サンヴェール人形町グランデ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
9,150万 〜 9,610万円
5階、3LD、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 134万円/㎡ 〜 146万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 9,150万円 〜 9,610万円 | 5階, 3LD, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 98件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 10.4万 〜 26.6万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 3.9％ | 5階, 3LD, 約72㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.89
1523人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中央区日本橋人形町2丁目25-7
- 交通
- 東京メトロ日比谷線「人形町駅」徒歩4分
- 築年月
- 1999年9月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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サンヴェール人形町グランデの基本情報
建物・設備
| 名称 | サンヴェールニンギョウチョウグランデ | 管理会社 | 不二ハウジング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中央区 日本橋人形町2丁目25-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒103-0013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年9月 | 管理費 | 1㎡あたり185円 |
| 総戸数 | 61戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり151円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1K、1DK、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大和土地建物 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大豊建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中央区日本橋人形町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数61戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ日比谷線の人形町駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、都営浅草線も利用可能でアクセスは抜群です。浜町駅から徒歩5分、水天宮前駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- まいばすけっと 水天宮店 (462 m)
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- 病院/医療10件
- りょうこ歯科 (20 m)
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- 日本橋休日応急診療所 (122 m)
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- 中央区立人形町保育園 (269 m)
- モニカ人形町園 (283 m)
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- キッズハウス浜町公園分園 (318 m)
- ほっぺるランド日本橋堀留町 (326 m)
- キッズハウス浜町公園 (339 m)
- かふう保育園日本橋 (354 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンヴェール人形町グランデの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンヴェール人形町グランデの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,029万～1億969万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より17万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より44万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中央区の平均より26.7% 高い↑ 東京都の平均より76.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LD、約72㎡のお部屋の場合 9,150万 〜 9,610万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンヴェール人形町グランデの相場
- ㎡単価
- 134.2万円
- 坪単価
- 443.9万円
中央区の相場
- ㎡単価
- 105.9万円
- 坪単価
- 350.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サンヴェール人形町グランデの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 9,160万〜9,610万円対前年同月比↑ | 9,150万〜9,610万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンヴェール人形町グランデの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,795万〜1億2,500万円です。専有面積は約30㎡〜約75㎡です。全部で98件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 8,590万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約138万円 (約458万円) | 北東 | - |
| 2024年1月 | 1億2,500万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約173万円 (約573万円) | 北東 | - |
| 2023年12月 | 8,590万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約138万円 (約458万円) | 北東 | - |
| 2023年12月 | 1億2,500万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約173万円 (約573万円) | 北東 | - |
| 2023年12月 | 8,590万円 | 1〜5 | 1LDK+S | 約62㎡ (約19坪) | 約138万円 (約458万円) | 北東 | 済 |
会員登録すると、全部で98件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は252.7万円となっております。
2011年〜2015年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は226.1万円となっております。以前の期間と比較して-10.51％下落しています。
2016年〜2020年では、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は300.9万円となっております。以前の期間と比較して＋33.07％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は444.8万円となっております。以前の期間と比較して＋47.83％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンヴェール人形町グランデの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 6,119.7万円 | 110.9万円 |
| 3階〜4階 | 5,055.2万円 | 103.5万円 |
| 5階〜6階 | 6,299.2万円 | 86.4万円 |
| 7階〜8階 | 4,672.3万円 | 81.4万円 |
| 9階〜10階 | 6,860.5万円 | 95.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,413.1万円 | 76.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 4,722.9万円 | 105.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,690.5万円 | 109.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,658.8万円 | 90.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,353.9万円 | 88.7万円 |
| 東 | 6,646万円 | 91.2万円 |
| 北/北東/北西 | 6,914.9万円 | 115.6万円 |
サンヴェール人形町グランデの売却のご相談
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サンヴェール人形町グランデの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,100円坪単価1万1,300 〜 1万3,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LD、約72㎡のお部屋の場合 24.6万 〜 30.1万円 (表面利回り：3.2％ 〜 3.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で36件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 15.0万円 | 1LDK | 45.29㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 16.0万円 | 1LDK | 45.29㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 16.0万円 | 1LDK | 45.29㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 16.5万円 | 1LDK | 45.29㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 16.5万円 | 1LDK | 45.29㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンヴェール人形町グランデの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.5万〜12万円 34.75㎡ / 北 | ||
| 2階 | 21.2万〜22.3万円 62.42㎡ / 北 | 21.8万〜22.9万円 62.42㎡ / 北東 | 27.6万〜29万円 75.06㎡ / - |
| 3階 | 10.5万〜11万円 30.68㎡ / 北 | 16.7万〜17.6万円 45.29㎡ / - | 27.8万〜29.2万円 75.06㎡ / - |
| 4階 | 16.8万〜17.7万円 45.29㎡ / - | 22万〜23.1万円 62.42㎡ / 北東 | |
| 5階 | 11.4万〜12万円 30.68㎡ / - | 27.9万〜29.3万円 74.61㎡ / - | 28.3万〜29.7万円 75.17㎡ / 南東 |
| 6階 | 11.2万〜11.8万円 30.68㎡ / 東 | 27.4万〜28.8万円 72.91㎡ / - | |
| 7階 | 11.6万〜12.1万円 30.68㎡ / - | 28.2万〜29.6万円 74.61㎡ / - | 28.5万〜29.9万円 75.06㎡ / 南東 |
| 8階 | 11.6万〜12.2万円 30.68㎡ / - | 28.6万〜30.1万円 75.06㎡ / 南東 | 28.5万〜30万円 75.17㎡ / - |
| 9階 | 11.7万〜12.3万円 30.68㎡ / - | 27.8万〜29.2万円 72.91㎡ / - | |
| 10階 | 11.7万〜12.3万円 30.68㎡ / - | 28.8万〜30.3万円 75.17㎡ / - |
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