グリーンヒル新所沢
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
640万 〜 670万円
2階、2DK、約36㎡の場合
| 参考相場単価 | 18万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 640万円 〜 670万円 | 2階, 2DK, 約36㎡の例 |
| 売買履歴 | 10件 | 2023年06月04日更新 |
| 家賃相場 | 4.9万 〜 5.8万円 | |
| 表面利回り | 8.8％ 〜 10.7％ | 2階, 2DK, 約36㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.11
773人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県所沢市松葉町18-8
- 交通
- 西武新宿線「新所沢駅」徒歩5分
- 築年月
- 1974年6月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グリーンヒル新所沢の基本情報
建物・設備
| 名称 | グリーンヒルシントコロザワ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 所沢市 松葉町18-8 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒359-0044 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1974年6月 | 管理費 | 1㎡あたり166円 |
| 総戸数 | 15戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり193円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 関口工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県所沢市松葉町に位置する分譲マンションで、総戸数15戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の新所沢駅で徒歩5分、アクセス良好です。航空公園駅から徒歩17分、西所沢駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 所沢警察署 緑町交番 (509 m)
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グリーンヒル新所沢の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グリーンヒル新所沢の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 660万～663万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 所沢市の平均より40.8% 低い↓ 埼玉県の平均より47.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2DK、約36㎡のお部屋の場合 640万 〜 670万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グリーンヒル新所沢の相場
- ㎡単価
- 18.3万円
- 坪単価
- 60.5万円
所沢市の相場
- ㎡単価
- 30.9万円
- 坪単価
- 102.2万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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グリーンヒル新所沢の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 640万〜670万円対前年同月比↑ | 640万〜670万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グリーンヒル新所沢の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、360万〜730万円です。専有面積は約36㎡です。全部で10件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 730万円 | 1〜5 | 2DK | 約36㎡ (約11坪) | 約20万円 (約67万円) | 北西 | - |
| 2023年5月 | 730万円 | 1〜5 | 2DK | 約36㎡ (約11坪) | 約20万円 (約67万円) | 北西 | - |
| 2023年4月 | 730万円 | 1〜5 | 2DK | 約36㎡ (約11坪) | 約20万円 (約67万円) | 北西 | - |
| 2020年12月 | 400万円 | 1〜5 | 2DK | 約36㎡ (約11坪) | 約11万円 (約36万円) | - | - |
| 2017年2月 | 360万円 | 1〜5 | 2DK | 約36㎡ (約11坪) | 約10万円 (約33万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で10件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.1万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.2万円となっております。以前の期間と比較して-10.73％下落しています。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.4万円となっております。以前の期間と比較して-21.93％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.5万円となっております。以前の期間と比較して＋73.12％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グリーンヒル新所沢の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 586.7万円 | 16.2万円 |
| 3階 | 692.5万円 | 19.1万円 |
| 4階 | 431.4万円 | 11.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 539.3万円 | 14.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 507.1万円 | 14万円 |
| 北/北東/北西 | 730万円 | 20.1万円 |
グリーンヒル新所沢の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グリーンヒル新所沢の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年12月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,500円坪単価4,300 〜 5,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2DK、約36㎡のお部屋の場合 4.6万 〜 5.7万円 (表面利回り：8.8％ 〜 10.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年11月 | 5.8万円 | 2LDK | 36.25㎡ | 5.8万円 | 5.8万円 | 1〜5 | 北西 |
| 2016年11月 | 4.9万円 | 2DK | 36.25㎡ | 4.9万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2016年10月 | 5.8万円 | 2LDK | 36.25㎡ | 5.8万円 | 5.8万円 | 1〜5 | 北西 |
| 2016年10月 | 4.9万円 | 2DK | 36.25㎡ | 4.9万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2016年9月 | 4.9万円 | 2DK | 36.25㎡ | 4.9万円 | - | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グリーンヒル新所沢の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 5.1万〜5.3万円 36.25㎡ / 南東 | |
| 3階 | 5万〜5.3万円 36.25㎡ / 北西 | |
| 4階 | 4.8万〜5.1万円 36.25㎡ / 北西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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