レクセル越谷
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,940万 〜 3,090万円
7階、2LDK、約71㎡の場合
参考相場単価 | 41万円/㎡ 〜 49万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,940万円 〜 3,090万円 | 7階, 2LDK, 約71㎡の例 |
売買履歴 | 52件 | 2023年11月15日更新 |
家賃相場 | 12.2万 〜 13万円 | |
表面利回り | 4.5% 〜 5.5% | 7階, 2LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.84
398人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県越谷市赤山本町8-10
- 交通
- 東武伊勢崎線「越谷駅」徒歩4分
- 築年月
- 2007年10月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レクセル越谷の基本情報
建物・設備
名称 | レクセルコシガヤ | 管理会社 | 大京アステージ |
---|---|---|---|
住所 | 埼玉県 越谷市 赤山本町8-10 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒343-0808 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2007年10月 | 管理費 | 1㎡あたり202円 |
総戸数 | 77戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり122円 |
階建 | 13階建 | 間取り | 2LDK、3LK、3LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 扶桑レクセル | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 川口土木建築工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県越谷市赤山本町に位置する分譲マンションで、総戸数77戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の越谷駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。南越谷駅から徒歩17分、新越谷駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 栃木銀行 越谷西支店 (112 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート越谷駅前店内出張所(ATM) (120 m)
- 日本政策金融公庫 越谷支店 国民生活事業 (165 m)
- セブン銀行 東武鉄道 伊勢崎線 越谷駅 共同出張所 (206 m)
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- みずほ銀行 越谷支店 (227 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 東武鉄道越谷駅内出張所(ATM) (237 m)
- 武蔵野銀行越谷支店 (244 m)
- 城北信用金庫越谷支店 (252 m)
- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 ファイン越谷出張所 無人ATM (253 m)
- コンビニ10件
- ミニストップ 越谷駅西口店 (86 m)
- セブンイレブン 越谷駅東口店 (198 m)
- セブンイレブン 越谷西口店 (218 m)
- ファミリーマート 越谷駅前店 (246 m)
- セブンイレブン 越ヶ谷2丁目店 (496 m)
- セブンイレブン 越谷瓦曽根店 (503 m)
- ファミリーマート 越谷赤山3丁目店 (541 m)
- セブンイレブン 越ヶ谷3丁目店 (586 m)
- セブンイレブン 越谷宮本店 (647 m)
- セブンイレブン 南越谷店 (758 m)
- スーパー5件
- FOOD SQUARE KASUMI(フードスクエアカスミ) アルコ越谷店 (192 m)
- ビッグ・エー 越谷赤山店 (235 m)
- フードスクエアカスミ 越谷ツインシティ店 (304 m)
- ヨークマート 越谷赤山店 (392 m)
- アコレ 赤山町3丁目店 (856 m)
- 学校/教育施設2件
- 越谷市立越ケ谷小学校 (610 m)
- 越谷市立 越ケ谷学童保育室 (665 m)
- 公共施設/機関10件
- 越谷市役所 環境経済部 観光課 ガーヤちゃんの蔵屋敷 (298 m)
- 埼玉県 警察署 越谷警察署 赤山交番 (311 m)
- 越谷警察署 赤山交番 (312 m)
- 越谷警察署 越谷駅前交番 (326 m)
- 埼玉県 警察署 越谷警察署 越谷駅前交番 (326 m)
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- 越谷市市民活動支援センター (346 m)
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- 越谷市 越ヶ谷地区センター・公民館 (629 m)
- 病院/医療10件
- 岡野クリニック (40 m)
- 新越谷肛門胃腸クリニック (41 m)
- 越谷西口歯科医院 (42 m)
- 越谷西口皮膚科医院 (43 m)
- やまざき矯正歯科クリニック (43 m)
- さめしま整形外科 (76 m)
- 越谷ふれあいクリニック (96 m)
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- 池松歯科医院 (123 m)
- 幼稚園/保育園10件
- こうさぎ園ひがしの森 (154 m)
- 萩原第一幼稚園 (158 m)
- 赤山第二保育所 (339 m)
- エンジェルハウス (352 m)
- マミー保育室 (457 m)
- 照蓮院さくら幼稚園 (548 m)
- 中央保育所 (578 m)
- 越谷市立 こしがやファミリーサポートセンター (629 m)
- 赤山保育所 (739 m)
- 越ケ谷保育園 (843 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レクセル越谷の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レクセル越谷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,114万~4,151万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | 越谷市の平均より32.9% 高い↑ 埼玉県の平均より19.5% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約71㎡のお部屋の場合 2,940万 〜 3,090万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
レクセル越谷の相場
- ㎡単価
- 41.4万円
- 坪単価
- 137万円
越谷市の相場
- ㎡単価
- 31.2万円
- 坪単価
- 103.1万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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レクセル越谷の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,930万〜3,080万円対前年同月比↑ | 2,940万〜3,090万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レクセル越谷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,490万〜3,980万円です。専有面積は約51㎡〜約84㎡です。全部で52件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年11月 | 2,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約46万円 (約153万円) | 南東 | - |
2023年10月 | 2,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約46万円 (約153万円) | 南東 | - |
2021年7月 | 2,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約51万円 (約170万円) | - | - |
2021年4月 | 2,550万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約49万円 (約162万円) | - | - |
2020年6月 | 2,490万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約44万円 (約146万円) | - | - |
会員登録すると、全部で52件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.4万円となっております。以前の期間と比較して-6.65%下落しています。
2016年〜2020年では、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159.2万円となっております。以前の期間と比較して+18.44%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161.5万円となっております。以前の期間と比較して+1.49%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
レクセル越谷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 2,910.4万円 | 43.1万円 |
4階〜6階 | 2,603.3万円 | 45.9万円 |
7階〜9階 | 3,554.2万円 | 47.8万円 |
10階〜11階 | 3,325.2万円 | 49.4万円 |
12階〜13階 | 2,500万円 | 39.7万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 2,735.5万円 | 45.1万円 |
3LDK/3SLDK等 | 3,399万円 | 47.6万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 3,318万円 | 47.1万円 |
東 | 3,490万円 | 52.9万円 |
レクセル越谷の売却のご相談
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レクセル越谷の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,100 〜 6,300円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約71㎡のお部屋の場合 11.1万 〜 13.6万円 (表面利回り:4.5% 〜 5.5%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021年2月 | 12.2万円 | 3LDK | 66.03㎡ | 12.2万円 | 12.2万円 | 11〜15 | 南東 |
2017年4月 | 12.2万円 | 3LDK | 66.03㎡ | 12.2万円 | 12.2万円 | 11〜15 | - |
2017年3月 | 12.2万円 | 3LDK | 66.03㎡ | 12.2万円 | 12.2万円 | 11〜15 | - |
2017年2月 | 12.2万円 | 3LDK | 66.03㎡ | 12.2万円 | 12.2万円 | 11〜15 | - |
2017年1月 | 12.2万円 | 3LDK | 66.03㎡ | 12.2万円 | 12.2万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レクセル越谷の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|
2階 | ||
3階 | 9.4万〜9.9万円 55.45㎡ / 南東 | 12.8万〜13.4万円 75.09㎡ / 南東 |
4階 | 10.8万〜11.3万円 63.02㎡ / 南東 | |
5階 | 9.5万〜10万円 55.45㎡ / - | |
6階 | ||
7階 | 10.9万〜11.5万円 63.02㎡ / 南東 | |
8階 | 14.8万〜15.5万円 84.69㎡ / 南東 | |
9階 | 12.5万〜13.1万円 71.01㎡ / 南東 | 13.3万〜14万円 75.79㎡ / 南東 |
10階 | 15万〜15.7万円 84.69㎡ / 南東 | |
11階 | 11.4万〜11.9万円 66.03㎡ / 東 | |
12階 | 11万〜11.5万円 61.62㎡ / 南東 | 11.7万〜12.3万円 66.03㎡ / - |
13階 |
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