グランディ東所沢

Name: グランディ東所沢
Brand: 安藤建設
Rating: 3.56 (14 reviews)

最終更新：2024年04月11日

中古参考価格

参考相場価格

2,050万〜 2,160万円
4階、3LDK、約71㎡の場合

参考相場単価	29万円/㎡〜 33万円/㎡	2024年2月更新
参考相場価格	2,050万円〜 2,160万円	4階, 3LDK, 約71㎡の例
売買履歴	14件	2022年12月06日更新
家賃相場	8.1万〜 9.2万円
表面利回り	6.1％〜 7.5％	4階, 3LDK, 約71㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.56

330人がこのエリアに興味を持っています

住所: 埼玉県所沢市東所沢和田1丁目40-5

交通

ＪＲ武蔵野線「東所沢駅」徒歩10分

築年月: 1996年2月
階建: 7階建
構造: 鉄筋コンクリート造

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グランディ東所沢の基本情報

グランディ東所沢は、安藤建設によって1996年02月に竣工された総戸数49戸の7階建マンションです。施工は安藤建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡～約72㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,976万～2,376万円、参考相場単価は29万円/㎡～33万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	グランディヒガシトコロザワ	管理会社	安藤ハザマ興業
住所	埼玉県所沢市東所沢和田1丁目40-5	管理形態	委託
郵便番号	〒359-0023	管理員	日勤
築年月	1996年2月	管理費	1㎡あたり229円
総戸数	49戸	修繕積立金	1㎡あたり207円
階建	7階建	間取り	3LDK
交通	ＪＲ武蔵野線「東所沢駅」徒歩10分西武池袋線「秋津駅」徒歩29分	設備	ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造	鉄筋コンクリート造	セキュリティ	オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	あり月額 8,000円〜12,000円
用途地域	準住居地域	駐輪場	あり月額 300円〜600円
分譲会社	安藤建設	バイク置き場	なし
施工会社	安藤建設	立地・環境	2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県所沢市東所沢和田1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ武蔵野線の東所沢駅で徒歩10分、アクセス良好です。秋津駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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銀行6件
- 飯能信用金庫所沢松井支店 (409 m)
- 埼玉縣信用金庫所沢東支店 (479 m)
- 【無人ATM】埼玉りそな銀行東所沢駅前出張所無人ATM (601 m)
- 武蔵野銀行東所沢支店 (714 m)
- 青梅信用金庫東所沢支店 (871 m)
- サンクス東所沢駅前共同出張所(イーネットATM) (986 m)
公園10件
- 武蔵野線緑地 (108 m)
- 和田西公園 (224 m)
- 和田南公園 (324 m)
- 和田北公園 (412 m)
- 東京道南公園 (458 m)
- 和田東公園 (527 m)
- 東所沢緑地 (595 m)
- 清流公園 (695 m)
- 東所沢公園 (719 m)
- 中原公園 (761 m)
コンビニ8件
- ローソン東所沢和田一丁目店 (185 m)
- セブンイレブン東所沢駅前店 (555 m)
- ファミリーマート東所沢駅南店 (566 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 東所沢店 (608 m)
- ファミリーマート東所沢和田店 (609 m)
- ファミリーマート東所沢駅前店 (631 m)
- ローソン所沢松郷店 (919 m)
- ローソン所沢下安松店 (956 m)
スーパー5件
- 業務スーパー東所沢店 (184 m)
- ビッグ・エー東所沢店 (319 m)
- Belc(ベルク) 東所沢店 (568 m)
- ヤオコー東所沢店 (585 m)
- スーパーオザム東所沢店 (998 m)
学校/教育施設8件
- 所沢市立和田小学校 (46 m)
- 所沢市立和田学童クラブ (81 m)
- 所沢市立安松中学校 (264 m)
- 所沢市立安松小学校 (639 m)
- 所沢市立安松学童クラブ (695 m)
- 秋草学園福祉教育専門学校 (740 m)
- コロンビアインターナショナルスクール (962 m)
- 清瀬市立清瀬第四小学校 (992 m)
公共施設/機関2件
- 埼玉県警察署所沢警察署東所沢交番 (615 m)
- 所沢警察署東所沢交番 (624 m)
病院/医療10件
- 訪問介護だっぺ (164 m)
- 藤井歯科医院 (345 m)
- あすかサービス (370 m)
- 常岡歯科 (456 m)
- まつおか内科クリニック (491 m)
- 塩野整骨院 (504 m)
- リハビリトレーニングセンターケア・リンク (521 m)
- 姿勢均整接骨院・治療院 (543 m)
- 矢倉内科クリニック (552 m)
- アリス・ストリート (562 m)
幼稚園/保育園7件
- ほしのこ保育室 (493 m)
- 東所沢たんぽぽ駅前保育園 (532 m)
- 東所沢保育園 (536 m)
- バルーン・ナーサリーズ (718 m)
- 太陽園 (746 m)
- 松郷保育園 (865 m)
- れんげこども園 (879 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランディ東所沢の間取り例

7階／3LDK／71.93㎡

グランディ東所沢の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
方位	▼	角部屋

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランディ東所沢の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	1,976万～2,376万円
参考相場単価	2024年2月の相場単価㎡単価 29万円〜 33万円坪単価 96万円〜 109万円
前月との比較	2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較	2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較	2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較	所沢市の平均より6.1% 低い↓ 埼玉県の平均より16.2% 低い↓
物件の参考価格	例えば、4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 2,050万〜 2,160万円
坪単価によるランキング	埼玉県 6482棟中 3944位所沢市 357棟中 216位東所沢和田 19棟中 12位
価格相場の正確さ	ランクS 実勢価格との差5%以内正確さランクとは？

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2024年2月の売買価格相場

グランディ東所沢の相場
㎡単価
29万円
坪単価
96万円
所沢市の相場
㎡単価
30.9万円
坪単価
102.2万円
埼玉県の相場
㎡単価
34.6万円
坪単価
114.6万円

売買価格相場の未来予想

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グランディ東所沢の売買参考価格と将来の予想価格_※

4階、3LDK、71㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格	2024年2月の参考価格	2024年3月の参考価格	2024年4月の参考価格	2024年5月の参考価格
2,050万〜2,160万円対前年同月比↓	2,050万〜2,160万円対前年同月比↓

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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グランディ東所沢の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,000万〜2,680万円です。専有面積は約68㎡〜約72㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(14件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2022年11月	2,480万円	1〜5	3LDK	約72㎡ (約22坪)	約34万円 (約113万円)	南東	-
2022年10月	2,550万円	1〜5	3LDK	約72㎡ (約22坪)	約35万円 (約117万円)	南東	-
2022年9月	2,680万円	1〜5	3LDK	約72㎡ (約22坪)	約37万円 (約123万円)	南東	-
2021年9月	2,680万円	1〜5	3LDK	約70㎡ (約21坪)	約38万円 (約126万円)	南	-
2021年9月	2,480万円	1〜5	3LDK	約70㎡ (約21坪)	約35万円 (約117万円)	南	-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.7万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88万円となっております。以前の期間と比較して-8.94％下落しています。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.8万円となっております。以前の期間と比較して＋34.92％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.9万円となっております。以前の期間と比較して＋0.1％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランディ東所沢の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1階〜4階	2,380.4万円	33.6万円
5階〜6階	2,350万円	32.6万円
7階	2,680万円	37.3万円

間取り別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
3LDK/3SLDK等	2,445.3万円	34.4万円

方角別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
南/南東/南西	2,487.9万円	34.9万円

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グランディ東所沢の賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2021年2月	9.2万円	2LDK	57.05㎡	-	9.2万円	1〜5	西
2017年5月	8.1万円	2LDK	57.05㎡	-	-	1〜5	西
2016年7月	8.6万円	2LDK	57.05㎡	-	-	1〜5	西
2016年7月	8.5万円	2LDK	57.05㎡	-	-	1〜5	西
2016年6月	8.5万円	2LDK	57.05㎡	-	-	1〜5	-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランディ東所沢の家賃モデルケース

	2K〜2LDK	3K〜3LDK
1階	8.6万〜9.1万円 57.05㎡ / 西
2階	8.9万〜9.3万円 57.05㎡ / 西
3階	8.9万〜9.4万円 57.05㎡ / 西	11.5万〜12.1万円 72.01㎡ / -
4階		11.7万〜12.3万円 70.68㎡ / 南
5階
6階		11.8万〜12.4万円 72.01㎡ / 南東
7階		11.8万〜12.4万円 71.93㎡ / 南東

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

参考家賃相場	2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円
物件の参考家賃	4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 10.5万〜 12.9万円 (表面利回り：6.1％〜 7.5％)
間取り別参考家賃相場	2K〜2LDK平均 8.8万〜9.3万円 3K〜3LDK平均 11.7万〜12.3万円

グランディ東所沢