新越谷ハウス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,010万 〜 2,110万円
5階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 28万円/㎡ 〜 29万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,010万円 〜 2,110万円 | 5階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 36件 | 2022年04月13日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 5階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.52
337人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県越谷市南越谷4丁目6-3
- 交通
- 東武伊勢崎線「新越谷駅」徒歩4分
- 築年月
- 1982年4月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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新越谷ハウスの基本情報
建物・設備
| 名称 | シンコシガヤハウス | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 越谷市 南越谷4丁目6-3 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒343-0845 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1982年4月 | 管理費 | 1㎡あたり177円 |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり175円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鹿島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県越谷市南越谷4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の新越谷駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。南越谷駅から徒歩5分、蒲生駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 新越谷駅西口出張所 無人ATM (127 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 新越谷駅西口内出張所(ATM) (150 m)
- 川口信用金庫南越谷支店 (177 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート新越谷駅前店内出張所(ATM) (232 m)
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- 中央労働金庫越谷支店 (411 m)
- セブン銀行 スーパーベルクス 南越谷店 共同出張所 (440 m)
- 公園1件
- 南越谷第一公園 (590 m)
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- ファミリーマート 南越谷四丁目店 (180 m)
- ローソン 新越谷駅前店 (189 m)
- ファミリーマート 新越谷駅前店 (214 m)
- ファミリーマート ビッグサン南越谷駅前店 (243 m)
- ローソン 南越谷一丁目店 (273 m)
- セブンイレブン 南越谷駅北口店 (285 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 南越谷店 (303 m)
- セブンイレブン 新越谷駅前通り店 (334 m)
- ローソン 獨協医科大学越谷病院店 (336 m)
- スーパー9件
- ザ・ガーデン自由が丘 新越谷VARIE(ヴァリエ) (231 m)
- イオン 南越谷店 (371 m)
- コープみらい コーププラザ越谷店 (413 m)
- BeLX(ベルクス) 南越谷店 (422 m)
- KASUMI(カスミ)フードスクエア南越谷店 (452 m)
- アコレ 赤山町3丁目店 (727 m)
- Joy Foods(ジョイフーズ) 越谷登戸店 (804 m)
- ヨークマート 越谷赤山店 (915 m)
- ベルク 越谷西方店 (981 m)
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- わくわくクラブ・わくわくクラブジュニア 新越谷校 (522 m)
- わくわくクラブ新越谷第1校 (526 m)
- こぱんはうすさくら南越谷教室 (563 m)
- 放課後等デイサービスウィズ・ユー新越谷 (637 m)
- 専門学校日本医科学大学校 (850 m)
- 埼玉東萌短期大学 (925 m)
- 公共施設/機関10件
- 越谷市 南越谷地区センター・公民館 (186 m)
- 越谷警察署 南越谷駅前交番 (244 m)
- 越谷市南部図書室 (382 m)
- 三井生命南越谷ビル (410 m)
- 越谷市役所 南部出張所 (471 m)
- 越谷市 南越谷交流館 (631 m)
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- 越谷警察署 蒲生交番 (950 m)
- 越谷市消防署蒲生分署 (952 m)
- 病院/医療10件
- 須田整体院 (87 m)
- 歯科クリニック三好 (90 m)
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- 西川皮膚科医院 (105 m)
- 秋山内科小児科医院 (111 m)
- 加藤医院 (114 m)
- Ayaデンタルオフィス新越谷 (117 m)
- 軍司整形外科 (126 m)
- 南越谷たかせクリニック (129 m)
- アースサポート越谷 (164 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ちゃいるど園 (75 m)
- ポコ・ア・ポコ南越谷園 (102 m)
- キッズルームもこもこ (178 m)
- 越谷市立 越谷市子育てサロン (218 m)
- 越谷市立 南越谷保育ステーション (306 m)
- ひだまり保育園 (337 m)
- 認定こども園わかばの森越谷わかばの森ナーサリー (488 m)
- キッズハウスクレヨンらっこ組 (488 m)
- 子育て支援センター森のひろば (492 m)
- 保育士サポートセンター (533 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
新越谷ハウスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
新越谷ハウスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,859万～2,072万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 越谷市の平均より9.7% 低い↓ 埼玉県の平均より18.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 2,010万 〜 2,110万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
新越谷ハウスの相場
- ㎡単価
- 28.1万円
- 坪単価
- 93.1万円
越谷市の相場
- ㎡単価
- 31.2万円
- 坪単価
- 103.1万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
新越谷ハウスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,010万〜2,110万円対前年同月比↑ | 2,010万〜2,110万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
新越谷ハウスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,080万〜2,780万円です。専有面積は約66㎡〜約70㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約31万円 (約102万円) | - | - |
| 2021年4月 | 2,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約31万円 (約102万円) | 南 | - |
| 2021年2月 | 2,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約31万円 (約102万円) | 南 | 済 |
| 2021年2月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約32万円 (約107万円) | - | - |
| 2021年2月 | 2,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約32万円 (約107万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で36件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.8万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.3万円となっております。以前の期間と比較して-18.91％下落しています。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.2万円となっております。以前の期間と比較して＋58.65％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.3万円となっております。以前の期間と比較して-0.88％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
新越谷ハウスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 1,797.5万円 | 26.4万円 |
| 5階〜6階 | 1,120万円 | 16.9万円 |
| 7階〜8階 | 2,333万円 | 33万円 |
| 9階〜10階 | 1,600万円 | 22.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,751.7万円 | 25.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,174.3万円 | 31万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,082.3万円 | 29.8万円 |
新越谷ハウスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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新越谷ハウスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 7.4万 〜 9.1万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 8.5万円 | 3LDK | 66.08㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
新越谷ハウスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | 7.8万〜8.2万円 66.08㎡ / 南 | 8.2万〜8.6万円 70.8㎡ / - |
| 4階 | 7.9万〜8.2万円 66.08㎡ / 南 | |
| 5階 | ||
| 6階 | 7.9万〜8.3万円 66.08㎡ / 南 | 7.9万〜8.3万円 66.08㎡ / 南 |
| 7階 | 8.5万〜9万円 70.8㎡ / 南 | |
| 8階 | ||
| 9階 | 9万〜9.5万円 70.8㎡ / 南 | |
| 10階 | 8.7万〜9.1万円 70.8㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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