グランフォース所沢
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,110万 〜 1,170万円
6階、1K、約20㎡の場合
| 参考相場単価 | 58万円/㎡ 〜 60万円/㎡ | 2025年1月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,110万円 〜 1,170万円 | 6階, 1K, 約20㎡の例 |
| 売買履歴 | 124件 | 2025年02月08日更新 |
| 家賃相場 | 4.7万 〜 6.5万円 | |
| 表面利回り | 5.6％ 〜 6.8％ | 6階, 1K, 約20㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★★☆4.02
867人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県所沢市西所沢1丁目3-12
- 交通
- 西武池袋線「西所沢駅」徒歩5分
- 築年月
- 2008年2月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
グランフォース所沢の販売中の中古物件
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グランフォース所沢の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
グランフォース所沢の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランフォーストコロザワ | 管理会社 | ランドプロパティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 所沢市 西所沢1丁目3-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒359-1144 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2008年2月 | 管理費 | 1㎡あたり345円 |
| 総戸数 | 38戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり320円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 福子工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県所沢市西所沢1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の西所沢駅で徒歩5分、西武狭山線も利用可能でアクセス良好です。航空公園駅から徒歩17分、所沢駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 西所沢駅前出張所 無人ATM (307 m)
- 東和銀行所沢支店 (319 m)
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- サンクス西所沢 共同出張所(イーネットATM) (932 m)
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- 公園10件
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- 琴平公園 (572 m)
- 春の台第2公園 (680 m)
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- 上新井東公園 (795 m)
- 春の台公園 (801 m)
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- 泉公園 (969 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 所沢金山町店 (225 m)
- ローソン 西所沢二丁目店 (257 m)
- ファミリーマート 西所沢駅前店 (288 m)
- ファミリーマート 西所沢店 (305 m)
- デイリーヤマザキ 西所沢駅前店 (326 m)
- ファミリーマート トモニー西所沢駅店 (343 m)
- ファミリーマート 所沢星の宮店 (473 m)
- セブンイレブン 所沢元町店 (505 m)
- ローソン 所沢元町店 (589 m)
- セブンイレブン 西所沢山口店 (730 m)
- スーパー4件
- 西友 西所沢店 (88 m)
- マルチョウストアー (106 m)
- マルエツ 所沢御幸町店 (854 m)
- スーパーオザムけやき台店 (918 m)
- 学校/教育施設10件
- 所沢市立 第二所沢児童クラブ (544 m)
- 所沢市立 所沢学童クラブ (584 m)
- 所沢市立所沢小学校 (600 m)
- 埼玉県立所沢高校 (630 m)
- 所沢市立 明峰学童クラブ (754 m)
- 所沢市立所沢中学校 (800 m)
- 所沢市立 児童館ひばり (822 m)
- 所沢市立明峰小学校 (853 m)
- ワープロ・パソコン学園所沢TYPIST学院 (860 m)
- 東京西武学館 (931 m)
- 公共施設/機関10件
- 埼玉県 警察署 所沢警察署 西所沢駅前交番 (350 m)
- 所沢警察署 西所沢駅前交番 (350 m)
- 所沢市役所所沢出張所 (437 m)
- 中央公民館(所沢) (440 m)
- 所沢市立所沢図書館所沢分館 (548 m)
- 元町東公民館 (555 m)
- 所沢市役所 老人憩の家 ところ荘 (568 m)
- 在所沢ニカラグア共和国名誉領事館 (611 m)
- 所沢市役所 男女共同参画推進センターふらっと (718 m)
- 埼玉西部消防局所沢中央消防署山口分署 (792 m)
- 病院/医療10件
- スマイル・まやクリニック (42 m)
- アイ歯科クリニック (49 m)
- 溝渕内科医院 (54 m)
- ラポール歯科医院 (132 m)
- かねこ接骨院 (155 m)
- 瀬戸病院 (162 m)
- さいとう歯科医院 (182 m)
- 新井耳鼻咽喉科 (228 m)
- 山田歯科クリニック (237 m)
- みち眼科クリニック (248 m)
- 幼稚園/保育園10件
- もりもり保育室 (210 m)
- 所沢富士幼稚園 (387 m)
- 所沢すこやか保育園 (414 m)
- まみい保育室 (520 m)
- わかたけ保育園 (549 m)
- 西所沢保育園 (570 m)
- 桑の実西所沢保育園 (577 m)
- わかたけ元町保育園 (608 m)
- 所沢保育園 (615 m)
- 所沢文化幼稚園 (627 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランフォース所沢の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランフォース所沢の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,165万～1,211万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年12月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2022年1月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 所沢市の平均より80.9% 高い↑ 埼玉県の平均より61.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1K、約20㎡のお部屋の場合 1,110万 〜 1,170万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランフォース所沢の相場
- ㎡単価
- 58.2万円
- 坪単価
- 192.5万円
所沢市の相場
- ㎡単価
- 32.2万円
- 坪単価
- 106.4万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 36万円
- 坪単価
- 119.2万円
売買価格相場の未来予想
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グランフォース所沢の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 | 2025年2月の参考価格 | 2025年3月の参考価格 | 2025年4月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,080万〜1,130万円対前年同月比↓ | 1,110万〜1,170万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランフォース所沢の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、800万〜1,490万円です。専有面積は約20㎡です。全部で124件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 1,280万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約64万円 (約211万円) | 北西 | - |
| 2025年2月 | 1,200万円 | 11〜15 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約60万円 (約198万円) | - | - |
| 2025年2月 | 1,090万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約54万円 (約180万円) | 北西 | - |
| 2025年1月 | 1,090万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約54万円 (約180万円) | 北西 | - |
| 2025年1月 | 1,200万円 | 11〜15 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約60万円 (約198万円) | - | - |
会員登録すると、全部で124件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は188.6万円となっております。
2016年〜2020年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は186万円となっております。以前の期間と比較して-1.38％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、72件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は186.7万円となっております。以前の期間と比較して＋0.35％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランフォース所沢の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 115件 | 1,147.2万円（56.5万円） |
グランフォース所沢の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,147.2万円（㎡単価56.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
グランフォース所沢の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,050.7万円 | 52.3万円 |
| 4階〜5階 | 1,184.2万円 | 57万円 |
| 6階〜7階 | 1,032万円 | 50.9万円 |
| 8階〜11階 | 1,296.7万円 | 63.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,147.2万円 | 56.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,147.2万円 | 56.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 北/北東/北西 | 1,147.2万円 | 56.5万円 |
グランフォース所沢の売却のご相談
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グランフォース所沢の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2025年1月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,100円坪単価8,600 〜 1万500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1K、約20㎡のお部屋の場合 5.2万 〜 6.3万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で79件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 5.9万円 | 1K | 20.44㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年10月 | 5.9万円 | 1K | 20.44㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年9月 | 5.9万円 | 1K | 20.44㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年8月 | 5.9万円 | 1K | 20.44㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年8月 | 5.9万円 | 1K | 20.44㎡ | - | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランフォース所沢の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | 5.2万〜5.5万円 20.44㎡ / 北 |
| 3階 | 5.3万〜5.6万円 20.03㎡ / 北西 |
| 4階 | 5.8万〜6.1万円 20.84㎡ / 北西 |
| 5階 | 5.4万〜5.6万円 20.03㎡ / 北西 |
| 6階 | 5.7万〜6万円 20.03㎡ / - |
| 7階 | 5.5万〜5.8万円 20.44㎡ / 北西 |
| 8階 | 5.6万〜5.9万円 20.44㎡ / 北西 |
| 9階 | 5.7万〜6万円 20.84㎡ / 北西 |
| 10階 | 5.6万〜5.9万円 20.44㎡ / 北西 |
| 11階 | 6万〜6.3万円 20.46㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランフォース所沢へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
グランフォース所沢周辺の中古マンション
グランフォース所沢周辺の相場が近い中古マンション
グランフォース所沢の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている2件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した124件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年01月の価格相場は㎡単価58万円 〜 60万円です。
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- 児玉郡上里町
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- 南埼玉郡宮代町
- 北葛飾郡杉戸町
- 北葛飾郡松伏町
