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グランフォース所沢

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,070万 〜 1,120万円
6階、1K、約20㎡の場合

参考相場単価55万円/㎡ 〜 58万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,070万円 〜 1,120万円6階, 1K, 約20㎡の例
売買履歴1132024年03月04日更新
家賃相場4.7万 〜 6.5万円
表面利回り5.9% 〜 7.26階, 1K, 約20㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★★☆4.01

945人このエリアに興味を持っています

住所
埼玉県所沢市西所沢1丁目3-12
交通
  • 西武池袋線「西所沢駅」徒歩5分
築年月
2008年2月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グランフォース所沢の基本情報

グランフォース所沢は、2008年02月に竣工された総戸数38戸の11階建マンションです。施工は福子工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約20㎡、間取りが1K(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,119万~1,163万円、参考相場単価は55万円/㎡~58万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランフォーストコロザワ管理会社ランドプロパティ
住所埼玉県 所沢市 西所沢1丁目3-12管理形態委託
郵便番号〒359-1144管理員巡回
築年月2008年2月管理費1㎡あたり345円
総戸数38戸修繕積立金1㎡あたり320円
階建11階建間取り1R、1K
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域-駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社福子工務店立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県所沢市西所沢1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の西所沢駅で徒歩5分、西武狭山線も利用可能でアクセス良好です。航空公園駅から徒歩17分、所沢駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 【無人ATM】埼玉りそな銀行 西所沢駅前出張所 無人ATM (307 m)
    • 東和銀行所沢支店 (319 m)
    • ファミリーマート所沢駅前 共同出張所(イーネットATM) (745 m)
    • 埼玉りそな銀行 所沢プレミアオフィス (836 m)
    • 埼玉りそな銀行 所沢支店 (849 m)
    • 飯能信用金庫所沢けやき台支店 (857 m)
    • サンクス西所沢 共同出張所(イーネットATM) (932 m)
    • 武蔵野銀行所沢支店 (936 m)
    • 武蔵野銀行所沢駅前支店 (937 m)
    • セブン銀行 大和証券 所沢支店 共同出張所 (983 m)
  • 公園10件
    • 西所沢公園 (373 m)
    • 琴平公園 (572 m)
    • 春の台第2公園 (680 m)
    • 寿町公園 (688 m)
    • 根岸公園 (756 m)
    • 上新井東公園 (795 m)
    • 春の台公園 (801 m)
    • 久米こもれび公園 (853 m)
    • 山ノ上公園 (929 m)
    • 泉公園 (969 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 所沢金山町店 (225 m)
    • ローソン 西所沢二丁目店 (257 m)
    • ファミリーマート 西所沢駅前店 (288 m)
    • ファミリーマート 西所沢店 (305 m)
    • デイリーヤマザキ 西所沢駅前店 (326 m)
    • ファミリーマート トモニー西所沢駅店 (343 m)
    • ファミリーマート 所沢星の宮店 (473 m)
    • セブンイレブン 所沢元町店 (505 m)
    • ローソン 所沢元町店 (589 m)
    • セブンイレブン 西所沢山口店 (730 m)
  • スーパー4件
    • 西友 西所沢店 (88 m)
    • マルチョウストアー (106 m)
    • マルエツ 所沢御幸町店 (854 m)
    • スーパーオザムけやき台店 (918 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 所沢市立 第二所沢児童クラブ (544 m)
    • 所沢市立 所沢学童クラブ (584 m)
    • 所沢市立所沢小学校 (600 m)
    • 埼玉県立所沢高校 (630 m)
    • 所沢市立 明峰学童クラブ (754 m)
    • 所沢市立所沢中学校 (800 m)
    • 所沢市立 児童館ひばり (822 m)
    • 所沢市立明峰小学校 (853 m)
    • ワープロ・パソコン学園所沢TYPIST学院 (860 m)
    • 東京西武学館 (931 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 埼玉県 警察署 所沢警察署 西所沢駅前交番 (350 m)
    • 所沢警察署 西所沢駅前交番 (350 m)
    • 所沢市役所所沢出張所 (437 m)
    • 中央公民館(所沢) (440 m)
    • 所沢市立所沢図書館所沢分館 (548 m)
    • 元町東公民館 (555 m)
    • 所沢市役所 老人憩の家 ところ荘 (568 m)
    • 在所沢ニカラグア共和国名誉領事館 (611 m)
    • 所沢市役所 男女共同参画推進センターふらっと (718 m)
    • 埼玉西部消防局所沢中央消防署山口分署 (792 m)
  • 病院/医療10件
    • スマイル・まやクリニック (42 m)
    • アイ歯科クリニック (49 m)
    • 溝渕内科医院 (54 m)
    • ラポール歯科医院 (132 m)
    • かねこ接骨院 (155 m)
    • 瀬戸病院 (162 m)
    • さいとう歯科医院 (182 m)
    • 新井耳鼻咽喉科 (228 m)
    • 山田歯科クリニック (237 m)
    • みち眼科クリニック (248 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • もりもり保育室 (210 m)
    • 所沢富士幼稚園 (387 m)
    • 所沢すこやか保育園 (414 m)
    • まみい保育室 (520 m)
    • わかたけ保育園 (549 m)
    • 西所沢保育園 (570 m)
    • 桑の実西所沢保育園 (577 m)
    • わかたけ元町保育園 (608 m)
    • 所沢保育園 (615 m)
    • 所沢文化幼稚園 (627 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランフォース所沢の簡易査定

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランフォース所沢の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,119万~1,163万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
55万円 〜 58万円
坪単価
184万円 〜 192万円
前月との比較2024年1月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より7万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較所沢市の平均より80.8% 高い↑
埼玉県の平均より61.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、1K、約20㎡のお部屋の場合
1,070万 〜 1,120万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6482棟中 765位
所沢市
357棟中 14位
西所沢
21棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • グランフォース所沢の相場

    ㎡単価
    55.9万円
    坪単価
    184.8万円
  • 所沢市の相場

    ㎡単価
    30.9万円
    坪単価
    102.2万円
  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    34.6万円
    坪単価
    114.6万円

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グランフォース所沢の売買参考価格と将来の予想価格

6階、1K、20㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,050万〜1,100万円対前年同月比1,070万〜1,120万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランフォース所沢の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、800万〜1,490万円です。専有面積は約20㎡です。全部で113件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(113件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月980万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約49万円 (約161万円)北西-
2024年3月1,280万円6〜101K約20㎡ (約6坪)約64万円 (約211万円)北西-
2024年2月980万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約49万円 (約161万円)北西-
2024年2月1,280万円6〜101K約20㎡ (約6坪)約64万円 (約211万円)北西-
2024年1月980万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約49万円 (約161万円)北西-

会員登録すると、全部で113件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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グランフォース所沢の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,700 〜 1万700円
物件の参考家賃6階、1K、約20㎡のお部屋の場合 5.3万 〜 6.5万円 (表面利回り:5.9% 〜 7.2%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.7万〜6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で68件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年2月6.2万円1K20.46㎡--11〜15-
2024年2月6.0万円1K20.44㎡--1〜5-
2023年12月6.0万円1K20.46㎡--11〜15-
2023年10月6.0万円1K20.84㎡--1〜5-
2023年9月6.0万円1K20.03㎡--6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランフォース所沢の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
2階5.4万〜5.6万円
20.44㎡ / 北
3階5.4万〜5.7万円
20.03㎡ / 北西
4階6万〜6.3万円
20.84㎡ / 北西
5階5.5万〜5.8万円
20.03㎡ / 北西
6階5.8万〜6.1万円
20.03㎡ / -
7階5.7万〜6万円
20.44㎡ / 北西
8階6万〜6.3万円
20.44㎡ / -
9階5.8万〜6.1万円
20.84㎡ / 北西
10階5.8万〜6万円
20.44㎡ / 北西
11階5.8万〜6.1万円
20.46㎡ / 北西

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