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ラシェーナ越谷南ワイズウィング

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,090万 〜 2,200万円
4階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価31万円/㎡ 〜 37万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,090万円 〜 2,200万円4階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴80件2024年04月05日更新
家賃相場1.1万 〜 11万円
表面利回り3.1％ 〜 3.8％4階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.65

447人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県越谷市蒲生南町24-36
交通
  • 東武伊勢崎線「新田駅」徒歩13分
築年月
2005年10月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ラシェーナ越谷南ワイズウィングの基本情報

ラシェーナ越谷南ワイズウィングは、エス･シージャパンによって2005年10月に竣工された総戸数117戸の8階建マンションです。施工は志多組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡～約80㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,992万～2,965万円、参考相場単価は31万円/㎡～37万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ラシェーナコシガヤミナミワイズウィング管理会社日本ハウズイング
住所埼玉県 越谷市 蒲生南町24-36管理形態委託
郵便番号〒343-0833管理員日勤
築年月2005年10月管理費1㎡あたり136円
総戸数117戸修繕積立金1㎡あたり201円
階建8階建間取り3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 1,500円〜9,000円
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社エス･シージャパンバイク置き場あり
施工会社志多組立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県越谷市蒲生南町に位置する分譲マンションで、総戸数117戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の新田駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。蒲生駅から徒歩22分、獨協大学前駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 埼玉縣信用金庫北草加支店 (393 m)
    • ミニストップ草加八幡町 共同出張所(イーネットATM) (514 m)
    • 東京東信用金庫草加支店 (590 m)
    • 城北信用金庫草加新田支店 (593 m)
    • JAあゆみ野新田支店 (690 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート新田駅店内出張所(ATM) (749 m)
    • マルヤ八幡 共同出張所(イーネットATM) (755 m)
    • 三菱UFJ銀行草加新田支店 (859 m)
    • ミニストップ草加松原 共同出張所(イーネットATM) (877 m)
    • 東京スター銀行ATM 西友 蒲生伊原店 (908 m)
  • コンビニ8件
    • セブンイレブン 越谷蒲生愛宕町店 (129 m)
    • セブンイレブン 草加新田店 (547 m)
    • セブンイレブン 越谷南町1丁目店 (630 m)
    • ファミリーマート 新田駅店 (752 m)
    • セブンイレブン 蒲生西町1丁目店 (817 m)
    • ファミリーマート 草加八幡町店 (846 m)
    • セブンイレブン 草加旭町4丁目店 (937 m)
    • セブンイレブン 蒲生寿町店 (973 m)
  • スーパー7件
    • 新鮮市場八幡店 (480 m)
    • 東武ストア新田店 (735 m)
    • マルエツ 草加八幡店 (765 m)
    • 西友 蒲生伊原店 (923 m)
    • マルエツ 蒲生店 (966 m)
    • BeLX(ベルクス) 草加青柳店 (986 m)
    • イトーヨーカドー 新田店 (987 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 越谷市立蒲生南小学校 (671 m)
    • 越谷市立 蒲生南C-1学童保育室 (703 m)
    • 児童デイサービスどんぐり (851 m)
    • 草加市立八幡北小学校 (855 m)
    • 越谷市 児童館ヒマワリ (983 m)
    • 草加市シルバー人材センター(公益社団法人) のびーすく 旭町 (998 m)
  • 公共施設/機関6件
    • さいたま地方法務局草加出張所 (523 m)
    • 越谷市 南部交流館 (525 m)
    • 埼玉県 警察署 草加警察署 新田駅前交番 (653 m)
    • 草加警察署 新田駅前交番 (654 m)
    • 草加市立 新田ミニコミュニティセンター (750 m)
    • 中根浄水場 (876 m)
  • 病院/医療10件
    • 愛宕町ゆもと整骨院 (183 m)
    • 前島接骨院 (210 m)
    • 葉月歯科クリニック (244 m)
    • 渡辺クリニック (284 m)
    • 中尾医院 (330 m)
    • デイサービスセンターかけはし (407 m)
    • 居宅介護支援事業所かけはし (407 m)
    • たいよう内科クリニック (409 m)
    • 木村隆好歯科診療所 (436 m)
    • エスケアホーム越谷蒲生 (439 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 蒲生第三保育所 (434 m)
    • 愛隣幼稚園第2愛隣幼稚園プール・ホール (523 m)
    • しんでん保育園 (632 m)
    • あいりんのおうち (656 m)
    • やはた保育園 (691 m)
    • 蒲生南保育所 (715 m)
    • 愛隣幼稚園 (840 m)
    • 草加市立 やはた保育園 分園 (893 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ラシェーナ越谷南ワイズウィングの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ラシェーナ越谷南ワイズウィングの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,992万～2,965万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
31万円 〜 37万円
坪単価
102万円 〜 122万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較越谷市の平均より0.3% 低い↓
埼玉県の平均より10.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
2,090万 〜 2,200万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6482棟中 3610位
越谷市
276棟中 144位
蒲生南町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ラシェーナ越谷南ワイズウィングの相場

    ㎡単価
    31.1万円
    坪単価
    102.8万円

  • 越谷市の相場

    ㎡単価
    31.2万円
    坪単価
    103.1万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    34.6万円
    坪単価
    114.6万円

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ラシェーナ越谷南ワイズウィングの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,090万〜2,190万円対前年同月比↑2,090万〜2,200万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ラシェーナ越谷南ワイズウィングの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,700万〜3,180万円です。専有面積は約64㎡〜約80㎡です。全部で80件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(80件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,990万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約42万円 (約141万円)西済
2024年3月2,990万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約42万円 (約141万円)西済
2024年2月3,180万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約45万円 (約150万円)西済
2024年1月3,180万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約45万円 (約150万円)西-
2023年12月3,180万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約45万円 (約150万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.4万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.7万円となっております。以前の期間と比較して-22.85％下落しています。
2016年〜2020年では、70件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.7万円となっております。以前の期間と比較して＋19.58％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.7万円となっております。以前の期間と比較して＋14.45％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ラシェーナ越谷南ワイズウィングの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,117.1万円29.9万円
3階〜4階2,198.6万円30.9万円
5階〜6階2,334.5万円34.1万円
7階1,998万円30.2万円
8階2,205万円29万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,223.6万円31.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,205.2万円31.5万円
東1,730万円25.6万円
西2,339.2万円34.3万円

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ラシェーナ越谷南ワイズウィングの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,600 〜 3,100円
物件の参考家賃4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 5.5万 〜 6.7万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 6万〜6.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年3月11.0万円3LDK70.6㎡22.0万円11.0万円6〜10西
2023年3月1.1万円3LDK70.6㎡2.2万円1.1万円6〜10西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ラシェーナ越谷南ワイズウィングの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階5.9万〜6.2万円
71.72㎡ / -
2階5.7万〜6万円
67.68㎡ / 南東
3階5.7万〜6万円
67.68㎡ / 南東
4階6万〜6.3万円
70.6㎡ / -
5階6.2万〜6.5万円
71.72㎡ / 南東
6階5.8万〜6.1万円
67.5㎡ / 南東
7階5.4万〜5.7万円
64.84㎡ / 西
8階7万〜7.4万円
80.29㎡ / 南東

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