越谷ファミリータウン(A〜D棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,580万 〜 1,650万円
4階、3LDK、約79㎡の場合
| 参考相場単価 | 19万円/㎡ 〜 23万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,580万円 〜 1,650万円 | 4階, 3LDK, 約79㎡の例 |
| 売買履歴 | 296件 | 2024年04月11日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 11.5万円 | |
| 表面利回り | 6.6％ 〜 8.0％ | 4階, 3LDK, 約79㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.17
435人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県越谷市赤山町4丁目9
- 交通
- 東武伊勢崎線「新越谷駅」徒歩13分
- 築年月
- 1983年2月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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越谷ファミリータウン(A〜D棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | コシガヤファミリータウン | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 越谷市 赤山町4丁目9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒343-0807 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1983年2月 | 管理費 | 1㎡あたり102円 |
| 総戸数 | 685戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり163円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 9,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域、準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 間組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県越谷市赤山町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数685戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の新越谷駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。南越谷駅から徒歩14分、越谷駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 越谷警察署 出羽駐在所 (725 m)
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- 病院/医療10件
- 中里歯科医院 (129 m)
- マーブル歯科クリニック (204 m)
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- 細川歯科 (277 m)
- サニーライフ越谷 (352 m)
- 寺内歯科医院 (365 m)
- ピアシティ坂井歯科 (392 m)
- 森医院 (414 m)
- 平井歯科クリニック (415 m)
- カサイ整骨院 (418 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- ポコ・ア・ポコ南越谷園 (714 m)
- キッズルームもこもこ (779 m)
- ぬくもりのおうち保育新越谷園 (790 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
越谷ファミリータウン(A〜D棟)の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
越谷ファミリータウン(A〜D棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,396万～2,334万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 越谷市の平均より37.0% 低い↓ 埼玉県の平均より43.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 1,580万 〜 1,650万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
越谷ファミリータウン(A〜D棟)の相場
- ㎡単価
- 19.6万円
- 坪単価
- 65万円
越谷市の相場
- ㎡単価
- 31.2万円
- 坪単価
- 103.1万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
越谷ファミリータウン(A〜D棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,580万〜1,660万円対前年同月比↓ | 1,580万〜1,650万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
越谷ファミリータウン(A〜D棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,300万〜3,480万円です。専有面積は約71㎡〜約98㎡です。全部で296件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,690万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約37万円 (約123万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 2,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約36万円 (約120万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約38万円 (約127万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 2,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約34万円 (約114万円) | 南西 | 済 |
| 2024年4月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約24万円 (約79万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で296件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.9万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.7万円となっております。以前の期間と比較して-14.19％下落しています。
2016年〜2020年では、144件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.7万円となっております。以前の期間と比較して＋11.87％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、159件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.5万円となっております。以前の期間と比較して＋53.85％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
越谷ファミリータウン(A〜D棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,168.5万円 | 27.7万円 |
| 3階〜4階 | 2,487.7万円 | 31.4万円 |
| 5階〜6階 | 1,984.8万円 | 26万円 |
| 7階 | 2,287.5万円 | 30.3万円 |
| 8階 | 2,178.8万円 | 25.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,663.3万円 | 22.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,282.5万円 | 29.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,180万円 | 22.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,278.5万円 | 28.9万円 |
| 北/北東/北西 | 2,780万円 | 38.9万円 |
越谷ファミリータウン(A〜D棟)の売却のご相談
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越谷ファミリータウン(A〜D棟)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 8.6万 〜 10.6万円 (表面利回り：6.6％ 〜 8.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で29件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 10.0万円 | 3LDK | 67.74㎡ | 10.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 10.5万円 | 3LDK | 67.74㎡ | 10.5万円 | - | 6〜10 | - |
| 2023年6月 | 9.0万円 | 3LDK | 79.99㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
| 2023年5月 | 9.0万円 | 3LDK | 79.99㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
| 2023年4月 | 10.5万円 | 3LDK | 67.74㎡ | 10.5万円 | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
越谷ファミリータウン(A〜D棟)の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.3万〜8.7万円 71.54㎡ / 南西 | 11万〜11.6万円 95.77㎡ / - | |
| 2階 | 9.7万〜10.2万円 79.99㎡ / 南 | ||
| 3階 | 8.9万〜9.4万円 73.52㎡ / 南 | 12.7万〜13.3万円 98.91㎡ / 南西 | |
| 4階 | 8.7万〜9.2万円 71.54㎡ / 南 | 8.5万〜9万円 71.56㎡ / - | 11.5万〜12.1万円 95.77㎡ / 南西 |
| 5階 | 8.6万〜9万円 71.54㎡ / - | 9.6万〜10.1万円 79.99㎡ / - | 12.4万〜13.1万円 101.13㎡ / 南 |
| 6階 | 8.7万〜9.1万円 71.54㎡ / 南西 | 8.7万〜9.1万円 71.56㎡ / 南西 | 11.8万〜12.4万円 95.77㎡ / 南 |
| 7階 | 9.9万〜10.4万円 80.01㎡ / 南 | 8.7万〜9.1万円 71.54㎡ / 南西 | |
| 8階 | 10.3万〜10.8万円 82.19㎡ / 南 |
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