クレアメゾン狭山ヶ丘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,480万 〜 1,560万円
3階、4LDK、約82㎡の場合
| 参考相場単価 | 18万円/㎡ 〜 20万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,480万円 〜 1,560万円 | 3階, 4LDK, 約82㎡の例 |
| 売買履歴 | 85件 | 2022年04月13日更新 |
| 家賃相場 | 13万円 | |
| 表面利回り | 10.6％ 〜 13.0％ | 3階, 4LDK, 約82㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.11
446人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県所沢市東狭山ケ丘1丁目68-25
- 交通
- 西武池袋線「狭山ヶ丘駅」徒歩9分
- 築年月
- 2008年2月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クレアメゾン狭山ヶ丘の基本情報
建物・設備
| 名称 | クレアメゾンサヤマガオカ | 管理会社 | 伏見管理サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 所沢市 東狭山ケ丘1丁目68-25 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒359-1106 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年2月 | 管理費 | 1㎡あたり155円 |
| 総戸数 | 31戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり404円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 6,500円〜7,000円 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域、準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 第一住宅協同組合 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 丸鉄工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県所沢市東狭山ケ丘1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の狭山ヶ丘駅で徒歩9分、アクセス良好です。武蔵藤沢駅から徒歩14分、入曽駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 狭山ケ丘駅前出張所 無人ATM (758 m)
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- 公園10件
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- コンビニ7件
- ファミリーマート 東狭山ヶ丘1丁目店 (124 m)
- ファミリーマート 入間東藤沢店 (618 m)
- ファミリーマート 西武狭山ケ丘駅前店 (660 m)
- ファミリーマート トモニー狭山ヶ丘駅店 (692 m)
- セブンイレブン 狭山ヶ丘駅西口店 (780 m)
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- ローソン 武蔵藤沢駅前店 (908 m)
- スーパー5件
- スーパーオザム東狭山ヶ丘店 (414 m)
- ビッグエー所沢狭山ヶ丘店 (730 m)
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- 所沢市立 宮前学童クラブ (490 m)
- 所沢市立宮前小学校 (565 m)
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- 入間市立 藤沢東学童保育室 (950 m)
- 入間市立藤沢東小学校 (965 m)
- 公共施設/機関8件
- 入間市立 東藤沢公民館 (549 m)
- 埼玉県 警察署 所沢警察署 狭山ケ丘駅前交番 (748 m)
- 所沢警察署 狭山ヶ丘駅前交番 (749 m)
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- 所沢市役所 市民課サービスコーナー 狭山ケ丘サービスコーナー (985 m)
- 所沢市立所沢図書館狭山ヶ丘分館 (987 m)
- 市民課狭山ケ丘サービスコーナー (997 m)
- 病院/医療10件
- 山口歯科クリニック (65 m)
- のざわ歯科クリニック (190 m)
- 陽だまりの丘クリニック (216 m)
- 板倉クリニック (307 m)
- にこにこ訪問看護ステーション (307 m)
- 西島消化器内科クリニック (316 m)
- 特別養護老人ホーム康寿園 (344 m)
- 桑の実総合相談室・居宅介護支援事業所 (348 m)
- 三ヶ島第2地域包括支援センター (348 m)
- 桑の実ヘルパーステーション (348 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 角栄幼稚園 (387 m)
- 桑の実こども園 (424 m)
- あきくさ保育園 (545 m)
- さやまが丘保育園 (817 m)
- 優々保育園 (833 m)
- みどり保育園 (896 m)
- 入間市立藤沢第二保育所 (966 m)
- むさしっこ保育園 (975 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレアメゾン狭山ヶ丘の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレアメゾン狭山ヶ丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,048万～1,655万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 所沢市の平均より40.6% 低い↓ 埼玉県の平均より47.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、4LDK、約82㎡のお部屋の場合 1,480万 〜 1,560万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クレアメゾン狭山ヶ丘の相場
- ㎡単価
- 18.3万円
- 坪単価
- 60.7万円
所沢市の相場
- ㎡単価
- 30.9万円
- 坪単価
- 102.2万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
クレアメゾン狭山ヶ丘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,480万〜1,560万円対前年同月比↓ | 1,480万〜1,560万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレアメゾン狭山ヶ丘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜2,600万円です。専有面積は約57㎡〜約82㎡です。全部で85件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約26万円 (約86万円) | 南東 | - |
| 2020年6月 | 1,490万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約18万円 (約60万円) | - | - |
| 2020年5月 | 1,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約18万円 (約62万円) | 南東 | - |
| 2020年5月 | 1,490万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約18万円 (約60万円) | - | - |
| 2020年5月 | 1,630万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約23万円 (約79万円) | - | - |
会員登録すると、全部で85件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.2万円となっております。
2016年〜2020年では、85件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.6万円となっております。以前の期間と比較して＋0.47％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.4万円となっております。以前の期間と比較して＋5.96％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレアメゾン狭山ヶ丘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,781.1万円 | 25.6万円 |
| 3階 | 1,747.9万円 | 25.9万円 |
| 4階 | 1,925.9万円 | 23.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,330万円 | 23万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,814.4万円 | 26.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,881.6万円 | 22.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,885.3万円 | 25.2万円 |
| 東 | 1,755万円 | 23万円 |
クレアメゾン狭山ヶ丘の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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クレアメゾン狭山ヶ丘の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、4LDK、約82㎡のお部屋の場合 13.1万 〜 16.1万円 (表面利回り：10.6％ 〜 13.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 13.0万円 | 3LDK | 71.26㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クレアメゾン狭山ヶ丘の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.2万〜11.8万円 66.31㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 9.7万〜10.2万円 57.91㎡ / 東 | 12万〜12.6万円 69.03㎡ / 南東 | 14.3万〜15万円 82.59㎡ / - |
| 3階 | 11.7万〜12.3万円 67.3㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 14.5万〜15.2万円 82.59㎡ / 南東 | 14.5万〜15.2万円 82.59㎡ / 南東 | |
| 5階 | 12.8万〜13.4万円 71.26㎡ / 南 | ||
| 6階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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