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コスモ狭山ヶ丘

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,520万 〜 2,650万円
2階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価34万円/㎡更新
参考相場価格2,520万円 〜 2,650万円2階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴50件更新

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.73

1426人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県所沢市狭山ケ丘2丁目626-1
交通
  • 西武池袋線「狭山ヶ丘駅」徒歩8分
築年月
2000年1月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造

コスモ狭山ヶ丘の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

コスモ狭山ヶ丘の基本情報

コスモ狭山ヶ丘は、コスモスイニシアによって2000年01月に竣工された総戸数77戸の3階建マンションです。施工はフジタが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡～約86㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は2,269万～2,957万円、参考相場単価は34万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コスモサヤマガオカ管理会社大和ライフネクスト
住所埼玉県 所沢市 狭山ケ丘2丁目626-1管理形態委託
郵便番号〒359-1161管理員日勤
築年月2000年1月管理費1㎡あたり152円
総戸数77戸修繕積立金1㎡あたり145円
階建3階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場-
分譲会社コスモスイニシアバイク置き場-
施工会社フジタ立地・環境-
ブランドコスモ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県所沢市狭山ケ丘2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数77戸で3階建ての中規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の狭山ヶ丘駅で徒歩8分、アクセス良好です。武蔵藤沢駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ミニストップ所沢若狭 共同出張所(イーネットATM) (109 m)
    • 飯能信用金庫狭山ヶ丘支店 (201 m)
    • ファミリーマート狭山ヶ丘一丁目 共同出張所(イーネットATM) (332 m)
    • 【無人ATM】埼玉りそな銀行 狭山ケ丘駅前出張所 無人ATM (430 m)
    • ファミリーマート狭山ヶ丘駅西口 共同出張所(イーネットATM) (509 m)
    • 東和銀行狭山ヶ丘支店 (611 m)
    • JAいるま野狭山ヶ丘支店 (635 m)
    • ファミリーマート所沢北野新町 共同出張所(イーネットATM) (719 m)
    • ミニストップ所沢和ヶ原 共同出張所(イーネットATM) (744 m)
    • 埼玉りそな銀行 武蔵藤沢支店 (758 m)
  • 公園10件
    • 狭山ケ丘公園 (326 m)
    • 狭山ヶ丘第1緑地 (390 m)
    • 東狭山ヶ丘中央公園 (458 m)
    • 和ヶ原東公園 (461 m)
    • 東狭山ヶ丘南公園 (607 m)
    • 狭山ヶ丘第2緑地 (623 m)
    • 和ヶ原公園 (682 m)
    • 東狭山ヶ丘北公園 (700 m)
    • 和ヶ原北公園 (722 m)
    • 愛宕前公園 (739 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 所沢狭山ヶ丘2丁目店 (398 m)
    • セブンイレブン 入間下藤沢東店 (400 m)
    • ファミリーマート トモニー狭山ヶ丘駅店 (470 m)
    • セブンイレブン 狭山ヶ丘駅西口店 (475 m)
    • ファミリーマート 西武狭山ケ丘駅前店 (484 m)
    • ファミリーマート 入間東藤沢店 (665 m)
    • セブンイレブン 入間下藤沢店 (717 m)
    • ファミリーマート バイパス所沢和ケ原店 (825 m)
    • ファミリーマート 入間下藤沢店 (840 m)
    • セブンイレブン 所沢若狭4丁目店 (856 m)
  • スーパー7件
    • ビッグエー所沢狭山ヶ丘店 (393 m)
    • スーパーオザム東狭山ヶ丘店 (511 m)
    • マミーマート 狭山ヶ丘店 (557 m)
    • TAIRAYA(タイラヤ) 狭山ヶ丘店 (609 m)
    • ヤオコー 入間下藤沢店 (721 m)
    • エコス TAIRAYA(たいらや) 武蔵藤沢店 (809 m)
    • コープみらい コープ武蔵藤沢店 (921 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 入間市立 藤沢東学童保育室 (367 m)
    • 入間市立藤沢東小学校 (387 m)
    • 所沢市立 若狭学童クラブ (812 m)
    • 所沢市立 児童館すみれ (829 m)
    • 所沢市立若狭小学校 (877 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 入間市立 東藤沢公民館 (426 m)
    • 埼玉県 警察署 所沢警察署 狭山ケ丘駅前交番 (466 m)
    • 所沢警察署 狭山ヶ丘駅前交番 (467 m)
    • 所沢市役所 市民課サービスコーナー 狭山ケ丘サービスコーナー (684 m)
    • 所沢市立所沢図書館狭山ヶ丘分館 (689 m)
    • 市民課狭山ケ丘サービスコーナー (701 m)
    • 埼玉県 警察署 狭山警察署 武蔵藤沢駅前交番 (945 m)
    • 狭山警察署 武蔵藤沢駅前交番 (945 m)
    • 埼玉西部消防局入間消防署藤沢分署 (994 m)
    • 入間市立図書館藤沢分館 (996 m)
  • 病院/医療10件
    • 佐藤耳鼻咽喉科医院 (171 m)
    • 温柔堂整骨院 (240 m)
    • にいみ歯科クリニック (276 m)
    • ひこさん居宅介護支援 (296 m)
    • 新美内科 (302 m)
    • みずき接骨院 (325 m)
    • 笠原第一接骨院 (343 m)
    • 松風荘病院 (357 m)
    • 大谷歯科 (368 m)
    • まこと歯科医院 (374 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • みどり保育園 (370 m)
    • こでまり幼稚園 (554 m)
    • 入間市立藤沢第二保育所 (567 m)
    • 入間市立藤沢保育所 (678 m)
    • 武蔵藤沢めぐみ保育園 (686 m)
    • 角栄幼稚園 (759 m)
    • 第二なかよしこども園 (778 m)
    • さやまが丘保育園 (827 m)
    • むさしっこ保育園 (916 m)
    • 白梅幼稚園 (972 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

コスモ狭山ヶ丘の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

コスモ狭山ヶ丘の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,269万～2,957万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
34万円
坪単価
113万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2022年6月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎
平均との比較所沢市の平均より6.2% 高い↑
埼玉県の平均より6.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
2,520万 〜 2,650万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6526棟中 3318位
所沢市
359棟中 163位
狭山ケ丘
4棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • コスモ狭山ヶ丘の相場

    ㎡単価
    34.3万円
    坪単価
    113.6万円

  • 所沢市の相場

    ㎡単価
    32.3万円
    坪単価
    107万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    36.7万円
    坪単価
    121.3万円

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コスモ狭山ヶ丘の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、3LDK、75㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
2,510万〜2,640万円対前年同月比↑2,520万〜2,650万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

参考相場価格について

掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。

最終更新：

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コスモ狭山ヶ丘の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,690万〜3,080万円です。専有面積は約66㎡〜約86㎡です。全部で50件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(50件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月2,980万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約34万円 (約114万円)南-
2025年2月1,980万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約26万円 (約86万円)南東-
2025年2月2,998万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約41万円 (約137万円)南-
2025年2月3,080万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約35万円 (約118万円)南-
2025年1月1,980万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約26万円 (約86万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.8万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.2万円となっております。以前の期間と比較して＋6.49％上昇しています。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.6万円となっております。以前の期間と比較して＋2.68％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.6万円となっております。以前の期間と比較して＋14.17％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

コスモ狭山ヶ丘の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡6件1,745万円（26.1万円）
71〜80㎡29件2,094.1万円（27.9万円）
81〜90㎡4件2,760万円（32.1万円）

コスモ狭山ヶ丘の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,094.1万円（㎡単価27.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

コスモ狭山ヶ丘の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階2,232.1万円29万円
2階1,894.8万円26.6万円
3階2,035.3万円27万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,023.5万円27.4万円
4LDK/4SLDK等2,562万円30万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,080.4万円27.6万円

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コスモ狭山ヶ丘の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

コスモ狭山ヶ丘には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
ザステイツ所沢アルカディアン2024年11月9.2万円3LDK18.4万円-
狭山ケ丘ハイツA2024年9月8.0万円2DK--
ユアコート狭山ヶ丘ビュータワー2021年1月10.5万円3LDK21.0万円10.5万円
プランヴェール狭山ヶ丘2016年5月7.1万円3LDK7.1万円7.1万円
ユアコート狭山ヶ丘2014年12月8.5万円4LDK17.0万円8.5万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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コスモ狭山ヶ丘へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

コスモ狭山ヶ丘周辺の中古マンション

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ユアコート狭山ヶ丘

西武池袋線「狭山ヶ丘駅」徒歩2分
所沢市東狭山ケ丘1丁目

1,980万〜3,280万円

59㎡〜94㎡
NO IMAGE

ユアコート狭山ヶ丘ジョイスクエア

西武池袋線「狭山ヶ丘駅」徒歩1分
所沢市東狭山ケ丘1丁目

2,680万〜3,080万円

73㎡〜76㎡
NO IMAGE

ユアコート狭山ヶ丘ビュータワー

西武池袋線「狭山ヶ丘駅」徒歩1分
所沢市狭山ケ丘1丁目

2,049万〜3,280万円

69㎡〜87㎡
NO IMAGE

狭山ケ丘ハイツA

西武池袋線「狭山ヶ丘駅」徒歩2分
所沢市狭山ケ丘1丁目

1,280万〜1,980万円

47㎡
NO IMAGE

ユアコート狭山ヶ丘コンフィア

西武池袋線「狭山ヶ丘駅」徒歩7分
所沢市狭山ケ丘1丁目

1,900万〜3,799万円

65㎡〜86㎡
NO IMAGE

ザステイツ所沢アルカディアン

西武池袋線「狭山ヶ丘駅」徒歩5分
所沢市若狭1丁目

1,280万〜2,980万円

60㎡〜81㎡

コスモ狭山ヶ丘周辺の相場が近い中古マンション

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コートアドヴァンス新狭山

西武新宿線「新狭山駅」徒歩4分
狭山市新狭山2丁目

950万〜2,490万円

55㎡〜67㎡
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サンクレイドル川越旭町

東武東上線「川越駅」徒歩11分
川越市旭町1丁目

1,798万〜3,500万円

61㎡〜80㎡
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レーベンスクエアコンセルティエ

ＪＲ川越線「南古谷駅」徒歩14分
川越市泉町

1,890万〜3,980万円

40㎡〜102㎡
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キャッスルマンション所沢有楽町

西武新宿線「航空公園駅」徒歩11分
所沢市有楽町

1,380万〜2,480万円

50㎡〜57㎡
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コスモ新所沢公園通り

西武新宿線「新所沢駅」徒歩7分
所沢市弥生町

1,990万〜3,180万円

67㎡〜82㎡
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シャルマンコーポ東所沢

ＪＲ武蔵野線「東所沢駅」徒歩7分
所沢市東所沢1丁目

1,480万〜2,550万円

51㎡〜63㎡

コスモ狭山ヶ丘の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている3件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した50件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価34万円です。

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