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越谷パークホームズ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,310万 〜 2,430万円
4階、3LDK、約65㎡の場合

参考相場単価35万円/㎡ 〜 36万円/㎡更新
参考相場価格2,310万円 〜 2,430万円4階, 3LDK, 約65㎡の例
売買履歴86件更新
家賃相場7.9万 〜 10.2万円
表面利回り4.9％ 〜 5.9％4階, 3LDK, 約65㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.76

544人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県越谷市赤山町2丁目150-1
交通
  • 東武伊勢崎線「越谷駅」徒歩9分
築年月
1997年4月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

越谷パークホームズの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

越谷パークホームズの基本情報

越谷パークホームズは、三井不動産によって1997年04月に竣工された総戸数43戸の7階建マンションです。施工は藤木工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡～約84㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は2,146万～3,058万円、参考相場単価は35万円/㎡～36万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コシガヤパークホームズ管理会社日本ハウズイング
住所埼玉県 越谷市 赤山町2丁目150-1管理形態委託
郵便番号〒343-0807管理員日勤
築年月1997年4月管理費1㎡あたり208円
総戸数43戸修繕積立金1㎡あたり250円
階建7階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域、準住居地域駐輪場あり
分譲会社三井不動産バイク置き場-
施工会社藤木工務店立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分
ブランドパークホームズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県越谷市赤山町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の越谷駅で徒歩9分、アクセス良好です。南越谷駅から徒歩21分、新越谷駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 城北信用金庫越谷支店 (230 m)
    • セブン銀行 ヨークマート 越谷赤山店 共同出張所 (325 m)
    • 【無人ATM】埼玉りそな銀行 ヨークマート越谷赤山店出張所 無人ATM (328 m)
    • 栃木銀行 越谷西支店 (358 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート越谷駅前店内出張所(ATM) (525 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 東武鉄道越谷駅内出張所(ATM) (557 m)
    • セブン銀行 東武鉄道 伊勢崎線 越谷駅 共同出張所 (560 m)
    • 【無人ATM】埼玉りそな銀行 ファイン越谷出張所 無人ATM (572 m)
    • カスミ南越谷 共同出張所(イーネットATM) (578 m)
    • 青木信用金庫越谷支店 (581 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 越谷赤山3丁目店 (156 m)
    • セブンイレブン 越谷西口店 (273 m)
    • ミニストップ 越谷駅西口店 (491 m)
    • ファミリーマート 越谷駅前店 (567 m)
    • セブンイレブン 越谷宮本店 (596 m)
    • セブンイレブン 越谷駅東口店 (631 m)
    • ローソン 越谷宮本店 (632 m)
    • セブンイレブン 南越谷店 (786 m)
    • ローソン 越谷七左町店 (833 m)
    • セブンイレブン 越谷宮本町1丁目店 (887 m)
  • スーパー6件
    • ビッグ・エー 越谷赤山店 (262 m)
    • ヨークマート 越谷赤山店 (332 m)
    • アコレ 赤山町3丁目店 (608 m)
    • FOOD SQUARE KASUMI(フードスクエアカスミ) アルコ越谷店 (658 m)
    • フードスクエアカスミ 越谷ツインシティ店 (677 m)
    • ロヂャース 越谷店 (813 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 越谷市立 越ケ谷学童保育室 (826 m)
    • 越谷市立越ケ谷小学校 (842 m)
    • 越谷市立 宮本学童保育室 (851 m)
    • 越谷市立宮本小学校 (853 m)
    • 越谷市立 出羽学童保育室 (921 m)
    • 越谷市立富士中学校 (942 m)
    • 越谷市立出羽小学校 (973 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 越谷警察署 赤山交番 (228 m)
    • 埼玉県 警察署 越谷警察署 赤山交番 (229 m)
    • 越谷市 赤山交流館 (292 m)
    • 越谷税務署 (388 m)
    • 越谷市役所 環境経済部 観光課 ガーヤちゃんの蔵屋敷 (606 m)
    • 越谷警察署 越谷駅前交番 (624 m)
    • 埼玉県 警察署 越谷警察署 越谷駅前交番 (625 m)
    • 越谷市パスポートセンター (651 m)
    • 越谷市市民活動支援センター (651 m)
    • 越谷市中央図書室 (655 m)
  • 病院/医療10件
    • いわもと歯科医院 (80 m)
    • SOMPOケアラヴィーレ越谷 (167 m)
    • ケアセンターあいあい埼玉事業所 (216 m)
    • こしがや眼科クリニック (217 m)
    • ひまわり歯科クリニック (255 m)
    • たいよう整骨院 (256 m)
    • 十全病院 (280 m)
    • デイサービスはまゆう (287 m)
    • きたずみ内科クリニック (289 m)
    • つくしんぼ (290 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 赤山第二保育所 (195 m)
    • エンジェルハウス (371 m)
    • 萩原第一幼稚園 (411 m)
    • 赤山保育所 (580 m)
    • こうさぎ園ひがしの森 (586 m)
    • マミー保育室 (795 m)
    • 松沢幼稚園 (891 m)
    • 中央保育所 (892 m)
    • 社会福祉法人松沢福祉会まつざわ保育園 (956 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

越谷パークホームズの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

越谷パークホームズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,146万～3,058万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
35万円 〜 36万円
坪単価
118万円 〜 120万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2022年6月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較越谷市の平均より8.7% 高い↑
埼玉県の平均より2.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合
2,310万 〜 2,430万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6526棟中 3116位
越谷市
278棟中 112位
赤山町
22棟中 12位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • 越谷パークホームズの相場

    ㎡単価
    35.7万円
    坪単価
    118.2万円

  • 越谷市の相場

    ㎡単価
    32.8万円
    坪単価
    108.7万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    36.7万円
    坪単価
    121.3万円

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越谷パークホームズの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、65㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
2,310万〜2,430万円対前年同月比↓2,310万〜2,430万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

参考相場価格について

掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。

最終更新：

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越谷パークホームズの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜3,280万円です。専有面積は約60㎡〜約84㎡です。全部で86件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(86件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年11月2,999万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約35万円 (約118万円)南東済
2022年10月3,280万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約39万円 (約129万円)南東済
2022年9月3,280万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約39万円 (約129万円)南東済
2022年8月3,280万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約39万円 (約129万円)南東済
2022年7月3,280万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約39万円 (約129万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.8万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.4万円となっております。以前の期間と比較して＋13.5％上昇しています。
2016年〜2020年では、64件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.4万円となっております。以前の期間と比較して＋38.01％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116万円となっております。以前の期間と比較して-5.98％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

越谷パークホームズの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡63件2,396.8万円（37.4万円）
81〜90㎡23件2,902.1万円（34.5万円）

越谷パークホームズの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,396.8万円（㎡単価37.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

越谷パークホームズの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,304.3万円34.5万円
3階〜4階2,540.7万円37.2万円
5階〜7階2,859.1万円33.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,331.9万円36.8万円
3LDK/3SLDK等2,446万円35.5万円
4LDK/4SLDK等2,870.6万円34.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,551.3万円36.1万円
東1,906万円29.1万円
西2,890万円34.4万円

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越谷パークホームズの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,800円
物件の参考家賃4階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 9.4万 〜 11.5万円 (表面利回り：4.9％ 〜 5.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.3万〜10.8万円
  • 3K〜3LDK平均 10.6万〜11.2万円
  • 4K〜4LDK平均 13.2万〜13.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で28件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年7月9.7万円3LDK60.82㎡9.7万円9.7万円1〜5-
2023年5月9.2万円3LDK60.82㎡9.2万円-1〜5東
2023年3月10.2万円3LDK64.61㎡10.2万円10.2万円1〜5南東
2023年1月9.8万円3LDK60.82㎡9.8万円-1〜5東
2023年1月9.9万円3LDK60.82㎡9.9万円-1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

越谷パークホームズの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.8万〜11.3万円
69.3㎡ / 南		9万〜9.4万円
60.82㎡ / 東
2階10万〜10.5万円
65.78㎡ / 東		10.3万〜10.8万円
65.78㎡ / 南東
3階10.9万〜11.4万円
69.3㎡ / -
4階9.6万〜10.1万円
60.82㎡ / 南東		9.6万〜10.1万円
60.82㎡ / -		13.2万〜13.9万円
83.61㎡ / 南東
5階
6階
7階13.6万〜14.3万円
84.9㎡ / -

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越谷パークホームズへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

越谷パークホームズ周辺の中古マンション

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ダイアパレス越谷

東武伊勢崎線「越谷駅」徒歩10分
越谷市赤山町2丁目

1,680万〜3,800万円

67㎡〜81㎡
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セルテシティオ越谷

東武伊勢崎線「越谷駅」徒歩10分
越谷市赤山町2丁目

1,780万〜3,480万円

54㎡〜95㎡
NO IMAGE

芙蓉アクティス越谷

東武伊勢崎線「越谷駅」徒歩7分
越谷市赤山町2丁目

1,890万〜2,580万円

70㎡〜85㎡
NO IMAGE

パレス赤山(赤山町1丁目)

東武伊勢崎線「越谷駅」徒歩7分
越谷市赤山町1丁目

830万〜1,470万円

64㎡〜67㎡
NO IMAGE

ポレスターブロードシティ越谷赤山

東武伊勢崎線「越谷駅」徒歩14分
越谷市赤山町3丁目

2,780万〜4,950万円

86㎡〜101㎡
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Dクラディア越谷2

東武伊勢崎線「越谷駅」徒歩5分
越谷市赤山町1丁目

2,690万〜4,480万円

70㎡〜90㎡

越谷パークホームズ周辺の相場が近い中古マンション

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ベリスタタワー春日部

東武伊勢崎線「春日部駅」徒歩7分
春日部市粕壁3丁目

2,080万〜4,180万円

62㎡〜90㎡
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アルファグランデ草加松原

東武伊勢崎線「獨協大学前駅」徒歩11分
草加市中根3丁目

1,390万〜3,480万円

64㎡〜71㎡
NO IMAGE

サーパス谷塚

東武伊勢崎線「谷塚駅」徒歩12分
草加市谷塚2丁目

1,480万〜2,880万円

61㎡〜71㎡
NO IMAGE

ライオンズシティ谷塚

東武伊勢崎線「谷塚駅」徒歩6分
草加市瀬崎3丁目

1,680万〜3,680万円

61㎡〜71㎡
NO IMAGE

ウィズ新越谷

ＪＲ武蔵野線「南越谷駅」徒歩14分
越谷市瓦曽根2丁目

1,980万〜3,698万円

70㎡〜92㎡
NO IMAGE

グリーンコーポ草加松原

東武伊勢崎線「獨協大学前駅」徒歩12分
草加市中根2丁目

1,470万〜3,380万円

66㎡〜79㎡

越谷パークホームズの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した86件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価35万円 〜 36万円です。

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本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。