東急ドエルコンセールタワー所沢

Name: 東急ドエルコンセールタワー所沢
Brand: 東急不動産
Rating: 3.8 (356 reviews)

最終更新：2024年04月09日

中古参考価格

参考相場価格

2,550万〜 2,680万円
13階、3LDK、約63㎡の場合

参考相場単価	38万円/㎡〜 47万円/㎡	2024年2月更新
参考相場価格	2,550万円〜 2,680万円	13階, 3LDK, 約63㎡の例
売買履歴	356件	2024年04月05日更新
家賃相場	7.5万〜 18万円
表面利回り	5.6％〜 6.9％	13階, 3LDK, 約63㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.8

277人がこのエリアに興味を持っています

住所: 埼玉県所沢市寿町27-7

交通

西武新宿線「航空公園駅」徒歩11分

築年月: 1995年2月
階建: 地上25階地下2階建
構造: 鉄筋コンクリート造

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東急ドエルコンセールタワー所沢の基本情報

東急ドエルコンセールタワー所沢は、東急不動産によって1995年02月に竣工された総戸数253戸の25階建マンションです。施工は大成建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約50㎡～約79㎡、間取りが2LDK、3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,905万～3,783万円、参考相場単価は38万円/㎡～47万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	トウキュウドエルコンセールタワートコロザワ	管理会社	東急コミュニティー
住所	埼玉県所沢市寿町27-7	管理形態	委託
郵便番号	〒359-1122	管理員	日勤
築年月	1995年2月	管理費	1㎡あたり167円
総戸数	253戸	修繕積立金	1㎡あたり92円
階建	地上25階地下2階建	間取り	1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
交通	西武新宿線「航空公園駅」徒歩11分西武新宿線「所沢駅」徒歩11分西武池袋線「西所沢駅」徒歩15分	設備	ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造	鉄筋コンクリート造	セキュリティ	オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	あり月額 15,000円〜20,000円
用途地域	商業地域	駐輪場	あり
分譲会社	東急不動産	バイク置き場	あり月額 1,500円〜4,000円
施工会社	大成建設	立地・環境	2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分
特徴	タワーマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県所沢市寿町に位置する分譲マンションで、総戸数253戸で25階建ての大規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の航空公園駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。所沢駅から徒歩11分、西所沢駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

銀行10件
- ファミリーマート所沢駅前共同出張所(イーネットATM) (80 m)
- 埼玉りそな銀行所沢プレミアオフィス (143 m)
- 埼玉りそな銀行所沢支店 (165 m)
- セブン銀行大和証券所沢支店共同出張所 (299 m)
- 八十二銀行所沢支店 (452 m)
- 飯能信用金庫所沢支店 (532 m)
- 武蔵野銀行所沢支店 (594 m)
- 武蔵野銀行所沢駅前支店 (594 m)
- セブン銀行タイトーステーション所沢店共同出張所 (600 m)
- セブン銀行野村證券所沢支店共同出張所 (604 m)
公園6件
- 琴平公園 (180 m)
- 寿町公園 (333 m)
- 山ノ上公園 (738 m)
- 長者久保公園 (756 m)
- 根岸公園 (836 m)
- 所沢航空記念公園 (985 m)
コンビニ10件
- ローソン所沢元町店 (147 m)
- ファミリーマート妻屋所沢店 (163 m)
- ファミリーマート所沢東町店 (436 m)
- ローソン所沢日吉町店 (496 m)
- セブンイレブン所沢元町店 (507 m)
- セブンイレブン所沢金山町店 (524 m)
- ファミリーマート所沢寿町店 (549 m)
- ファミリーマート所沢日吉町店 (554 m)
- セブンイレブン所沢プロペ通り店 (643 m)
- ファミリーマート所沢プロペ通り店 (670 m)
スーパー6件
- マルエツ所沢御幸町店 (176 m)
- 業務スーパー所沢ファルマン通り店 (373 m)
- 西友所沢駅前店 (708 m)
- マルチョウストアー (755 m)
- 西友西所沢店 (771 m)
- ザ・ガーデン自由が丘エミオ所沢店 (827 m)
学校/教育施設10件
- 東京西武学館 (248 m)
- 所沢市立所沢学童クラブ (364 m)
- 所沢市立所沢小学校 (402 m)
- ワープロ・パソコン学園所沢TYPIST学院 (449 m)
- わせがく高等学校所沢学習センター (588 m)
- 所沢市立第二所沢児童クラブ (589 m)
- 所沢市立明峰学童クラブ (606 m)
- 所沢市立明峰小学校 (640 m)
- 所沢市立児童館ひばり (679 m)
- 所沢市立南小学校 (975 m)
公共施設/機関10件
- 所沢市役所男女共同参画推進センターふらっと (18 m)
- 在所沢ニカラグア共和国名誉領事館 (135 m)
- 元町東公民館 (247 m)
- 中央公民館(所沢) (312 m)
- 所沢市役所所沢出張所 (321 m)
- 所沢市立所沢図書館所沢分館 (359 m)
- 所沢市役所老人憩の家ところ荘 (400 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 募集販売本部UR所沢営業センター所沢案内 (592 m)
- 埼玉県警察署所沢警察署所沢駅前交番 (713 m)
- 所沢警察署所沢駅前交番 (713 m)
病院/医療10件
- 立川歯科医院 (2 m)
- よしかわ鍼灸整骨院 (18 m)
- フラワー歯科 (123 m)
- おおはら村鍼灸整骨院 (145 m)
- 新井矯正歯科 (148 m)
- わかば歯科医院 (169 m)
- カルチャー倶楽部所沢元町 (181 m)
- くまはら接骨院所沢院 (182 m)
- エンジェル歯科クリニック (188 m)
- 関根内科クリニック (199 m)
幼稚園/保育園10件
- 保育所ちびっこランド所沢園 (18 m)
- ニチイキッズところざわ保育園 (159 m)
- 所沢ひまわりルーム (262 m)
- 所沢保育園 (304 m)
- 所沢すこやか保育園 (404 m)
- 所沢富士幼稚園 (409 m)
- わかたけ保育園 (461 m)
- わかたけ元町保育園 (520 m)
- 保育室エンジェルキッズ (582 m)
- もりもり保育室 (649 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

東急ドエルコンセールタワー所沢の取引実績

過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。

売却1,750万（2020年03月）1〜5階／1LDK
相談内容
「高値でご売却できるなら」というご相談から始まった取引でした。
成約までお時間が掛かりましたが、お客様のご納得いただける価格で
成約となりました。…続きを読む
サポート内容
・媒介契約締結
・購入検討のお客様対応
・物件のセールスポイントのヒアリング
・最適な売却のタイミングのご提案
・媒介契約～売買契約～引き渡しまで一連のサポート
最後に
私たちは、不動産会社ファーストな業界から「ユーザーファースト」へ移行させることに挑んでいる不動産テック企業です。
ミッションである“納得できる不動産取引”の実現に向け、「不動産情報の非対称性を解消し、合理的に判断できる環境をつくること」と「不動産取引のプロセスを最適化し、安心して取引できる仕組みをつくること」を目指しています。
お客様が「他にお願いしたらもっと高く売れたかも」と思ってしまったら、その取引は失敗です。
我々は、少しでもお喜びいただけるよう「より高い、より早い」成約をめざしてます。

「任せてよかった！」という嬉しいお褒めの言葉いただくことができた、思い出に残るお取引となりました。

株式会社マンションマーケット
Leader/下苧坪　文典
下苧坪文典株式会社マンションマーケット

東急ドエルコンセールタワー所沢の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
方位	▼	角部屋

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

東急ドエルコンセールタワー所沢の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	1,905万～3,783万円
参考相場単価	2024年2月の相場単価㎡単価 38万円〜 47万円坪単価 125万円〜 158万円
前月との比較	2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較	2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較	2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
平均との比較	所沢市の平均より23.1% 高い↑ 埼玉県の平均より9.8% 高い↑
物件の参考価格	例えば、13階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 2,550万〜 2,680万円
坪単価によるランキング	埼玉県 6482棟中 2568位所沢市 357棟中 100位寿町 5棟中 5位
価格相場の正確さ	− ランクを算出中です正確さランクとは？

会員限定
公開中

2024年2月の売買価格相場

東急ドエルコンセールタワー所沢の相場
㎡単価
38万円
坪単価
125.9万円
所沢市の相場
㎡単価
30.9万円
坪単価
102.2万円
埼玉県の相場
㎡単価
34.6万円
坪単価
114.6万円

売買価格相場の未来予想

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東急ドエルコンセールタワー所沢の売買参考価格と将来の予想価格_※

13階、3LDK、63㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格	2024年2月の参考価格	2024年3月の参考価格	2024年4月の参考価格	2024年5月の参考価格
2,550万〜2,680万円対前年同月比↓	2,550万〜2,680万円対前年同月比↓

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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東急ドエルコンセールタワー所沢の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,750万〜5,480万円です。専有面積は約50㎡〜約79㎡です。全部で356件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(356件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2024年4月	3,590万円	11〜15	2LDK	約58㎡ (約18坪)	約61万円 (約204万円)	南	済
2024年4月	3,780万円	21〜25	3LDK	約64㎡ (約19坪)	約59万円 (約195万円)	南	-
2024年4月	5,380万円	21〜25	4LDK	約80㎡ (約24坪)	約67万円 (約222万円)	南西	済
2024年4月	3,590万円	11〜15	3LDK	約64㎡ (約19坪)	約56万円 (約185万円)	南	-
2024年3月	5,380万円	21〜25	4LDK	約80㎡ (約24坪)	約67万円 (約222万円)	南西	済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.7万円となっております。
2011年〜2015年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.7万円となっております。以前の期間と比較して＋1.73％上昇しています。
2016年〜2020年では、242件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.4万円となっております。以前の期間と比較して＋28.66％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、112件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は189.6万円となっております。以前の期間と比較して＋25.26％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

東急ドエルコンセールタワー所沢の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1階〜5階	2,566.2万円	42.7万円
6階〜10階	3,134.4万円	45万円
11階〜15階	3,274.2万円	48.1万円
16階〜20階	3,250.5万円	48.2万円
21階〜25階	3,676.4万円	52.3万円

間取り別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1LDK/1SLDK等	1,993万円	38万円
2LDK/2SLDK等	2,990.5万円	50.4万円
3LDK/3SLDK等	3,146.2万円	47万円
4LDK/4SLDK等	4,011.9万円	50.5万円

方角別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
南/南東/南西	3,497.9万円	49.9万円
東	2,798.7万円	46.5万円
西	2,796.3万円	41.6万円
北/北東/北西	2,783.3万円	45.3万円

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東急ドエルコンセールタワー所沢の賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で100件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2020年2月	9.9万円	1LDK	50.0㎡	9.9万円	9.9万円	1〜5	東
2020年1月	9.9万円	1LDK	50.0㎡	9.9万円	9.9万円	1〜5	東
2019年7月	18.0万円	4LDK	79.74㎡	18.0万円	18.0万円	1〜5	南
2019年6月	18.0万円	4LDK	79.74㎡	18.0万円	-	1〜5	南
2019年5月	18.0万円	4LDK	79.74㎡	18.0万円	18.0万円	1〜5	南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

参考家賃相場	2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,300 〜 7,700円
物件の参考家賃	13階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 12万〜 14.7万円 (表面利回り：5.6％〜 6.9％)
間取り別参考家賃相場	1K〜1LDK平均 10.8万〜11.4万円 2K〜2LDK平均 13.2万〜13.9万円 3K〜3LDK平均 14.8万〜15.5万円 4K〜4LDK平均 17.5万〜18.4万円

東急ドエルコンセールタワー所沢