ソフィア所沢
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,330万 〜 3,500万円
5階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 44万円/㎡ 〜 48万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,330万円 〜 3,500万円 | 5階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 48件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 11.8万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.0％ | 5階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.88
352人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県所沢市大字北秋津720-3
- 交通
- 西武新宿線「所沢駅」徒歩6分
- 築年月
- 1998年7月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ソフィア所沢の基本情報
建物・設備
| 名称 | ソフィアトコロザワ | 管理会社 | 双日総合管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 所沢市 大字北秋津720-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒359-0038 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1998年7月 | 管理費 | 1㎡あたり154円 |
| 総戸数 | 135戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日商岩井住宅販売 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県所沢市大字北秋津に位置する分譲マンションで、総戸数135戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の所沢駅で徒歩6分、西武池袋線も利用可能でアクセス良好です。航空公園駅から徒歩27分、新秋津駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 中央労働金庫所沢支店 (267 m)
- 足利銀行所沢支店 (316 m)
- 埼玉りそな銀行 所沢東口支店 (323 m)
- 飯能信用金庫所沢東支店 (349 m)
- セブン銀行 グランエミオ所沢 共同出張所 (360 m)
- セブン銀行 そごう・西武 西武所沢店 共同出張所 (406 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 グランエミオ所沢内出張所(ATM) (418 m)
- 三菱UFJ銀行所沢中央支店 (463 m)
- 外貨両替ワールドカレンシーショップ (三菱UFJフィナンシャル・グループ) 所沢店 (463 m)
- 三菱UFJ銀行所沢支店 (465 m)
- 公園9件
- 沖上人塚公園 (80 m)
- 東原井公園 (362 m)
- 北の台公園 (425 m)
- 長者久保公園 (482 m)
- 茨原西公園 (597 m)
- 茨原東公園 (663 m)
- 上川原公園 (930 m)
- 谷戸公園 (971 m)
- 寿町公園 (998 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 所沢久米店 (133 m)
- ファミリーマート トモニー所沢駅店 (353 m)
- ファミリーマート トモニー所沢駅改札内店 (382 m)
- セブンイレブン 所沢東住吉中央店 (407 m)
- ファミリーマート 所沢プロペ通り店 (484 m)
- ファミリーマート 北秋津店 (509 m)
- セブンイレブン 所沢プロペ通り店 (511 m)
- ファミリーマート 所沢くすのき台店 (518 m)
- セブンイレブン 所沢北秋津店 (572 m)
- セブンイレブン 所沢北秋津東店 (586 m)
- スーパー6件
- ザ・ガーデン自由が丘 エミオ所沢店 (327 m)
- 西友 所沢駅前店 (446 m)
- コープみらい ミニコープ北秋津店 (604 m)
- さえき 秋津食品館 (647 m)
- 業務スーパー 所沢ファルマン通り店 (788 m)
- マルエツ 所沢御幸町店 (978 m)
- 学校/教育施設10件
- 放課後デイサービスたっち (86 m)
- クラーク記念国際高等学校所沢キャンパス (170 m)
- 所沢市立北秋津小学校 (339 m)
- 所沢市立 北秋津児童クラブ (452 m)
- 北秋津ごろにゃんクラブ (550 m)
- わせがく高等学校所沢学習センター (639 m)
- ワープロ・パソコン学園所沢TYPIST学院 (818 m)
- 所沢市立南小学校 (826 m)
- 国際航空専門学校 (927 m)
- 所沢准看護学院 (970 m)
- 公共施設/機関9件
- 株式会社大塚商会 所沢支店 (301 m)
- 所沢市役所 所沢市パスポートセンター (319 m)
- 所沢市役所所沢駅サービスコーナー (362 m)
- 市民課所沢駅サービスコーナー (370 m)
- 所沢警察署 所沢駅前交番 (441 m)
- 埼玉県 警察署 所沢警察署 所沢駅前交番 (441 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 募集販売本部UR所沢営業センター所沢案内 (579 m)
- 所沢年金事務所 (810 m)
- 所沢市保健センター (948 m)
- 病院/医療10件
- 所沢耳鼻咽喉科 (116 m)
- 嶺南接骨院 (120 m)
- 園田内科医院 (121 m)
- 所沢ロイヤル病院附属平成クリニック (131 m)
- 平成クリニック (138 m)
- ほねごり接骨院・はりきゅう院 北秋津院 (140 m)
- 木下クリニック (153 m)
- くにとみ内科外科クリニック (154 m)
- 岩岡歯科医院 (162 m)
- みずたま介護ステーション所沢 (167 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 北秋津保育園 (109 m)
- 育てネット(NPO法人) (401 m)
- ところっこ保育園 (401 m)
- くすのき台 (466 m)
- さくらんぼ保育室 (498 m)
- 所沢おひさま保育園 (500 m)
- あきつやまゆり保育園 (520 m)
- 東村山市立第五保育園 (964 m)
- 所沢ひまわりルーム (973 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ソフィア所沢の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ソフィア所沢の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,888万～4,450万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 所沢市の平均より43.6% 高い↑ 埼玉県の平均より28.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 3,330万 〜 3,500万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ソフィア所沢の相場
- ㎡単価
- 44.4万円
- 坪単価
- 146.8万円
所沢市の相場
- ㎡単価
- 30.9万円
- 坪単価
- 102.2万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ソフィア所沢の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,330万〜3,500万円対前年同月比↓ | 3,330万〜3,500万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ソフィア所沢の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,800万〜4,999万円です。専有面積は約65㎡〜約92㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,200万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約60万円 (約198万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 4,200万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約60万円 (約198万円) | 南西 | - |
| 2023年7月 | 3,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約48万円 (約160万円) | 南東 | - |
| 2023年6月 | 3,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約48万円 (約160万円) | 南東 | - |
| 2022年4月 | 4,999万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約58万円 (約192万円) | - | - |
会員登録すると、全部で48件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.3万円となっております。
2011年〜2015年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.7万円となっております。以前の期間と比較して＋5.75％上昇しています。
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.2万円となっております。以前の期間と比較して＋6.32％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は173.5万円となっております。以前の期間と比較して＋20.26％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ソフィア所沢の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,140.6万円 | 41.7万円 |
| 3階〜4階 | 3,781.5万円 | 47.8万円 |
| 5階〜6階 | 3,446.4万円 | 42.8万円 |
| 7階〜8階 | 3,780.4万円 | 47.3万円 |
| 9階〜10階 | 3,510万円 | 46.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,840万円 | 52.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,348.4万円 | 43.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,908万円 | 44.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,426.1万円 | 44.5万円 |
| 東 | 3,112.5万円 | 39.9万円 |
ソフィア所沢の売却のご相談
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ソフィア所沢の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年8月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,000 〜 4,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 9.2万 〜 11.3万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | 11.8万円 | 3LDK | 82.18㎡ | 23.6万円 | 11.8万円 | 1〜5 | - |
| 2016年6月 | 11.8万円 | 3LDK | 82.18㎡ | 23.6万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2016年6月 | 12.5万円 | 3LDK | 82.18㎡ | 25.0万円 | 12.5万円 | 1〜5 | - |
| 2016年5月 | 13.0万円 | 3LDK | 82.18㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年5月 | 12.5万円 | 3LDK | 82.18㎡ | 25.0万円 | 12.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ソフィア所沢の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.6万〜10.1万円 73.73㎡ / 南西 | 9.8万〜10.3万円 75.84㎡ / 南東 | |
| 2階 | 9.9万〜10.4万円 76.57㎡ / 東 | 10.2万〜10.7万円 78.96㎡ / 東 | |
| 3階 | 10.2万〜10.7万円 75.84㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 11万〜11.6万円 82.18㎡ / - | 12.4万〜13.1万円 92.73㎡ / - | |
| 5階 | 9.9万〜10.4万円 73.73㎡ / - | 11.7万〜12.3万円 84.93㎡ / 南 | |
| 6階 | 11.2万〜11.7万円 82.18㎡ / 南東 | 12.9万〜13.5万円 92.73㎡ / 南 | |
| 7階 | |||
| 8階 | 10.4万〜10.9万円 75.84㎡ / 南東 | 12.5万〜13.1万円 90.72㎡ / 南東 | |
| 9階 | 9.7万〜10.2万円 70.11㎡ / 南東 | 11万〜11.6万円 78.96㎡ / 東 | |
| 10階 | 10.5万〜11.1万円 75.84㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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