レクセル新越谷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,250万 〜 3,410万円
3階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 44万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,250万円 〜 3,410万円 | 3階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 47件 | 2022年04月14日更新 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.87
401人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県越谷市新越谷1丁目56-1
- 交通
- 東武伊勢崎線「新越谷駅」徒歩11分
- 築年月
- 2007年12月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レクセル新越谷の基本情報
建物・設備
| 名称 | レクセルシンコシガヤ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 越谷市 新越谷1丁目56-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒343-0857 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2007年12月 | 管理費 | 1㎡あたり238円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり81円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 扶桑レクセル | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 埼玉建興 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県越谷市新越谷1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の新越谷駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。南越谷駅から徒歩12分、蒲生駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- セブン銀行 スーパーベルクス 南越谷店 共同出張所 (422 m)
- 中央労働金庫越谷支店 (439 m)
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- 公園1件
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- ローソン 新越谷店 (649 m)
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- ファミリーマート 南越谷四丁目店 (747 m)
- ローソン 新越谷駅前店 (770 m)
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- BeLX(ベルクス) 南越谷店 (413 m)
- アコレ 赤山町3丁目店 (565 m)
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- 学校/教育施設10件
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- CAD製図専門学校 (781 m)
- 公共施設/機関7件
- 越谷市 南越谷地区センター・公民館 (533 m)
- 越谷警察署 出羽駐在所 (801 m)
- 埼玉県 警察署 越谷警察署 出羽駐在所 (802 m)
- 越谷警察署 南越谷駅前交番 (854 m)
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- 越谷市南部図書室 (921 m)
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- 病院/医療10件
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- ピアシティ坂井歯科 (202 m)
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- 細川歯科 (437 m)
- 軍司整形外科 (491 m)
- ニチイケアセンター茜 (492 m)
- Cocofump(ココファン) 南越谷 (517 m)
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- 萩原第二幼稚園 (64 m)
- 保育士サポートセンター (78 m)
- 子育て支援センター森のひろば (119 m)
- 認定こども園わかばの森越谷わかばの森ナーサリー (123 m)
- ぬくもりのおうち保育新越谷園 (334 m)
- ひだまり保育園 (560 m)
- 赤山保育所 (648 m)
- ちゃいるど園 (665 m)
- 越谷わかば幼稚園 (687 m)
- キッズルームもこもこ (690 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レクセル新越谷の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レクセル新越谷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,651万～3,811万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 越谷市の平均より41.6% 高い↑ 埼玉県の平均より27.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 3,250万 〜 3,410万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
レクセル新越谷の相場
- ㎡単価
- 44.1万円
- 坪単価
- 146万円
越谷市の相場
- ㎡単価
- 31.2万円
- 坪単価
- 103.1万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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レクセル新越谷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,250万〜3,410万円対前年同月比↑ | 3,250万〜3,410万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レクセル新越谷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜3,680万円です。専有面積は約60㎡〜約85㎡です。全部で47件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 2,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約46万円 (約153万円) | - | - |
| 2021年6月 | 2,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約46万円 (約153万円) | - | - |
| 2021年5月 | 2,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約46万円 (約153万円) | 南東 | 済 |
| 2021年4月 | 2,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約46万円 (約153万円) | 南東 | - |
| 2021年2月 | 2,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約46万円 (約153万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で47件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.9万円となっております。
2016年〜2020年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.7万円となっております。以前の期間と比較して＋3.46％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.9万円となっております。以前の期間と比較して＋5.71％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レクセル新越谷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,272.5万円 | 43万円 |
| 3階 | 3,385万円 | 42.1万円 |
| 4階 | 3,149.4万円 | 45万円 |
| 5階 | 3,350万円 | 42.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,685万円 | 44.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,304.2万円 | 43.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,651.4万円 | 42.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,266.1万円 | 43.5万円 |
| 東 | 2,650万円 | 43.9万円 |
レクセル新越谷の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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レクセル新越谷の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
レクセル新越谷には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 越谷ファミリータウン(A〜D棟) | 2024年4月 | 10.0万円 | 3LDK | 10.0万円 | - |
| リーデンススクエア新越谷 | 2023年6月 | 13.8万円 | 3LDK | - | 13.8万円 |
| レリアコート新越谷 | 2020年11月 | 14.8万円 | 2LDK | 14.8万円 | 14.8万円 |
| ライオンズマンション新越谷 | 2020年1月 | 9.9万円 | 2LDK | 9.9万円 | 13.0万円 |
| ベルドゥムール新越谷温泉 | 2013年8月 | 10.7万円 | 2LDK | 10.7万円 | 10.7万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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