墨水南越谷マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,420万 〜 1,490万円
4階、2LDK、約55㎡の場合
| 参考相場単価 | 26万円/㎡ 〜 34万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,420万円 〜 1,490万円 | 4階, 2LDK, 約55㎡の例 |
| 売買履歴 | 130件 | 2024年04月20日更新 |
| 家賃相場 | 6.8万 〜 8万円 | |
| 表面利回り | 5.4％ 〜 6.6％ | 4階, 2LDK, 約55㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.45
438人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県越谷市南越谷5丁目16-18
- 交通
- 東武伊勢崎線「蒲生駅」徒歩8分
- 築年月
- 1974年8月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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墨水南越谷マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | ボクスイミナミコシガヤ | 管理会社 | 友隣サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 越谷市 南越谷5丁目16-18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒343-0845 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1974年8月 | 管理費 | 1㎡あたり182円 |
| 総戸数 | 114戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり182円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 墨水産業 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 安藤建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県越谷市南越谷5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数114戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の蒲生駅で徒歩8分、アクセス良好です。新越谷駅から徒歩10分、南越谷駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 蒲生駅東口出張所 無人ATM (499 m)
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- ローソン 南越谷一丁目店 (602 m)
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- ファミリーマート 新越谷駅前店 (659 m)
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- 越谷市立大間野小学校 (671 m)
- わくわくクラブ・わくわくクラブジュニア 新越谷校 (719 m)
- わくわくクラブ新越谷第1校 (723 m)
- 公共施設/機関10件
- 越谷市 南越谷交流館 (113 m)
- 越谷警察署 蒲生駅前交番 (407 m)
- 埼玉県 警察署 越谷警察署 蒲生駅前交番 (408 m)
- 越谷警察署 蒲生交番 (477 m)
- 越谷市消防署蒲生分署 (477 m)
- 越谷市 蒲生交流館 (497 m)
- 越谷市南部図書室 (498 m)
- 越谷市 南越谷地区センター・公民館 (535 m)
- 越谷市役所 ふらっとがもう (553 m)
- 越谷市役所 南部出張所 (567 m)
- 病院/医療10件
- セキ整骨院 (103 m)
- マツナガ歯科医院 (175 m)
- こばこ心理室 (256 m)
- 小野寺整骨院 (262 m)
- あかね鍼灸整骨院 (330 m)
- 浅香歯科口腔外科医院 (333 m)
- 南越谷内科クリニック (335 m)
- 蒲生整体治療院 (350 m)
- タカハシ歯科医院 (371 m)
- 共生ことぶき整骨院 (408 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 越谷わかば幼稚園 (238 m)
- キッズハウスクレヨンらっこ組 (265 m)
- エンジェルハウス蒲生店 (278 m)
- あぜがみりんご保育園 (311 m)
- あかねキッズランド (346 m)
- ひだまり保育園 (401 m)
- ふぇありぃ保育園 (491 m)
- キッズルームもこもこ (520 m)
- 七左保育所 (547 m)
- 越谷市立 南越谷保育ステーション (554 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
墨水南越谷マンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
墨水南越谷マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,349万～1,893万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 越谷市の平均より15.2% 低い↓ 埼玉県の平均より23.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 1,420万 〜 1,490万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
墨水南越谷マンションの相場
- ㎡単価
- 26.4万円
- 坪単価
- 87.4万円
越谷市の相場
- ㎡単価
- 31.2万円
- 坪単価
- 103.1万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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墨水南越谷マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,420万〜1,490万円対前年同月比↑ | 1,420万〜1,490万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
墨水南越谷マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、780万〜2,299万円です。専有面積は約51㎡〜約55㎡です。全部で130件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,480万円 | 6〜10 | 4LDK | 約112㎡ (約34坪) | 約22万円 (約73万円) | 東 | - |
| 2024年4月 | 1,990万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約35万円 (約117万円) | 東 | 済 |
| 2024年4月 | 1,398万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約24万円 (約82万円) | 西 | 済 |
| 2024年3月 | 1,990万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約35万円 (約117万円) | 東 | 済 |
| 2024年3月 | 1,498万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約26万円 (約88万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で130件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.7万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.2万円となっております。以前の期間と比較して-5.17％下落しています。
2016年〜2020年では、82件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.2万円となっております。以前の期間と比較して＋15.8％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.6万円となっております。以前の期間と比較して＋49.65％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
墨水南越谷マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,302.2万円 | 24.1万円 |
| 3階〜4階 | 1,333万円 | 24.2万円 |
| 5階 | 1,190万円 | 21.5万円 |
| 6階 | 1,715.4万円 | 31.2万円 |
| 7階 | 1,242.5万円 | 22.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,532.9万円 | 27.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,476.8万円 | 27.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,312.6万円 | 23.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,952.9万円 | 35.5万円 |
| 東 | 1,395.1万円 | 25.4万円 |
| 西 | 1,295.9万円 | 23.7万円 |
墨水南越谷マンションの売却のご相談
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墨水南越谷マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年3月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 6.4万 〜 7.9万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 7.0万円 | 1LDK | 51.66㎡ | 7.0万円 | - | 6〜10 | 東 |
| 2017年1月 | 7.0万円 | 1LDK | 51.66㎡ | 7.0万円 | - | 6〜10 | 東 |
| 2016年12月 | 7.0万円 | 1LDK | 51.66㎡ | 7.0万円 | - | 6〜10 | 東 |
| 2016年1月 | 7.8万円 | 2LDK | 52.17㎡ | 7.8万円 | - | 1〜5 | - |
| 2015年4月 | 7.8万円 | 2LDK | 51.83㎡ | 7.8万円 | 7.8万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
墨水南越谷マンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.2万〜6.5万円 52.17㎡ / 西 | 6.4万〜6.7万円 52.17㎡ / - | |
| 2階 | 6.8万〜7.1万円 55.01㎡ / 西 | 6.8万〜7.1万円 55.01㎡ / 西 | 6.8万〜7.1万円 55.01㎡ / 東 |
| 3階 | 6.8万〜7.1万円 55.01㎡ / 西 | 6.8万〜7.1万円 55.01㎡ / 東 | |
| 4階 | 6.9万〜7.2万円 55.37㎡ / 東 | 6.8万〜7.1万円 54.62㎡ / 西 | 7万〜7.4万円 55.01㎡ / - |
| 5階 | 6.9万〜7.3万円 55.37㎡ / 東 | ||
| 6階 | 7.1万〜7.4万円 55.01㎡ / - | 7.1万〜7.4万円 55.01㎡ / - | |
| 7階 | 6.5万〜6.8万円 51.66㎡ / 東 | 6.9万〜7.2万円 54.62㎡ / 西 | 6.9万〜7.3万円 55.01㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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