ダイアパレス新所沢緑町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,450万 〜 3,620万円
3階、4LDK、約88㎡の場合
| 参考相場単価 | 39万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,450万円 〜 3,620万円 | 3階, 4LDK, 約88㎡の例 |
| 売買履歴 | 56件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 12万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 3階, 4LDK, 約88㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.82
780人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県所沢市緑町3丁目16-3
- 交通
- 西武新宿線「新所沢駅」徒歩9分
- 築年月
- 2006年9月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ダイアパレス新所沢緑町の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスシントコロザワミドリチョウ | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 所沢市 緑町3丁目16-3 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒359-1111 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年9月 | 管理費 | 1㎡あたり184円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり185円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 7,000円〜11,000円 |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 岩田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県所沢市緑町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の新所沢駅で徒歩9分、アクセス良好です。小手指駅から徒歩18分、航空公園駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 所沢緑町二丁目店 (577 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 埼玉西部消防局 (699 m)
- 所沢中央消防署 (701 m)
- 病院/医療10件
- あだち内科クリニック (21 m)
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- ちびっこランド新所沢駅前園 (592 m)
- Nicot新所沢 (768 m)
- ちびっ子の森保育室 (857 m)
- 向陽保育園 (858 m)
- 所沢YMCAチャイルドケアセンター・託児室 (863 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス新所沢緑町の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス新所沢緑町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,946万～3,504万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 所沢市の平均より28.7% 高い↑ 埼玉県の平均より14.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、4LDK、約88㎡のお部屋の場合 3,450万 〜 3,620万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ダイアパレス新所沢緑町の相場
- ㎡単価
- 39.8万円
- 坪単価
- 131.6万円
所沢市の相場
- ㎡単価
- 30.9万円
- 坪単価
- 102.2万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ダイアパレス新所沢緑町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,450万〜3,620万円対前年同月比↓ | 3,450万〜3,620万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス新所沢緑町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,780万〜4,200万円です。専有面積は約74㎡〜約88㎡です。全部で56件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,990万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約47万円 (約157万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 3,580万円 | 1〜5 | 3LDK＋WIC、SIC | 約80㎡ (約24坪) | 約44万円 (約147万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 3,990万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約45万円 (約149万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 3,580万円 | 1〜5 | 3LDK＋WIC、SIC | 約80㎡ (約24坪) | 約44万円 (約147万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 3,990万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約45万円 (約149万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で56件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.7万円となっております。
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.5万円となっております。以前の期間と比較して-3.08％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148万円となっております。以前の期間と比較して＋13.41％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレス新所沢緑町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,958.4万円 | 44.9万円 |
| 2階 | 3,519.5万円 | 39.8万円 |
| 3階 | 3,030万円 | 40.8万円 |
| 4階 | 2,913.3万円 | 39.2万円 |
| 5階 | 3,420万円 | 40.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,243.1万円 | 40.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,768.9万円 | 42.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,603.8万円 | 41.7万円 |
| 東 | 3,780万円 | 42.7万円 |
ダイアパレス新所沢緑町の売却のご相談
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ダイアパレス新所沢緑町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年1月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、4LDK、約88㎡のお部屋の場合 12.5万 〜 15.3万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年12月 | 12.0万円 | 3LDK | 72.98㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年11月 | 12.0万円 | 3LDK | 72.98㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | - |
| 2015年3月 | 12.0万円 | 4LDK | 88.52㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレス新所沢緑町の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14.3万〜15万円 88.53㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 11.2万〜11.8万円 72.98㎡ / - | 13.7万〜14.4万円 88.53㎡ / 南東 | |
| 3階 | 11.5万〜12.1万円 74.25㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 11.6万〜12.2万円 74.25㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 13.4万〜14.1万円 86.19㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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