パークホームズ上池台ヒルトップレジデンス
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中古参考価格
参考相場価格
6,000万 〜 6,300万円
4階、3LDK、約91㎡の場合
参考相場単価 | 65万円/㎡ 〜 71万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 6,000万円 〜 6,300万円 | 4階, 3LDK, 約91㎡の例 |
売買履歴 | 94件 | 2023年02月01日更新 |
家賃相場 | 20万 〜 25万円 | |
表面利回り | 2.8% 〜 3.4% | 4階, 3LDK, 約91㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.64
3874人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区上池台5丁目19-1
- 交通
- 都営浅草線「西馬込駅」徒歩13分
- 築年月
- 2003年6月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークホームズ上池台ヒルトップレジデンスの基本情報
建物・設備
名称 | パークホームズカミイケダイヒルトップレジデンス | 管理会社 | 三井不動産住宅サービス |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 大田区 上池台5丁目19-1 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒145-0064 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2003年6月 | 管理費 | 1㎡あたり169円 |
総戸数 | 60戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり230円 |
階建 | 8階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
ブランド | パークホームズ |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区上池台5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数60戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の西馬込駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。洗足池駅から徒歩16分、長原駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
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- ミートトップ洗足池店 (857 m)
- まいばすけっと 仲池上店 (859 m)
- 文化堂西馬込店 (891 m)
- まいばすけっと 上池台2丁目店 (924 m)
- まいばすけっと 南馬込5丁目店 (929 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京都立大田桜台高等学校 (300 m)
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- 私立立正大学付属立正高校 (686 m)
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- 仲池上児童館 (775 m)
- 公共施設/機関10件
- 田園調布警察署 中谷駐在所 (230 m)
- さわやかサポート上池台 (285 m)
- ゆうゆうくらぶ中馬込 (471 m)
- 水道局馬込給水場 (512 m)
- 東京都 福祉保健局 北療育医療センター 城南分園 (578 m)
- 田園調布警察署 道々橋交番 (612 m)
- ゆうゆうくらぶ仲池上 (620 m)
- 田園調布警察署 小池駐在所 (642 m)
- さわやかサポート馬込 (773 m)
- 田園調布消防署雪谷出張所 (778 m)
- 病院/医療10件
- おだやか診療所 (139 m)
- 上池上診療所 (154 m)
- 岡本歯科医院 (164 m)
- くわはら耳鼻咽喉科クリニック (251 m)
- あべ内科皮フ科クリニック (253 m)
- おおいで歯科医院 (263 m)
- 社会福祉法人響会好日苑 (287 m)
- 社会福祉法人響会 (289 m)
- 大田区地域包括支援センター 上池台 (289 m)
- 上池台高齢者在宅サービスセンター (289 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 上池台保育園 (51 m)
- マミーズエンジェル上池台第二保育園 (268 m)
- 池上みどり幼稚園 (363 m)
- ベネッセ西馬込保育園 (468 m)
- 小池保育園 (479 m)
- まごめ共同保育所 (709 m)
- ポピンズナーサリースクール馬込 (730 m)
- 天才キッズクラブ楽学館仲池上園 (736 m)
- 株式会社育児サポートカスタネット「森の保育園」 (753 m)
- キッズラボ西馬込駅前保育園 (756 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークホームズ上池台ヒルトップレジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークホームズ上池台ヒルトップレジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 4,239万~1億415万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 大田区の平均より6.4% 低い↓ 東京都の平均より14.5% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約91㎡のお部屋の場合 6,000万 〜 6,300万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
パークホームズ上池台ヒルトップレジデンスの相場
- ㎡単価
- 65.2万円
- 坪単価
- 215.5万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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パークホームズ上池台ヒルトップレジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
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6,000万〜6,300万円対前年同月比↓ | 6,000万〜6,300万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークホームズ上池台ヒルトップレジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜9,280万円です。専有面積は約65㎡〜約146㎡です。全部で94件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年1月 | 6,950万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約94㎡ (約28坪) | 約73万円 (約244万円) | 南 | - |
2022年12月 | 7,150万円 | 6〜10 | 2LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約76万円 (約251万円) | 南 | - |
2022年12月 | 7,150万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約94㎡ (約28坪) | 約76万円 (約251万円) | - | - |
2022年11月 | 7,150万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約94㎡ (約28坪) | 約76万円 (約251万円) | - | - |
2021年2月 | 6,480万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約88㎡ (約27坪) | 約73万円 (約243万円) | - | - |
会員登録すると、全部で94件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、74件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は226.9万円となっております。
2011年〜2015年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は201万円となっております。以前の期間と比較して-11.43%下落しています。
2016年〜2020年では、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は199.5万円となっております。以前の期間と比較して-0.72%下落しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は238.1万円となっております。以前の期間と比較して+19.36%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
パークホームズ上池台ヒルトップレジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 6,890.3万円 | 59.8万円 |
3階〜4階 | 6,008.8万円 | 63.9万円 |
5階〜6階 | 5,567.7万円 | 68.5万円 |
7階 | 6,574.7万円 | 73.2万円 |
8階 | 7,874.4万円 | 73.6万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 4,460万円 | 68.1万円 |
2LDK/2SLDK等 | 5,523.8万円 | 65.9万円 |
3LDK/3SLDK等 | 7,569.8万円 | 61.6万円 |
4LDK/4SLDK等 | 7,106.2万円 | 65.9万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 6,654.9万円 | 65万円 |
東 | 4,805万円 | 63.2万円 |
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パークホームズ上池台ヒルトップレジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年1月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,200円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約91㎡のお部屋の場合 14万 〜 17.1万円 (表面利回り:2.8% 〜 3.4%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2017年12月 | 25.0万円 | 4SLDK | 140.93㎡ | 25.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 南 |
2017年10月 | 25.0万円 | 4SLDK | 140.93㎡ | 25.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 南 |
2016年7月 | 20.0万円 | 2SLDK | 88.2㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
2016年6月 | 20.0万円 | 2SLDK | 88.2㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
2016年5月 | 20.0万円 | 2SLDK | 88.2㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークホームズ上池台ヒルトップレジデンスの家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
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1階 | 13万〜13.7万円 82.84㎡ / 東 | 24.4万〜25.6万円 146.76㎡ / 南 | 23.4万〜24.6万円 140.93㎡ / 南 | |
2階 | 15万〜15.7万円 88.2㎡ / 南 | 15.7万〜16.5万円 97.22㎡ / 東 | 19万〜20万円 111.7㎡ / 南 | |
3階 | 13.4万〜14.1万円 82.84㎡ / 東 | 15.8万〜16.6万円 97.22㎡ / 東 | 18万〜18.9万円 105.38㎡ / 南 | |
4階 | 15.7万〜16.5万円 91.67㎡ / 南 | 15.7万〜16.5万円 91.67㎡ / 南 | 18.1万〜19万円 105.38㎡ / 南 | |
5階 | 10.7万〜11.3万円 65.54㎡ / 東 | 15.2万〜16万円 88.2㎡ / 南 | 15.8万〜16.6万円 91.67㎡ / 南 | 18.2万〜19.1万円 105.38㎡ / 南 |
6階 | 14.3万〜15万円 82.63㎡ / 南 | 14.3万〜15万円 82.63㎡ / 南 | 18.3万〜19.2万円 105.38㎡ / 南 | |
7階 | 16万〜16.8万円 91.67㎡ / 南 | 15.2万〜15.9万円 89.21㎡ / - | ||
8階 | 14.5万〜15.2万円 82.63㎡ / 南 | 19.4万〜20.4万円 110.8㎡ / 南 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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