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ワールドマンション越谷

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,250万 〜 1,310万円
4階、3LDK、約64㎡の場合

参考相場単価19万円/㎡ 〜 23万円/㎡更新
参考相場価格1,250万円 〜 1,310万円4階, 3LDK, 約64㎡の例
売買履歴79件更新
家賃相場7.1万 〜 8万円
表面利回り5.7％ 〜 7.0％4階, 3LDK, 約64㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.13

543人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県越谷市大沢3丁目10-43
交通
  • 東武伊勢崎線「北越谷駅」徒歩5分
築年月
1980年4月
階建
8階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ワールドマンション越谷の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ワールドマンション越谷の基本情報

ワールドマンション越谷は、東日本貿易によって1980年04月に竣工された総戸数81戸の8階建マンションです。施工は日新建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡～約72㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は1,215万～1,717万円、参考相場単価は19万円/㎡～23万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ワールドマンションコシガヤ管理会社東急コミュニティー
住所埼玉県 越谷市 大沢3丁目10-43管理形態委託
郵便番号〒343-0025管理員日勤
築年月1980年4月管理費1㎡あたり177円
総戸数81戸修繕積立金1㎡あたり231円
階建8階建間取り2LDK、2SLDK、3DK、3SDK、3LDK、4DK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 7,000円
用途地域第二種住居地域駐輪場-
分譲会社東日本貿易バイク置き場-
施工会社日新建設立地・環境スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県越谷市大沢3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数81戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の北越谷駅で徒歩5分、アクセス良好です。越谷駅から徒歩24分、大袋駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行9件
    • 足立成和信用金庫北越谷支店 (56 m)
    • 埼玉りそな銀行 北越谷支店 (172 m)
    • 足利銀行越谷支店 (277 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 東武鉄道北越谷駅内出張所(ATM) (284 m)
    • 東京東信用金庫大袋支店北越谷出張所 (439 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行越谷店 (747 m)
    • スリーエフ越谷市役所通り 共同出張所(イーネットATM) (927 m)
    • スリーエフ越谷宮前 共同出張所(イーネットATM) (980 m)
    • スリーエフ東越谷 共同出張所(イーネットATM) (999 m)
  • 公園3件
    • 北越谷第五公園 (534 m)
    • 鷺高第五公園 (850 m)
    • 緑の森公園 (903 m)
  • コンビニ9件
    • セブンイレブン 北越谷駅東口店 (153 m)
    • ファミリーマート 北越谷四丁目店 (165 m)
    • ファミリーマート 北越谷駅前店 (219 m)
    • セブンイレブン 北越谷駅西口店 (295 m)
    • セブンイレブン 北越谷3丁目店 (546 m)
    • ファミリーマート 文教大学越谷店 (710 m)
    • ファミリーマート 越谷大沢4丁目店 (734 m)
    • ファミリーマート 越谷東大沢店 (751 m)
    • ファミリーマート 越谷大林店 (933 m)
  • スーパー5件
    • GIGA MART(ギガマート) 北越谷店 (168 m)
    • 北越谷 東急ストア (213 m)
    • ビッグ・エー 越谷東大沢店 (505 m)
    • ライフ 北越谷店 (690 m)
    • 株式会社ライフコーポレーション 北越谷店 (693 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 越谷市立栄進中学校 (394 m)
    • 越谷市立大沢小学校 (516 m)
    • 越谷市立 大沢学童保育室 (526 m)
    • 文教大学 越谷キャンパス (682 m)
    • 私立文教大学 (840 m)
    • 越谷市立 北越谷学童保育室 (846 m)
    • 越谷市立北越谷小学校 (862 m)
    • 越谷市立鷺後小学校 (897 m)
    • 越谷市立 鷺後学童保育室 (925 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 越谷市役所 男女共同参画支援センターほっと越谷 (280 m)
    • 埼玉県 警察署 越谷警察署 北越谷駅前交番 (309 m)
    • 越谷警察署 北越谷駅前交番 (311 m)
    • 越谷市 大沢地区センター・公民館 (480 m)
    • 越谷市 北越谷地区センター・公民館 (491 m)
    • 越谷市消防署 (575 m)
    • 越谷市立保健センター (688 m)
    • 越谷市役所 保健センター 地域医療課 (696 m)
    • 埼玉鴨場 (861 m)
  • 病院/医療10件
    • 山崎歯科医院 (39 m)
    • あざみ歯科クリニック (71 m)
    • 井上耳鼻咽喉科 (84 m)
    • こんき接骨院 (210 m)
    • いわさ泌尿器科クリニック (231 m)
    • 永石歯科医院 (239 m)
    • 越谷津田医院 (244 m)
    • 藤田歯科医院 (262 m)
    • わかば眼科 (262 m)
    • 医療法人爽美会 藤田歯科医院 (264 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 大沢幼稚園 (133 m)
    • 第二おおたけ保育園 (264 m)
    • 越谷市立 北越谷保育ステーション (280 m)
    • モンクール.保育園 (361 m)
    • 大沢第一保育所 (384 m)
    • あおぞらたっち保育園 (428 m)
    • エンジェルハウス保育園 (731 m)
    • 認定こども園北越谷幼稚園 (759 m)
    • 東大沢保育園 (967 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ワールドマンション越谷の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ワールドマンション越谷の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,215万～1,717万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
19万円 〜 23万円
坪単価
64万円 〜 78万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2022年6月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較越谷市の平均より40.4% 低い↓
埼玉県の平均より46.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合
1,250万 〜 1,310万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6526棟中 5468位
越谷市
278棟中 237位
大沢
18棟中 16位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ワールドマンション越谷の相場

    ㎡単価
    19.5万円
    坪単価
    64.7万円

  • 越谷市の相場

    ㎡単価
    32.8万円
    坪単価
    108.7万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    36.7万円
    坪単価
    121.3万円

売買価格相場の未来予想

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ワールドマンション越谷の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、64㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
1,250万〜1,310万円対前年同月比↓1,250万〜1,310万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

参考相場価格について

掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。

最終更新：

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ワールドマンション越谷の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、950万〜2,198万円です。専有面積は約62㎡〜約72㎡です。全部で79件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(79件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月1,380万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約21万円 (約71万円)南-
2025年1月1,380万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約21万円 (約71万円)南-
2024年12月1,380万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約21万円 (約71万円)南-
2024年3月1,480万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約23万円 (約78万円)南東済
2024年3月1,580万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約25万円 (約84万円)南東済

会員登録すると、全部で79件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.4万円となっております。以前の期間と比較して-32.37％下落しています。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.6万円となっております。以前の期間と比較して＋32.87％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.7万円となっております。以前の期間と比較して＋33.73％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ワールドマンション越谷の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡81件1,551万円（24万円）
71〜80㎡1件1,080万円（15万円）

ワールドマンション越谷の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,551万円（㎡単価24万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ワールドマンション越谷の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,607.2万円24.9万円
3階〜4階1,539.3万円23.7万円
5階〜6階1,021.7万円15.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,625.6万円25.1万円
3LDK/3SLDK等1,486.3万円22.9万円
4LDK/4SLDK等748万円11.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,558.1万円24.1万円
北/北東/北西1,136.7万円16.7万円

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ワールドマンション越谷の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円
物件の参考家賃4階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 5.9万 〜 7.3万円 (表面利回り：5.7％ 〜 7.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.6万〜6.9万円
  • 3K〜3LDK平均 6.7万〜7万円
  • 4K〜4LDK平均 6.6万〜6.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で31件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年10月7.1万円3LDK67.68㎡14.2万円-6〜10-
2024年10月7.1万円3LDK67.68㎡14.2万円-6〜10-
2024年9月7.1万円3LDK67.68㎡14.2万円-6〜10-
2020年12月7.2万円3LDK65.05㎡14.4万円-6〜10南
2020年12月7.1万円3LDK67.68㎡14.2万円-6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ワールドマンション越谷の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.5万〜6.8万円
64.8㎡ / 南		6.4万〜6.7万円
64.8㎡ / 南西
2階6.5万〜6.8万円
64.8㎡ / -		6.5万〜6.8万円
64.8㎡ / -
3階6.7万〜7万円
64.8㎡ / 南		6.9万〜7.3万円
67.2㎡ / 南		6.6万〜6.9万円
64.8㎡ / 南西
4階6.7万〜7.1万円
64.8㎡ / 南		6.7万〜7.1万円
64.8㎡ / 南
5階6.6万〜7万円
64.8㎡ / 南西
6階
7階
8階7万〜7.3万円
67.68㎡ / -

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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ワールドマンション越谷へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ワールドマンション越谷周辺の中古マンション

NO IMAGE

ライフピア北越谷2

東武伊勢崎線「北越谷駅」徒歩4分
越谷市大沢3丁目

1,780万〜2,550万円

68㎡〜72㎡
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東武越谷サンライトマンション

東武伊勢崎線「北越谷駅」徒歩2分
越谷市北越谷4丁目

580万〜2,398万円

36㎡〜71㎡
NO IMAGE

ライオンズステーションタワー北越谷

東武伊勢崎線「北越谷駅」徒歩1分
越谷市大沢3丁目

1,590万〜6,880万円

55㎡〜110㎡
NO IMAGE

越谷北ローヤルコーポ

東武伊勢崎線「北越谷駅」徒歩8分
越谷市大沢

1,480万〜3,080万円

62㎡〜64㎡
NO IMAGE

カーム北越谷

東武伊勢崎線「北越谷駅」徒歩5分
越谷市大沢3丁目

1,980万〜2,780万円

67㎡〜81㎡
NO IMAGE

サンクレイドル北越谷

ＪＲ武蔵野線「南越谷駅」徒歩41分
越谷市北越谷4丁目

ワールドマンション越谷周辺の相場が近い中古マンション

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ジュネシオン岩槻

東武野田線「岩槻駅」徒歩7分
さいたま市岩槻区本町4丁目

430万〜1,380万円

44㎡〜61㎡
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イトーピア豊春

東武野田線「豊春駅」徒歩11分
春日部市上蛭田

680万〜2,380万円

59㎡〜66㎡
稲荷コーポ

稲荷コーポ

東武伊勢崎線「新田駅」徒歩19分
草加市新善町

580万〜1,890万円

53㎡〜77㎡
NO IMAGE

ベルドゥムール越谷神明町

東武伊勢崎線「北越谷駅」徒歩16分
越谷市神明町1丁目

1,150万〜2,280万円

59㎡〜64㎡
NO IMAGE

越谷ファミリータウン(A〜D棟)

東武伊勢崎線「新越谷駅」徒歩13分
越谷市赤山町4丁目

1,300万〜3,480万円

71㎡〜98㎡
NO IMAGE

ニシケンハイツ一ノ割

東武伊勢崎線「一ノ割駅」徒歩10分
春日部市緑町5丁目

500万〜1,080万円

44㎡

ワールドマンション越谷の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した79件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価19万円 〜 23万円です。

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本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。