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レクセルプラザ新越谷

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,000万 〜 3,150万円
4階、3LDK、約71㎡の場合

参考相場単価42万円/㎡ 〜 45万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,000万円 〜 3,150万円4階, 3LDK, 約71㎡の例
売買履歴292022年08月30日更新
家賃相場13.5万 〜 14.9万円
表面利回り4.0% 〜 4.94階, 3LDK, 約71㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.85

695人このエリアに興味を持っています

住所
埼玉県越谷市南越谷2丁目6-15
交通
  • JR武蔵野線「南越谷駅」徒歩7分
築年月
2007年9月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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レクセルプラザ新越谷の基本情報

レクセルプラザ新越谷は、扶桑レクセルによって2007年09月に竣工された総戸数43戸の8階建マンションです。施工は東海興業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約71㎡~約92㎡、間取りが4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,994万~4,191万円、参考相場単価は42万円/㎡~45万円/㎡となっています。

建物・設備

名称レクセルプラザシンコシガヤ管理会社大京アステージ
住所埼玉県 越谷市 南越谷2丁目6-15管理形態-
郵便番号〒343-0845管理員日勤
築年月2007年9月管理費1㎡あたり168円
総戸数43戸修繕積立金1㎡あたり81円
階建8階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場-
分譲会社扶桑レクセルバイク置き場-
施工会社東海興業立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県越谷市南越谷2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR武蔵野線の南越谷駅で徒歩7分、アクセス良好です。新越谷駅から徒歩8分、蒲生駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ミニストップ蒲生3丁目 共同出張所(イーネットATM) (376 m)
    • ミニストップ越谷登戸 共同出張所(イーネットATM) (395 m)
    • 埼玉りそな銀行 南越谷住宅ローンご相談プラザ出張所 (425 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート新越谷駅前店内出張所(ATM) (432 m)
    • 千葉銀行越谷法人営業所 (444 m)
    • 群馬銀行越谷支店 (474 m)
    • 常陽銀行越谷支店 (476 m)
    • ファミリーマート蒲生旭町 共同出張所(イーネットATM) (480 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 新越谷駅西口内出張所(ATM) (494 m)
    • ミニストップ越谷流通団地南 共同出張所(イーネットATM) (498 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 越谷南越谷2丁目店 (51 m)
    • ファミリーマート 越谷西方店 (194 m)
    • ファミリーマート 黒須南越谷店 (234 m)
    • ファミリーマート 南越谷駅北通り店 (237 m)
    • ミニストップ 南越谷ラクーン店 (291 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) 南越谷店 (352 m)
    • セブンイレブン 南越谷駅北口店 (357 m)
    • ローソン 獨協医科大学越谷病院店 (361 m)
    • セブンイレブン 新越谷駅前通り店 (363 m)
    • ファミリーマート ビッグサン南越谷駅前店 (403 m)
  • スーパー5件
    • ベルク 越谷西方店 (375 m)
    • ザ・ガーデン自由が丘 新越谷VARIE(ヴァリエ) (443 m)
    • イオン 南越谷店 (513 m)
    • Joy Foods(ジョイフーズ) 越谷登戸店 (580 m)
    • コープみらい コーププラザ越谷店 (836 m)
  • 学校/教育施設9件
    • わくわくクラブ新越谷第1校 (317 m)
    • わくわくクラブ・わくわくクラブジュニア 新越谷校 (320 m)
    • CAD製図専門学校 (674 m)
    • 越谷市立 南越谷学童保育室 (776 m)
    • 越谷市立 西方学童保育室 (815 m)
    • 越谷市立西方小学校 (836 m)
    • 越谷市立南越谷小学校 (853 m)
    • 越谷市立蒲生小学校 (985 m)
    • 越谷市立富士中学校 (988 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 三井生命南越谷ビル (313 m)
    • 越谷警察署 南越谷駅前交番 (403 m)
    • 越谷市役所 南部出張所 (464 m)
    • 越谷市南部図書室 (529 m)
    • 越谷市 蒲生地区センター・公民館 (640 m)
    • 越谷市 南越谷地区センター・公民館 (776 m)
    • 越谷市 南越谷交流館 (920 m)
    • 越谷警察署 蒲生交番 (982 m)
    • 越谷市消防署蒲生分署 (985 m)
    • 越谷市 蒲生交流館 (990 m)
  • 病院/医療10件
    • 越谷第一接骨院南越谷院 (37 m)
    • 埼玉東部循環器病院付属越谷循環器クリニック (62 m)
    • ゆうレディースクリニック (199 m)
    • 新越谷駅前えがわ整形外科クリニック (209 m)
    • 南越谷ツルヤ歯科医院 (213 m)
    • あしたば歯科医院 (226 m)
    • アオキクリニック (273 m)
    • いずみクリニック (299 m)
    • 浅賀歯科医院 (322 m)
    • 南越谷小林眼科医院 (341 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 越谷市立 越谷市子育てサロン (443 m)
    • 登戸保育所 (473 m)
    • 越谷市立 南越谷保育ステーション (493 m)
    • ポコ・ア・ポコ南越谷園 (575 m)
    • ちゃいるど園 (597 m)
    • キッズルームもこもこ (635 m)
    • ふぇありぃ保育園 (671 m)
    • キッズハウスクレヨンらっこ組 (761 m)
    • マミー保育室 (761 m)
    • ひだまり保育園 (877 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

レクセルプラザ新越谷の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,994万~4,191万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
42万円 〜 45万円
坪単価
139万円 〜 150万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎
平均との比較越谷市の平均より35.1% 高い↑
埼玉県の平均より21.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
3,000万 〜 3,150万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6482棟中 2038位
越谷市
276棟中 55位
南越谷
36棟中 14位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • レクセルプラザ新越谷の相場

    ㎡単価
    42.1万円
    坪単価
    139.3万円
  • 越谷市の相場

    ㎡単価
    31.2万円
    坪単価
    103.1万円
  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    34.6万円
    坪単価
    114.6万円

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レクセルプラザ新越谷の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、71㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,010万〜3,160万円対前年同月比3,000万〜3,150万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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レクセルプラザ新越谷の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜4,480万円です。専有面積は約71㎡〜約92㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(29件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年8月4,180万円6〜104LDK約92㎡ (約28坪)約45万円 (約150万円)-
2019年3月3,490万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約48万円 (約160万円)-
2019年2月3,590万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約49万円 (約164万円)-
2019年1月3,590万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約49万円 (約164万円)南西
2018年12月3,590万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約49万円 (約164万円)

会員登録すると、全部で29件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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レクセルプラザ新越谷の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,700円
物件の参考家賃4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 10.1万 〜 12.3万円 (表面利回り:4.0% 〜 4.9%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.9万〜11.4万円
  • 3K〜3LDK平均 12.8万〜13.4万円
  • 4K〜4LDK平均 14.4万〜15.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年8月14.9万円4LDK87.86㎡14.9万円14.9万円1〜5
2015年7月14.3万円3LDK73.75㎡14.3万円14.3万円6〜10
2014年12月14.5万円2LDK68.86㎡29.0万円14.5万円1〜5
2014年9月13.5万円2LDK68.86㎡27.0万円13.5万円1〜5
2014年9月14.5万円3LDK73.75㎡14.5万円14.5万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

レクセルプラザ新越谷の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階13.2万〜13.9万円
84.14㎡ / 南
3階10.9万〜11.4万円
68.86㎡ / 南
4階11.3万〜11.8万円
71.0㎡ / 南
14万〜14.7万円
87.86㎡ / 南
5階
6階
7階14.3万〜15万円
88.4㎡ / 南
15.6万〜16.4万円
92.21㎡ / 南
8階14.9万〜15.6万円
91.76㎡ / 南

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