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越谷ファミールハイツ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,340万 〜 1,410万円
4階、3LDK、約63㎡の場合

参考相場単価21万円/㎡2025年6月更新
参考相場価格1,340万円 〜 1,410万円4階, 3LDK, 約63㎡の例
売買履歴167件2024年12月02日更新
家賃相場6.9万 〜 9万円
表面利回り6.3％ 〜 7.7％4階, 3LDK, 約63㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.21

768人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県越谷市大沢4丁目15
交通
  • 東武伊勢崎線「北越谷駅」徒歩11分
築年月
1980年10月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

越谷ファミールハイツの販売中の中古物件

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越谷ファミールハイツの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

越谷ファミールハイツの基本情報

越谷ファミールハイツは、丸紅不動産販売によって1980年10月に竣工された総戸数246戸の7階建マンションです。施工は戸田建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約58㎡～約86㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は1,253万～1,857万円、参考相場単価は21万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コシガヤファミールハイツ管理会社三菱地所丸紅住宅サービス
住所埼玉県 越谷市 大沢4丁目15管理形態委託
郵便番号〒343-0025管理員日勤
築年月1980年10月管理費1㎡あたり119円
総戸数246戸修繕積立金1㎡あたり173円
階建7階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4DK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・敷地内公園・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ホームセキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 7,000円
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社丸紅不動産販売バイク置き場あり
施工会社戸田建設立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分
ブランドファミール

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県越谷市大沢4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数246戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の北越谷駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。越谷駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • スリーエフ東越谷 共同出張所(イーネットATM) (378 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行越谷店 (551 m)
    • スリーエフ越谷市役所通り 共同出張所(イーネットATM) (567 m)
    • 足利銀行越谷支店 (609 m)
    • 埼玉りそな銀行 北越谷支店 (634 m)
    • 足立成和信用金庫北越谷支店 (635 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 東武鉄道北越谷駅内出張所(ATM) (672 m)
    • スリーエフ越谷宮前 共同出張所(イーネットATM) (700 m)
    • 東京東信用金庫大袋支店北越谷出張所 (862 m)
    • 栃木銀行 東越谷支店 (944 m)
  • 公園2件
    • 緑の森公園 (312 m)
    • 鷺高第五公園 (551 m)
  • コンビニ9件
    • ファミリーマート 越谷大沢4丁目店 (191 m)
    • ファミリーマート 越谷東大沢店 (292 m)
    • セブンイレブン 北越谷駅東口店 (546 m)
    • セブンイレブン 越谷大沢東店 (619 m)
    • ファミリーマート 北越谷駅前店 (696 m)
    • ファミリーマート 北越谷四丁目店 (795 m)
    • セブンイレブン 北越谷駅西口店 (814 m)
    • セブンイレブン 越谷宮前1丁目店 (859 m)
    • TCSとみざわ (922 m)
  • スーパー5件
    • GIGA MART(ギガマート) 北越谷店 (590 m)
    • 北越谷 東急ストア (610 m)
    • ビッグ・エー 越谷東大沢店 (636 m)
    • ベルク 越谷花田店 (848 m)
    • コープみらい 北越谷店 (991 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 越谷市立 大沢学童保育室 (293 m)
    • 越谷市立大沢小学校 (299 m)
    • 越谷市立栄進中学校 (538 m)
    • 埼玉県立越ケ谷高校 (550 m)
    • 越谷市立中央中学校 (615 m)
    • 越谷市立鷺後小学校 (900 m)
    • 越谷市立 鷺後学童保育室 (904 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 越谷市 大沢地区センター・公民館 (390 m)
    • 越谷市消防署 (471 m)
    • 越谷市役所 男女共同参画支援センターほっと越谷 (609 m)
    • 越谷市立保健センター (650 m)
    • 越谷市役所 保健センター 地域医療課 (652 m)
    • 埼玉県 警察署 越谷警察署 北越谷駅前交番 (714 m)
    • 越谷警察署 北越谷駅前交番 (714 m)
    • 越谷市立図書館 (954 m)
  • 病院/医療10件
    • 樹楽 北越谷 (126 m)
    • みのわ整骨院 (216 m)
    • 医療法人白報会しらこばと越谷 (241 m)
    • 須藤接骨院 (276 m)
    • ケアタウンつどい大沢 (290 m)
    • デイサービスなでしこ (345 m)
    • 上川歯科医院 (349 m)
    • 越谷津田医院 (387 m)
    • 東大沢整形外科内科リハビリテーションクリニック (425 m)
    • こんき接骨院 (456 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • エンジェルハウス保育園 (326 m)
    • 大沢第一保育所 (408 m)
    • 大沢幼稚園 (498 m)
    • あおぞらたっち保育園 (535 m)
    • 越谷市立 北越谷保育ステーション (609 m)
    • 東大沢保育園 (618 m)
    • 越谷幼稚園 (639 m)
    • 赤ちゃん保育アカデミー越ヶ谷保育園分園 (801 m)
    • モンクール.保育園 (825 m)
    • 第二おおたけ保育園 (826 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

越谷ファミールハイツの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

越谷ファミールハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,253万～1,857万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
21万円
坪単価
71万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2022年6月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎
平均との比較越谷市の平均より34.3% 低い↓
埼玉県の平均より41.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合
1,340万 〜 1,410万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6526棟中 5209位
越谷市
278棟中 222位
大沢
18棟中 14位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 越谷ファミールハイツの相場

    ㎡単価
    21.5万円
    坪単価
    71.3万円

  • 越谷市の相場

    ㎡単価
    32.8万円
    坪単価
    108.7万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    36.7万円
    坪単価
    121.3万円

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越谷ファミールハイツの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、63㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
1,310万〜1,370万円対前年同月比↑1,340万〜1,410万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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越谷ファミールハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、580万〜2,190万円です。専有面積は約58㎡〜約86㎡です。全部で167件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(167件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年11月2,190万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約28万円 (約95万円)南東済
2024年11月2,190万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約28万円 (約95万円)南東済
2024年1月1,380万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約21万円 (約71万円)南済
2023年12月1,380万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約21万円 (約71万円)南済
2023年11月640万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約11万円 (約36万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.7万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.7万円となっております。以前の期間と比較して-66.85％下落しています。
2016年〜2020年では、117件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.8万円となっております。以前の期間と比較して＋48.05％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.7万円となっております。以前の期間と比較して＋14.79％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

越谷ファミールハイツの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡28件757.5万円（13万円）
61〜70㎡121件1,122.8万円（17.6万円）
71〜80㎡21件1,259.5万円（16.6万円）
81〜90㎡3件1,680万円（19.5万円）

越谷ファミールハイツの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,122.8万円（㎡単価17.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

越谷ファミールハイツの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,442.9万円21.4万円
3階〜4階1,114.1万円17.4万円
5階725.1万円11.5万円
6階1,070万円14.2万円
7階1,000万円13.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,106万円18.2万円
2LDK/2SLDK等741.3万円12.8万円
3LDK/3SLDK等1,173.8万円17.9万円
4LDK/4SLDK等1,263.3万円16.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,108.6万円17.1万円
西1,000万円13.3万円

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越谷ファミールハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円
物件の参考家賃4階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 7万 〜 8.6万円 (表面利回り：6.3％ 〜 7.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.3万〜7.7万円
  • 2K〜2LDK平均 7.3万〜7.6万円
  • 3K〜3LDK平均 8.1万〜8.5万円
  • 4K〜4LDK平均 9.4万〜9.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で33件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月7.6万円2LDK58.13㎡7.6万円-1〜5-
2023年3月8.0万円3LDK72.33㎡--1〜5-
2023年1月8.3万円3LDK60.25㎡-8.3万円1〜5南
2018年4月7.5万円3LDK76.6㎡7.5万円7.5万円1〜5南
2017年6月7.0万円4LDK74.75㎡14.0万円7.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

越谷ファミールハイツの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.4万〜7.8万円
63.36㎡ / -		7.6万〜8万円
63.36㎡ / 南		10.2万〜10.7万円
86.32㎡ / 南東
2階7.7万〜8.1万円
63.36㎡ / 南東
3階8.3万〜8.7万円
68.6㎡ / -		9.2万〜9.7万円
75.43㎡ / 南東
4階7.1万〜7.5万円
58.13㎡ / 南東		7.3万〜7.6万円
58.13㎡ / 南		7.8万〜8.2万円
63.36㎡ / 南東		9.1万〜9.6万円
74.75㎡ / -
5階7.2万〜7.5万円
58.13㎡ / 南東		7.8万〜8.2万円
63.36㎡ / -		9.3万〜9.8万円
75.43㎡ / 南東
6階9.3万〜9.8万円
75.43㎡ / 南東		9.3万〜9.8万円
75.43㎡ / -
7階9.1万〜9.6万円
75.43㎡ / 西

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越谷ファミールハイツへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

越谷ファミールハイツ周辺の中古マンション

NO IMAGE

オーベル北越谷セカンドステージ

東武伊勢崎線「北越谷駅」徒歩10分
越谷市大沢4丁目

1,260万〜2,880万円

63㎡〜80㎡
NO IMAGE

オーベル北越谷ファーストステージ

東武伊勢崎線「北越谷駅」徒歩11分
越谷市大沢4丁目

1,380万〜2,980万円

63㎡〜83㎡
NO IMAGE

グランドムール北越谷

東武伊勢崎線「北越谷駅」徒歩13分
越谷市大沢

900万〜1,999万円

46㎡〜59㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション北越谷第3

東武伊勢崎線「北越谷駅」徒歩8分
越谷市大沢3丁目

980万〜2,180万円

48㎡〜72㎡
NO IMAGE

ピュアネス越谷

東武伊勢崎線「北越谷駅」徒歩11分
越谷市東大沢5丁目

430万〜1,690万円

51㎡〜63㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション越谷北

東武伊勢崎線「北越谷駅」徒歩13分
越谷市大沢

840万〜2,198万円

56㎡〜74㎡

越谷ファミールハイツ周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

セザール春日部

東武伊勢崎線「武里駅」徒歩16分
春日部市備後東7丁目

480万〜2,480万円

44㎡〜54㎡
NO IMAGE

ライオンズシティ春日部

東武伊勢崎線「春日部駅」徒歩11分
春日部市粕壁東3丁目

990万〜2,280万円

57㎡〜64㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション南春日部

東武伊勢崎線「一ノ割駅」徒歩16分
春日部市備後東2丁目

780万〜1,280万円

38㎡〜67㎡
NO IMAGE

アミティ草加

東武伊勢崎線「谷塚駅」徒歩19分
草加市手代町

1,088万〜2,298万円

67㎡〜93㎡
NO IMAGE

藤和草加ハイタウン

東武伊勢崎線「獨協大学前駅」徒歩25分
草加市苗塚町

590万〜1,990万円

52㎡〜67㎡
NO IMAGE

ヴィシティ草加3番館

都営日暮里・舎人ライナー「見沼代親水公園駅」徒歩16分
草加市新里町

1,320万〜1,980万円

79㎡

越谷ファミールハイツの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した167件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価21万円です。

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