• 検索結果がここに表示されます

レクセルプラッツァ蒲生

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,440万 〜 2,560万円
4階、3LDK、約83㎡の場合

参考相場単価30万円/㎡ 〜 35万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,440万円 〜 2,560万円4階, 3LDK, 約83㎡の例
売買履歴187件2024年04月05日更新
家賃相場9万 〜 11万円
表面利回り4.0％ 〜 4.9％4階, 3LDK, 約83㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.63

298人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県越谷市蒲生3丁目5-40
交通
  • 東武伊勢崎線「蒲生駅」徒歩15分
築年月
2002年8月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

ページを読み込んでいます...

レクセルプラッツァ蒲生の基本情報

レクセルプラッツァ蒲生は、扶桑レクセルによって2002年08月に竣工された総戸数197戸の8階建マンションです。施工は安藤建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡～約103㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,992万～3,705万円、参考相場単価は30万円/㎡～35万円/㎡となっています。

建物・設備

名称レクセルプラッツァガモウ管理会社大京アステージ
住所埼玉県 越谷市 蒲生3丁目5-40管理形態委託
郵便番号〒343-0838管理員日勤
築年月2002年8月管理費1㎡あたり121円
総戸数197戸修繕積立金1㎡あたり162円
階建8階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 2,500円〜4,800円
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社扶桑レクセルバイク置き場あり
施工会社安藤建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県越谷市蒲生3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数197戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の蒲生駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。新田駅から徒歩26分、南越谷駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行7件
    • 城北信用金庫蒲生支店 (156 m)
    • 栃木銀行 蒲生支店 (380 m)
    • 東京スター銀行ATM 西友 蒲生伊原店 (388 m)
    • 【無人ATM】埼玉りそな銀行 蒲生出張所 無人ATM (456 m)
    • ミニストップ草加八幡町 共同出張所(イーネットATM) (734 m)
    • 川口信用金庫蒲生支店 (778 m)
    • ミニストップ越谷川柳 共同出張所(イーネットATM) (981 m)
  • コンビニ9件
    • セブンイレブン 蒲生旭町店 (308 m)
    • セブンイレブン 越谷南町1丁目店 (364 m)
    • ファミリーマート 越谷蒲生東町店 (496 m)
    • セブンイレブン 蒲生寿町店 (537 m)
    • セブンイレブン 越谷川柳2丁目店 (551 m)
    • ローソン 越谷蒲生寿町店 (670 m)
    • ミニストップ 越谷川柳店 (720 m)
    • セブンイレブン 蒲生西町1丁目店 (886 m)
    • セブンイレブン 越谷登戸町店 (917 m)
  • スーパー3件
    • マルエツ 蒲生店 (341 m)
    • 西友 蒲生伊原店 (405 m)
    • ビッグ・エー 蒲生店 (494 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 児童デイサービスどんぐり (126 m)
    • 越谷市立蒲生南小学校 (405 m)
    • 越谷市 児童館ヒマワリ (436 m)
    • 越谷市立 蒲生南C-1学童保育室 (455 m)
    • 越谷市立 蒲生第二学童保育室 (539 m)
    • 越谷市立蒲生第二小学校 (605 m)
    • 越谷市立 蒲生学童保育室 (605 m)
    • 越谷市立蒲生小学校 (628 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 越谷市 南部交流館 (500 m)
    • 越谷市役所 老人福祉センターひのき荘 (732 m)
    • 越谷市 蒲生交流館 (902 m)
    • 越谷市役所 ふらっとがもう (906 m)
    • 越谷市 川柳地区センター・公民館 (915 m)
    • 越谷市消防署蒲生分署 (922 m)
    • 越谷警察署 蒲生交番 (923 m)
    • 越谷市 蒲生地区センター・公民館 (945 m)
  • 病院/医療10件
    • マリンデンタルクリニック (177 m)
    • 山里歯科クリニック (215 m)
    • あずみ苑 蒲生 (239 m)
    • ひまわりクリニック (297 m)
    • がもう旭町整骨院 (313 m)
    • 滝口皮フ科 (327 m)
    • 浅沼歯科医院 (358 m)
    • 白寿堂鍼療所・整骨院 (385 m)
    • あずま整骨院 (419 m)
    • 蒲生天神橋クリニック (436 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 愛隣幼稚園 (147 m)
    • あいりんのおうち (323 m)
    • 愛隣幼稚園第2愛隣幼稚園プール・ホール (453 m)
    • 蒲生南保育所 (510 m)
    • 精華幼稚園 (610 m)
    • 蒲生保育所 (653 m)
    • 蒲生第三保育所 (705 m)
    • 南越谷幼稚園 (728 m)
    • 第二愛隣こども園 (736 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

レクセルプラッツァ蒲生の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
-1階+1階-10階+10階

想定価格を今すぐチェック！

簡易査定する

カンタン10秒で、売りたいマンションの査定価格がわかります。

定期的にレクセルプラッツァ蒲生の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。

オーナー登録をする

マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

レクセルプラッツァ蒲生の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,992万～3,705万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
30万円 〜 35万円
坪単価
101万円 〜 118万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
平均との比較越谷市の平均より1.8% 低い↓
埼玉県の平均より11.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合
2,440万 〜 2,560万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6482棟中 3683位
越谷市
276棟中 145位
蒲生
6棟中 2位
価格相場の正確さ
−
ランクを算出中です

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • レクセルプラッツァ蒲生の相場

    ㎡単価
    30.6万円
    坪単価
    101.3万円

  • 越谷市の相場

    ㎡単価
    31.2万円
    坪単価
    103.1万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    34.6万円
    坪単価
    114.6万円

売買価格相場の未来予想

このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。

【無料】会員登録する

すでに会員の方はこちら

レクセルプラッツァ蒲生の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、83㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,440万〜2,560万円対前年同月比↑2,440万〜2,560万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

レクセルプラッツァ蒲生の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜3,298万円です。専有面積は約65㎡〜約103㎡です。全部で187件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(187件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月3,280万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約45万円 (約150万円)東済
2024年3月3,280万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約45万円 (約150万円)東済
2024年2月2,498万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約32万円 (約108万円)東-
2024年1月2,498万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約32万円 (約108万円)東-
2023年12月2,498万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約32万円 (約108万円)東-

会員登録すると、全部で187件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

すべての情報をみる

すでに会員の方はこちら

売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.6万円となっております。以前の期間と比較して-0.55％下落しています。
2016年〜2020年では、161件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.7万円となっております。以前の期間と比較して＋10.08％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.1万円となっております。以前の期間と比較して＋20.81％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

レクセルプラッツァ蒲生の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,355.7万円29.2万円
3階〜4階2,213.9万円27.2万円
5階〜6階2,275万円26.9万円
7階2,305万円29.1万円
8階2,181.8万円25.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,243.3万円27.8万円
4LDK/4SLDK等2,344.3万円26.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,315.9万円27万円
東2,254万円28.7万円
西2,310万円27.5万円
北/北東/北西2,368.1万円26.1万円

レクセルプラッツァ蒲生の売却のご相談

売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。

入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。

もっと詳しい売却価格を知る

レクセルプラッツァ蒲生の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,200円坪単価3,200 〜 4,000円
物件の参考家賃4階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 8.2万 〜 10.1万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 8.2万〜8.6万円
  • 4K〜4LDK平均 9.1万〜9.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年5月9.0万円3LDK84.68㎡18.0万円-1〜5西
2023年4月9.0万円3LDK84.68㎡18.0万円-1〜5西
2017年10月11.0万円3LDK91.87㎡22.0万円11.0万円6〜10南
2017年9月11.0万円3LDK91.87㎡22.0万円11.0万円6〜10南
2017年8月11.0万円3LDK91.87㎡22.0万円11.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

レクセルプラッツァ蒲生の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.6万〜8万円
75.46㎡ / 東		7.6万〜8万円
75.46㎡ / 東
2階8.7万〜9.1万円
83.37㎡ / 西		8.9万〜9.4万円
85.85㎡ / 西
3階8.1万〜8.5万円
75.79㎡ / -		10万〜10.5万円
91.0㎡ / 南
4階8万〜8.4万円
75.79㎡ / 東
5階8万〜8.4万円
75.46㎡ / 東		9.8万〜10.3万円
95.32㎡ / 北西
6階8.8万〜9.2万円
84.68㎡ / 北西		9.1万〜9.6万円
85.85㎡ / 西
7階8万〜8.4万円
72.38㎡ / 南東
8階8.2万〜8.6万円
76.62㎡ / 東		9.2万〜9.6万円
85.37㎡ / 東

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

ページを読み込んでいます...

このマンションと同エリアの中古マンションを探す

埼玉県越谷市の人気エリアから中古マンションを探す

埼玉県の市区町村からマンションを探す

埼玉県の路線から探す

越谷市の他のエリアから中古マンションを探す

越谷市にある駅から中古マンションを探す

他の都道府県から中古マンションを探す

マンション売却を始めよう いくらで売れるか調べてみませんか？ 詳細はこちら閉じる