ライオンズヒルズ上池台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,040万 〜 6,350万円
6階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 79万円/㎡ 〜 86万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,040万円 〜 6,350万円 | 6階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 158件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 18万 〜 23万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.0％ | 6階, 3LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
3082人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区上池台5丁目17-21
- 交通
- 都営浅草線「西馬込駅」徒歩14分
- 築年月
- 2004年11月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズヒルズ上池台の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズヒルズカミイケダイ | 管理会社 | 大京管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 上池台5丁目17-21 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒145-0064 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年11月 | 管理費 | 1㎡あたり151円 |
| 総戸数 | 149戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり182円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 前田建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『ライオンズヒルズ上池台』周囲には多くの住宅が建ち並ぶ静かな地に誕生したライオンズヒルズ上池台。2004年11月竣工、12階建ての高層マンションです。整然とデザインされたグレイッシュな外観、華美な装飾のないシンプルなアプローチも、アーバンな暮らしを好む方に喜ばれるでしょう。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- みずほ銀行 上池上支店 (468 m)
- ファミリーマート仲池上 共同出張所(イーネットATM) (683 m)
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- ファミリーマート 大田上池台四丁目店 (125 m)
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- ファミリーマート 大田上池台三丁目店 (406 m)
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- ファミリーマート 大田仲池上一丁目店 (735 m)
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- ローソン 仲池上一丁目店 (784 m)
- ローソン 大田西馬込一丁目店 (846 m)
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- まいばすけっと 上池台2丁目店 (856 m)
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- まいばすけっと 西馬込駅前店 (914 m)
- まいばすけっと 仲池上店 (947 m)
- 文化堂西馬込店 (971 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京都立大田桜台高等学校 (339 m)
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- 私立立正大学付属立正高校 (727 m)
- 仲池上児童館 (859 m)
- 公共施設/機関10件
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- ゆうゆうくらぶ中馬込 (448 m)
- 東京都 福祉保健局 北療育医療センター 城南分園 (545 m)
- 田園調布警察署 小池駐在所 (552 m)
- 水道局馬込給水場 (600 m)
- 田園調布警察署 道々橋交番 (685 m)
- ゆうゆうくらぶ仲池上 (710 m)
- さわやかサポート馬込 (731 m)
- 田園調布消防署雪谷出張所 (753 m)
- 病院/医療10件
- あべ内科皮フ科クリニック (171 m)
- 上池上診療所 (174 m)
- 岡本歯科医院 (190 m)
- おだやか診療所 (206 m)
- 阿南歯科クリニック (223 m)
- 社会福祉法人響会好日苑 (240 m)
- 社会福祉法人響会 (242 m)
- 大田区地域包括支援センター 上池台 (242 m)
- 上池台高齢者在宅サービスセンター (242 m)
- おおいで歯科医院 (272 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 上池台保育園 (127 m)
- マミーズエンジェル上池台第二保育園 (186 m)
- 小池保育園 (394 m)
- 池上みどり幼稚園 (440 m)
- ベネッセ西馬込保育園 (558 m)
- ポピンズナーサリースクール馬込 (735 m)
- 白百合幼稚園 (739 m)
- まごめ共同保育所 (765 m)
- 天才キッズクラブ楽学館仲池上園 (816 m)
- 株式会社育児サポートカスタネット「森の保育園」 (823 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズヒルズ上池台の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズヒルズ上池台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,463万～9,066万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より14.0% 高い↑ 東京都の平均より4.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 6,040万 〜 6,350万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズヒルズ上池台の相場
- ㎡単価
- 79.4万円
- 坪単価
- 262.6万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズヒルズ上池台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,050万〜6,350万円対前年同月比↑ | 6,040万〜6,350万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズヒルズ上池台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,250万〜7,980万円です。専有面積は約31㎡〜約105㎡です。全部で158件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約72万円 (約238万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 5,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約74万円 (約247万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約72万円 (約238万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 5,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約74万円 (約247万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 5,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約74万円 (約247万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で158件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、168件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は209.7万円となっております。
2011年〜2015年では、67件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は204.3万円となっております。以前の期間と比較して-2.54％下落しています。
2016年〜2020年では、73件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は222.7万円となっております。以前の期間と比較して＋9.01％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は258.8万円となっております。以前の期間と比較して＋16.18％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズヒルズ上池台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,903.9万円 | 63.8万円 |
| 4階〜6階 | 4,864.2万円 | 63.4万円 |
| 7階〜8階 | 5,127.6万円 | 66.3万円 |
| 9階〜10階 | 5,448.4万円 | 69.4万円 |
| 11階〜12階 | 5,476.2万円 | 69.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,340万円 | 67.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,425.5万円 | 65万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,062.1万円 | 64.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,479.1万円 | 71.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,096.6万円 | 64.8万円 |
| 西 | 4,369.1万円 | 63.2万円 |
| 北/北東/北西 | 4,523万円 | 67.4万円 |
ライオンズヒルズ上池台の売却のご相談
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ライオンズヒルズ上池台の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,200 〜 8,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 16.6万 〜 20.3万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 23.0万円 | 3LDK | 82.21㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 23.0万円 | 3LDK | 82.21㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 23.0万円 | 3LDK | 82.21㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年3月 | 18.5万円 | 3LDK | 72.62㎡ | 18.5万円 | 18.5万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2020年2月 | 18.5万円 | 3LDK | 72.62㎡ | 18.5万円 | 18.5万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズヒルズ上池台の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 17.7万〜18.6万円 76.48㎡ / 南西 | |||
| 2階 | 18.1万〜19.1万円 76.5㎡ / 南西 | |||
| 3階 | 14.8万〜15.5万円 65.76㎡ / 北西 | 20.9万〜22万円 86.02㎡ / 南 | ||
| 4階 | 17.1万〜18万円 70.0㎡ / 南 | 18.7万〜19.6万円 76.48㎡ / 南 | 21.2万〜22.2万円 86.58㎡ / 南 | |
| 5階 | 15.6万〜16.4万円 66.89㎡ / 西 | 18.8万〜19.7万円 76.5㎡ / 南 | 21.3万〜22.4万円 86.58㎡ / 南 | |
| 6階 | 15.3万〜16.1万円 66.89㎡ / 北西 | 17.3万〜18.2万円 70.0㎡ / 南 | 18.5万〜19.4万円 78.78㎡ / 西 | 21.4万〜22.5万円 86.58㎡ / 南 |
| 7階 | 7.4万〜7.8万円 31.58㎡ / 西 | 17.4万〜18.2万円 70.0㎡ / 南 | 17.7万〜18.6万円 72.62㎡ / 南東 | 21.5万〜22.6万円 86.58㎡ / 南 |
| 8階 | 17.5万〜18.3万円 70.0㎡ / 南 | 20.3万〜21.3万円 81.3㎡ / 南 | 21.5万〜22.6万円 88.05㎡ / 南東 | |
| 9階 | 17.5万〜18.4万円 70.0㎡ / 南 | 18.8万〜19.8万円 76.55㎡ / 南西 | 23.3万〜24.4万円 94.67㎡ / 南東 | |
| 10階 | 17.6万〜18.5万円 70.0㎡ / 南 | 20.5万〜21.5万円 81.34㎡ / 南 | 26.5万〜27.8万円 105.04㎡ / 南 | |
| 11階 | 17.7万〜18.6万円 70.0㎡ / 南 | 20.8万〜21.9万円 82.21㎡ / 南 | 25.5万〜26.8万円 100.65㎡ / 南 | |
| 12階 | 17.8万〜18.7万円 70.0㎡ / 南 | 20.7万〜21.7万円 81.34㎡ / 南 | 22万〜23.1万円 86.58㎡ / 南 |
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- 東京メトロ半蔵門線
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- 東京メトロ千代田線
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- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- りんかい線
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- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
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