ヴィルヌーブ新所沢
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,920万 〜 3,060万円
4階、4LDK、約84㎡の場合
| 参考相場単価 | 35万円/㎡ 〜 37万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,920万円 〜 3,060万円 | 4階, 4LDK, 約84㎡の例 |
| 売買履歴 | 85件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 18万 〜 20.8万円 | |
| 表面利回り | 7.3％ 〜 8.9％ | 4階, 4LDK, 約84㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.77
421人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県所沢市けやき台1丁目3-5
- 交通
- 西武新宿線「新所沢駅」徒歩11分
- 築年月
- 1998年12月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴィルヌーブ新所沢の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴィルヌーブシントコロザワ | 管理会社 | 西洋コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 所沢市 けやき台1丁目3-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒359-1118 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年12月 | 管理費 | 1㎡あたり176円 |
| 総戸数 | 84戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり178円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 西洋環境開発 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 不動建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県所沢市けやき台1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数84戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の新所沢駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。航空公園駅から徒歩15分、西所沢駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート航空公園駅西口 共同出張所(イーネットATM) (543 m)
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- 三井住友銀行ATM 新所沢PALCO (561 m)
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- ゆうちょ銀行 さいたま支店 新所沢駅東口出張所(ATM) (766 m)
- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 新所沢駅東口出張所 無人ATM (783 m)
- 公園10件
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- コンビニ10件
- ファミリーマート 所沢けやき台一丁目店 (109 m)
- セブンイレブン 所沢泉町店 (334 m)
- ファミリーマート 所沢緑町二丁目店 (384 m)
- ファミリーマート 所沢緑町二丁目店 (411 m)
- ローソン 所沢けやき台1丁目店 (434 m)
- ファミリーマート 所沢宮本町二丁目店 (509 m)
- ファミリーマート 所沢けやき通り店 (562 m)
- ローソン 新所沢駅西口店 (622 m)
- ファミリーマート 新所沢駅西口店 (654 m)
- ファミリーマート トモニー新所沢駅店 (714 m)
- スーパー6件
- スーパーオザムけやき台店 (225 m)
- ビッグ・エー 新所沢店 (430 m)
- キッチンランド 新所沢PALCO店 (561 m)
- 三浦屋 グルメ エミオ新所沢店 (676 m)
- 西友 新所沢店 (711 m)
- コモディイイダ 新所沢店 (947 m)
- 学校/教育施設10件
- 所沢市立清進小学校 (198 m)
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- 秋草学園短期大学 (502 m)
- 所沢市立 児童館みどり (575 m)
- 所沢市立上新井小学校 (578 m)
- 西武学園医学技術専門学校 所沢キャンパス (598 m)
- 所沢市立 児童館みどり 別館第二生活クラブ (600 m)
- 西武調理師専門学校 (642 m)
- 第二上新井児童クラブ (684 m)
- 所沢市立北小学校 (698 m)
- 公共施設/機関10件
- 緑町町会会館 (191 m)
- 埼玉西部消防局 企画財政課 (321 m)
- 埼玉西部消防局 (339 m)
- 所沢中央消防署 (339 m)
- 所沢市こどもと福祉の未来館 (495 m)
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- 都市再生機構(独立行政法人) プラザシティ新所沢けやき通り管理サービス (538 m)
- 所沢市役所新所沢出張所 (569 m)
- 所沢市立 新所沢公民館 (575 m)
- 所沢市立所沢図書館新所沢分館 (584 m)
- 病院/医療10件
- ベル歯科クリニック (102 m)
- 赤坂整形外科 診療部門 (131 m)
- けやき台どんぐりクリニック (169 m)
- 赤坂整形外科 (197 m)
- さくら眼科・内科 (197 m)
- 細川耳鼻咽喉科医院 (220 m)
- みずたま介護ステーション新所沢 (228 m)
- 所沢市社会福祉協議会 居宅介護支援事業所 (228 m)
- 小柳整骨院 (264 m)
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- 新所沢こひつじ幼稚園 (312 m)
- 泉町保育園 (365 m)
- ちびっこランド新所沢駅前園 (449 m)
- 秀学会・新所沢駅前保育園 (451 m)
- 新所沢保育園 (456 m)
- 所沢中央文化保育園 (519 m)
- Nicot新所沢 (566 m)
- 西所沢保育園 (598 m)
- 所沢若草幼稚園 (689 m)
- 新所沢富士幼稚園 (885 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴィルヌーブ新所沢の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴィルヌーブ新所沢の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,349万～3,392万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 所沢市の平均より13.3% 高い↑ 埼玉県の平均より1.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、4LDK、約84㎡のお部屋の場合 2,920万 〜 3,060万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ヴィルヌーブ新所沢の相場
- ㎡単価
- 35万円
- 坪単価
- 115.9万円
所沢市の相場
- ㎡単価
- 30.9万円
- 坪単価
- 102.2万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ヴィルヌーブ新所沢の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,920万〜3,060万円対前年同月比↑ | 2,920万〜3,060万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴィルヌーブ新所沢の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜3,980万円です。専有面積は約67㎡〜約90㎡です。全部で85件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 3,350万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約38万円 (約128万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 2,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約42万円 (約140万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 3,490万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約40万円 (約134万円) | 南西 | 済 |
| 2023年10月 | 3,490万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約40万円 (約134万円) | 南西 | 済 |
| 2023年10月 | 3,680万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約42万円 (約141万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で85件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.7万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.6万円となっております。以前の期間と比較して＋3.26％上昇しています。
2016年〜2020年では、73件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.7万円となっております。以前の期間と比較して＋0.87％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132万円となっております。以前の期間と比較して＋5.02％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴィルヌーブ新所沢の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,538万円 | 41万円 |
| 3階〜4階 | 3,040万円 | 36.7万円 |
| 5階 | 2,667.8万円 | 37.4万円 |
| 6階 | 3,480.8万円 | 39.3万円 |
| 7階 | 3,005.6万円 | 41.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,887.9万円 | 37.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,356.8万円 | 38.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,095.7万円 | 37.9万円 |
| 東 | 2,780万円 | 40.1万円 |
| 西 | 3,280万円 | 47.3万円 |
ヴィルヌーブ新所沢の売却のご相談
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ヴィルヌーブ新所沢の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,500円坪単価7,000 〜 8,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、4LDK、約84㎡のお部屋の場合 17.8万 〜 21.8万円 (表面利回り：7.3％ 〜 8.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 18.0万円 | 4LDK | 80.88㎡ | 36.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年5月 | 18.0万円 | 4LDK | 80.88㎡ | 36.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年4月 | 18.0万円 | 4LDK | 80.88㎡ | 36.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年4月 | 20.8万円 | 4LDK | 80.88㎡ | 41.6万円 | 20.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年3月 | 20.8万円 | 4LDK | 80.88㎡ | 41.6万円 | 20.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴィルヌーブ新所沢の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 18.5万〜19.4万円 80.88㎡ / - | ||
| 3階 | 19.9万〜20.9万円 84.62㎡ / 南 | 19.9万〜20.9万円 84.62㎡ / 南 | |
| 4階 | 20.4万〜21.5万円 86.34㎡ / 南 | ||
| 5階 | 15.8万〜16.6万円 67.99㎡ / - | 20.1万〜21.1万円 86.34㎡ / 南西 | |
| 6階 | 15.9万〜16.7万円 67.99㎡ / 南東 | 21.3万〜22.4万円 90.83㎡ / 南東 | |
| 7階 | 16.3万〜17.1万円 69.31㎡ / 南東 | 21.3万〜22.4万円 90.83㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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