コスモ所沢
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,570万 〜 1,650万円
3階、1SDK、約50㎡の場合
| 参考相場単価 | 32万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,570万円 〜 1,650万円 | 3階, 1SDK, 約50㎡の例 |
| 売買履歴 | 93件 | 2024年04月21日更新 |
| 家賃相場 | 6.4万 〜 8.5万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 3階, 1SDK, 約50㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.71
363人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県所沢市大字北秋津201-1
- 交通
- 西武新宿線「所沢駅」徒歩14分
- 築年月
- 1987年9月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コスモ所沢の基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモトコロザワ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 所沢市 大字北秋津201-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒359-0038 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1987年9月 | 管理費 | 1㎡あたり288円 |
| 総戸数 | 34戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり204円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1SDK、1LDK、2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | リクルートコスモス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 伏見建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | コスモ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県所沢市大字北秋津に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の所沢駅で徒歩14分、西武池袋線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。新秋津駅から徒歩26分、西所沢駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- ファミリーマート東村山久米川町 共同出張所(イーネットATM) (638 m)
- JAいるま野吾妻支店 (730 m)
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- 黒川歯科医院 (598 m)
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- 幼稚園/保育園5件
- あきつやまゆり保育園 (531 m)
- さくらんぼ保育室 (568 m)
- 北秋津保育園 (885 m)
- 精心幼稚園 (887 m)
- 認定こども園秋津幼稚園 (996 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモ所沢の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモ所沢の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,529万～1,676万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 所沢市の平均より5.2% 高い↑ 埼玉県の平均より6.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1SDK、約50㎡のお部屋の場合 1,570万 〜 1,650万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
コスモ所沢の相場
- ㎡単価
- 32.5万円
- 坪単価
- 107.5万円
所沢市の相場
- ㎡単価
- 30.9万円
- 坪単価
- 102.2万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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コスモ所沢の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,630万〜1,710万円対前年同月比↑ | 1,570万〜1,650万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモ所沢の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、840万〜1,980万円です。専有面積は約47㎡〜約51㎡です。全部で93件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,490万円 | 1〜5 | 1SDK | 約50㎡ (約15坪) | 約29万円 (約98万円) | 西 | - |
| 2024年4月 | 1,570万円 | 1〜5 | 1SDK | 約50㎡ (約15坪) | 約31万円 (約103万円) | 西 | - |
| 2024年4月 | 1,580万円 | 1〜5 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約32万円 (約108万円) | 西 | 済 |
| 2024年4月 | 1,580万円 | 1〜5 | 1LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約30万円 (約100万円) | 西 | 済 |
| 2024年3月 | 1,580万円 | 1〜5 | 1LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約30万円 (約100万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で93件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.7万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69万円となっております。以前の期間と比較して＋3.47％上昇しています。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.7万円となっております。以前の期間と比較して-10.63％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、64件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.4万円となっております。以前の期間と比較して＋70.9％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモ所沢の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,260万円 | 24.7万円 |
| 2階 | 1,603.3万円 | 31.8万円 |
| 3階 | 1,551.6万円 | 30.2万円 |
| 4階 | 1,346.7万円 | 26.6万円 |
| 5階 | 1,136万円 | 22.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,529.7万円 | 30.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,351.6万円 | 26.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,063.1万円 | 21万円 |
| 西 | 1,567.1万円 | 30.8万円 |
コスモ所沢の売却のご相談
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コスモ所沢の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1SDK、約50㎡のお部屋の場合 6.3万 〜 7.8万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で55件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 7.0万円 | 2DK | 50.96㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 7.5万円 | 2LDK | 51.0㎡ | 15.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2023年6月 | 7.0万円 | 2DK | 50.96㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2023年6月 | 7.0万円 | 2DK | 51.04㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2023年5月 | 7.5万円 | 2LDK | 51.0㎡ | 15.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コスモ所沢の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 6.6万〜6.9万円 50.96㎡ / 西 | 7万〜7.3万円 51.03㎡ / 南 |
| 2階 | 6.9万〜7.2万円 51.64㎡ / 西 | |
| 3階 | 6.8万〜7.2万円 50.96㎡ / 西 | 7.2万〜7.6万円 51.0㎡ / 南 |
| 4階 | 6.9万〜7.2万円 50.96㎡ / 西 | 7.1万〜7.4万円 50.96㎡ / 南東 |
| 5階 | 7.3万〜7.6万円 50.96㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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