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越谷ファミリータウン(A〜D棟)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,530万 〜 1,610万円
4階、3LDK、約79㎡の場合

参考相場単価19万円/㎡ 〜 23万円/㎡2025年6月更新
参考相場価格1,530万円 〜 1,610万円4階, 3LDK, 約79㎡の例
売買履歴350件2024年12月09日更新
家賃相場7.5万 〜 11.5万円
表面利回り7.4％ 〜 9.1％4階, 3LDK, 約79㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.13

621人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県越谷市赤山町4丁目9
交通
  • 東武伊勢崎線「新越谷駅」徒歩13分
築年月
1983年2月
階建
8階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

越谷ファミリータウン(A〜D棟)の販売中の中古物件

越谷ファミリータウン(A〜D棟)をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

越谷ファミリータウン(A〜D棟)の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

越谷ファミリータウン(A〜D棟)の基本情報

越谷ファミリータウン(A〜D棟)は、三井不動産によって1983年02月に竣工された総戸数685戸の8階建マンションです。施工は間組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約71㎡～約98㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は1,392万～2,334万円、参考相場単価は19万円/㎡～23万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コシガヤファミリータウン管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
住所埼玉県 越谷市 赤山町4丁目9管理形態委託
郵便番号〒343-0807管理員日勤
築年月1983年2月管理費1㎡あたり102円
総戸数685戸修繕積立金1㎡あたり163円
階建8階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
月額 9,000円
用途地域第一種住居地域、準住居地域駐輪場あり
分譲会社三井不動産バイク置き場あり
施工会社間組立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県越谷市赤山町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数685戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の新越谷駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。南越谷駅から徒歩14分、越谷駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 【無人ATM】埼玉りそな銀行 ヨークマート越谷赤山店出張所 無人ATM (516 m)
    • セブン銀行 ヨークマート 越谷赤山店 共同出張所 (518 m)
    • カスミ南越谷 共同出張所(イーネットATM) (631 m)
    • 城北信用金庫越谷支店 (716 m)
    • 【無人ATM】埼玉りそな銀行 新越谷駅西口出張所 無人ATM (719 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 新越谷駅西口内出張所(ATM) (733 m)
    • ファミリーマート蒲生駅前 共同出張所(イーネットATM) (749 m)
    • 中央労働金庫越谷支店 (754 m)
    • セブン銀行 スーパーベルクス 南越谷店 共同出張所 (758 m)
    • ミニストップ越谷登戸 共同出張所(イーネットATM) (764 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 越谷七左2丁目店 (274 m)
    • セブンイレブン 南越谷店 (394 m)
    • ローソン 越谷七左町店 (399 m)
    • セブンイレブン 越谷4号バイパス店 (453 m)
    • ファミリーマート 越谷赤山3丁目店 (552 m)
    • ローソン 新越谷店 (643 m)
    • セブンイレブン 越谷西口店 (723 m)
    • ローソン 獨協医科大学越谷病院店 (732 m)
    • ファミリーマート 越谷七左町二丁目店 (734 m)
    • ローソン 越谷宮本店 (743 m)
  • スーパー8件
    • アコレ 赤山町3丁目店 (116 m)
    • KASUMI(カスミ)フードスクエア南越谷店 (385 m)
    • ヨークマート 越谷赤山店 (516 m)
    • ビッグ・エー 越谷赤山店 (707 m)
    • BeLX(ベルクス) 南越谷店 (740 m)
    • ザ・ガーデン自由が丘 新越谷VARIE(ヴァリエ) (821 m)
    • コープみらい コーププラザ越谷店 (950 m)
    • イオン 南越谷店 (984 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 越谷市立富士中学校 (246 m)
    • 越谷市立南越谷小学校 (547 m)
    • 越谷市立 南越谷学童保育室 (683 m)
    • 越谷市立 出羽学童保育室 (800 m)
    • 越谷市立出羽小学校 (875 m)
    • こぱんはうすさくら南越谷教室 (891 m)
    • 放課後等デイサービスウィズ・ユー新越谷 (904 m)
    • CAD製図専門学校 (922 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 越谷税務署 (394 m)
    • 越谷警察署 赤山交番 (634 m)
    • 埼玉県 警察署 越谷警察署 赤山交番 (635 m)
    • 越谷市 南越谷地区センター・公民館 (683 m)
    • 越谷市 赤山交流館 (697 m)
    • 埼玉県 警察署 越谷警察署 出羽駐在所 (725 m)
    • 越谷警察署 出羽駐在所 (725 m)
    • 越谷警察署 南越谷駅前交番 (808 m)
    • 三井生命南越谷ビル (981 m)
    • 越谷市南部図書室 (995 m)
  • 病院/医療10件
    • 中里歯科医院 (129 m)
    • マーブル歯科クリニック (204 m)
    • 越谷接骨院 (270 m)
    • 細川歯科 (277 m)
    • サニーライフ越谷 (352 m)
    • 寺内歯科医院 (365 m)
    • ピアシティ坂井歯科 (392 m)
    • 森医院 (414 m)
    • 平井歯科クリニック (415 m)
    • カサイ整骨院 (418 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 赤山保育所 (167 m)
    • 子育て支援センター森のひろば (442 m)
    • 認定こども園わかばの森越谷わかばの森ナーサリー (444 m)
    • 保育士サポートセンター (452 m)
    • 萩原第二幼稚園 (489 m)
    • 赤山第二保育所 (629 m)
    • ちゃいるど園 (689 m)
    • ポコ・ア・ポコ南越谷園 (714 m)
    • キッズルームもこもこ (779 m)
    • ぬくもりのおうち保育新越谷園 (790 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

越谷ファミリータウン(A〜D棟)の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

越谷ファミリータウン(A〜D棟)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,392万～2,334万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
19万円 〜 23万円
坪単価
64万円 〜 78万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2022年6月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較越谷市の平均より40.4% 低い↓
埼玉県の平均より46.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合
1,530万 〜 1,610万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6526棟中 5466位
越谷市
278棟中 236位
赤山町
22棟中 22位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • 越谷ファミリータウン(A〜D棟)の相場

    ㎡単価
    19.5万円
    坪単価
    64.7万円

  • 越谷市の相場

    ㎡単価
    32.8万円
    坪単価
    108.7万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    36.7万円
    坪単価
    121.3万円

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越谷ファミリータウン(A〜D棟)の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、79㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
1,530万〜1,610万円対前年同月比↓1,530万〜1,610万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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越谷ファミリータウン(A〜D棟)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,300万〜3,480万円です。専有面積は約71㎡〜約98㎡です。全部で350件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(350件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年12月2,398万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約29万円 (約99万円)南西-
2024年11月2,498万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約31万円 (約103万円)南西-
2024年11月2,497万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約31万円 (約103万円)南西済
2024年11月2,590万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約35万円 (約118万円)南西済
2024年11月1,990万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約27万円 (約91万円)南西-

会員登録すると、全部で350件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.9万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.7万円となっております。以前の期間と比較して-14.19％下落しています。
2016年〜2020年では、144件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.7万円となっております。以前の期間と比較して＋11.87％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、159件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.5万円となっております。以前の期間と比較して＋53.85％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

越谷ファミリータウン(A〜D棟)の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡193件2,216.7万円（30.3万円）
81〜90㎡80件2,330.5万円（28.6万円）
91〜100㎡49件2,560.8万円（27万円）

越谷ファミリータウン(A〜D棟)の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,216.7万円（㎡単価30.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

越谷ファミリータウン(A〜D棟)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,168.5万円27.7万円
3階〜4階2,487.7万円31.4万円
5階〜6階1,984.8万円26万円
7階2,287.5万円30.3万円
8階2,178.8万円25.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,663.3万円22.9万円
3LDK/3SLDK等2,282.5万円29.5万円
4LDK/4SLDK等2,180万円22.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,278.5万円28.9万円
北/北東/北西2,780万円38.9万円

越谷ファミリータウン(A〜D棟)の売却のご相談

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越谷ファミリータウン(A〜D棟)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円
物件の参考家賃4階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 9.4万 〜 11.6万円 (表面利回り：7.4％ 〜 9.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.9万〜10.3万円
  • 3K〜3LDK平均 10.2万〜10.7万円
  • 4K〜4LDK平均 13万〜13.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で30件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年9月9.5万円3LDK80.01㎡9.5万円-1〜5-
2024年4月10.0万円3LDK67.74㎡10.0万円-6〜10-
2024年3月10.5万円3LDK67.74㎡10.5万円-6〜10-
2023年6月9.0万円3LDK79.99㎡--1〜5南
2023年5月9.0万円3LDK79.99㎡--1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

越谷ファミリータウン(A〜D棟)の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.6万〜10.1万円
74.54㎡ / 南		12万〜12.6万円
95.77㎡ / -
2階10.6万〜11.1万円
79.99㎡ / 南
3階9.8万〜10.3万円
73.52㎡ / 南		13.8万〜14.5万円
98.91㎡ / 南西
4階9.6万〜10万円
71.54㎡ / 南		9.6万〜10万円
71.56㎡ / 南		12.6万〜13.2万円
95.77㎡ / 南西
5階9.4万〜9.8万円
71.54㎡ / -		10.5万〜11万円
79.99㎡ / -		13.6万〜14.3万円
101.13㎡ / 南
6階9.5万〜9.9万円
71.54㎡ / 南西		10.6万〜11.1万円
79.99㎡ / 南西		12.9万〜13.6万円
95.77㎡ / 南
7階10.9万〜11.4万円
80.01㎡ / 南		9.5万〜10万円
71.54㎡ / 南西
8階11.2万〜11.8万円
82.19㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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越谷ファミリータウン(A〜D棟)の購入希望者情報

越谷ファミリータウン(A〜D棟)の購入希望者が1人います。マンションマーケットで会員の方が登録した購入希望条件を表示しています。

  • 予算: 下限なし〜1,500万以内

    間取り:3K/DK/LDK

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越谷ファミリータウン(A〜D棟)へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

越谷ファミリータウン(A〜D棟)周辺の中古マンション

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グランコート新越谷

東武伊勢崎線「新越谷駅」徒歩12分
越谷市赤山町4丁目

1,880万〜3,580万円

71㎡〜75㎡
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レリアコート新越谷

東武伊勢崎線「新越谷駅」徒歩12分
越谷市新越谷1丁目

2,480万〜4,180万円

64㎡〜82㎡
NO IMAGE

越谷団地

東武伊勢崎線「越谷駅」徒歩12分
越谷市赤山町4丁目

400万〜1,180万円

31㎡
NO IMAGE

パレス赤山(赤山町3丁目)

東武伊勢崎線「越谷駅」徒歩14分
越谷市赤山町3丁目

1,390万円

64㎡
NO IMAGE

エシール越谷

東武伊勢崎線「越谷駅」徒歩14分
越谷市赤山町5丁目

1,280万〜2,880万円

65㎡〜72㎡
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エクシオ越谷

東武伊勢崎線「越谷駅」徒歩14分
越谷市赤山町5丁目

2,350万〜3,980万円

66㎡〜100㎡

越谷ファミリータウン(A〜D棟)周辺の相場が近い中古マンション

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ジュネシオン岩槻

東武野田線「岩槻駅」徒歩7分
さいたま市岩槻区本町4丁目

430万〜1,380万円

44㎡〜61㎡
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イトーピア豊春

東武野田線「豊春駅」徒歩11分
春日部市上蛭田

680万〜2,380万円

59㎡〜66㎡
稲荷コーポ

稲荷コーポ

東武伊勢崎線「新田駅」徒歩19分
草加市新善町

580万〜1,890万円

53㎡〜77㎡
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コスモ越谷北

東武伊勢崎線「大袋駅」徒歩12分
越谷市大字袋山

800万〜1,999万円

54㎡〜61㎡
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ベルドゥムール越谷神明町

東武伊勢崎線「北越谷駅」徒歩16分
越谷市神明町1丁目

1,150万〜2,280万円

59㎡〜64㎡
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ニシケンハイツ一ノ割

東武伊勢崎線「一ノ割駅」徒歩10分
春日部市緑町5丁目

500万〜1,080万円

44㎡

越谷ファミリータウン(A〜D棟)の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した350件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価19万円 〜 23万円です。

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