万円（㎡単価34.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ライフピア越谷シンフォニアの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,318.1万円34.3万円
3階〜6階2,112.5万円31.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,675万円24.7万円
3LDK/3SLDK等2,308.7万円34.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,298.6万円33.9万円

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ライフピア越谷シンフォニアの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年1月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円
物件の参考家賃4階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 9.1万 〜 11.2万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.3万〜10.8万円
  • 3K〜3LDK平均 10.2万〜10.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年12月10.8万円3LDK68.55㎡10.8万円10.8万円1〜5南
2017年10月10.8万円3LDK68.55㎡10.8万円10.8万円1〜5南
2017年9月10.8万円3LDK68.55㎡10.8万円10.8万円1〜5南
2017年8月10.8万円3LDK68.55㎡10.8万円10.8万円1〜5南
2017年3月10.6万円3LDK68.55㎡21.2万円10.6万円1〜5南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライフピア越谷シンフォニアの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階10.6万〜11.1万円
68.42㎡ / 南		9.7万〜10.1万円
67.44㎡ / -
2階10万〜10.5万円
67.42㎡ / 南西		10.2万〜10.7万円
67.44㎡ / 南
3階
4階
5階10.1万〜10.6万円
67.42㎡ / -
6階10.9万〜11.5万円
70.86㎡ / 南
7階
8階

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