ハイマート西所沢
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
600万 〜 630万円
2階、1LDK、約51㎡の場合
| 参考相場単価 | 11万円/㎡ 〜 12万円/㎡ | 2025年1月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 600万円 〜 630万円 | 2階, 1LDK, 約51㎡の例 |
| 売買履歴 | 39件 | 2021年03月05日更新 |
| 家賃相場 | 5.6万 〜 6.9万円 | |
| 表面利回り | 10.5％ 〜 12.8％ | 2階, 1LDK, 約51㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★☆☆☆2.83
563人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県所沢市大字上山口18-2
- 交通
- 西武狭山線「下山口駅」徒歩16分
- 築年月
- 1983年4月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ハイマート西所沢の販売中の中古物件
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ハイマート西所沢の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ハイマート西所沢の基本情報
建物・設備
| 名称 | ハイマートニシトコロザワ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 所沢市 大字上山口18-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒359-1153 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1983年4月 | 管理費 | 1㎡あたり192円 |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり161円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1LDK、2SDK、2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 浅沼興産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 浅沼組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県所沢市大字上山口に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武狭山線の下山口駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。西武球場前駅から徒歩17分、遊園地西駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行1件
- 武蔵野銀行下山口支店 (983 m)
- 公園10件
- 後久保公園 (136 m)
- 椿峰5号緑地 (242 m)
- 中氷川台公園 (306 m)
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- 児泉公園 (547 m)
- コンビニ2件
- セブンイレブン 所沢下山口店 (661 m)
- ファミリーマート 所沢北野天神通り店 (846 m)
- スーパー3件
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- ヤオコー 所沢椿峰店 (938 m)
- 学校/教育施設5件
- 所沢市立上山口中学校 (314 m)
- 所沢市立 山口学童クラブ (451 m)
- 所沢市立山口小学校 (597 m)
- 所沢市立椿峰小学校 (785 m)
- 所沢市立 児童館つばき (931 m)
- 公共施設/機関4件
- 所沢警察署 山口交番 (142 m)
- 埼玉県 警察署 所沢警察署 山口交番 (146 m)
- 所沢市立所沢図書館椿峰分館 (543 m)
- 所沢市役所 椿峰コミュニティ会館別館 (940 m)
- 病院/医療10件
- もりた整骨院 (122 m)
- 居宅介護支援事業所桑の実南相談室 (332 m)
- くわのみクリニック通所リハビリテーション (332 m)
- みまもり配食センター (332 m)
- 高齢者共同住宅福祉の森 (332 m)
- くわのみクリニック (338 m)
- デイサービスセンター赤とんぼ (388 m)
- 居宅介護支援事業所赤とんぼ (388 m)
- 椿歯科医院 (391 m)
- デイサービスあいほっと (480 m)
- 幼稚園/保育園2件
- 山口西保育園 (167 m)
- 所沢第三文化幼稚園 (943 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハイマート西所沢の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハイマート西所沢の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 611万～695万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年12月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2022年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 所沢市の平均より62.8% 低い↓ 埼玉県の平均より66.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1LDK、約51㎡のお部屋の場合 600万 〜 630万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ハイマート西所沢の相場
- ㎡単価
- 11.9万円
- 坪単価
- 39.6万円
所沢市の相場
- ㎡単価
- 32.2万円
- 坪単価
- 106.4万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 36万円
- 坪単価
- 119.2万円
売買価格相場の未来予想
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ハイマート西所沢の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 | 2025年2月の参考価格 | 2025年3月の参考価格 | 2025年4月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 600万〜630万円対前年同月比↓ | 600万〜630万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハイマート西所沢の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、390万〜780万円です。専有面積は約51㎡〜約54㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 710万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約13万円 (約45万円) | - | - |
| 2019年9月 | 390万円 | 1〜5 | 3DK | 約52㎡ (約16坪) | 約7万円 (約24万円) | 南西 | - |
| 2019年9月 | 390万円 | 1〜5 | 2SDK | 約52㎡ (約16坪) | 約7万円 (約24万円) | 西 | - |
| 2019年7月 | 460万円 | 1〜5 | 2SDK | 約52㎡ (約16坪) | 約8万円 (約29万円) | 西 | - |
| 2019年6月 | 400万円 | 1〜5 | 3DK | 約52㎡ (約16坪) | 約7万円 (約25万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で39件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.6万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は28.6万円となっております。以前の期間と比較して-64.45％下落しています。
2016年〜2020年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.3万円となっております。以前の期間と比較して＋23.35％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.2万円となっております。以前の期間と比較して＋22.38％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ハイマート西所沢の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 46件 | 550.5万円（10.5万円） |
ハイマート西所沢の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は550.5万円（㎡単価10.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ハイマート西所沢の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 575.4万円 | 11.1万円 |
| 2階 | 745万円 | 13.9万円 |
| 3階 | 597万円 | 11.6万円 |
| 4階 | 516.8万円 | 10万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 665万円 | 12.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 548.3万円 | 10.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 592.6万円 | 11.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 610.5万円 | 11.7万円 |
| 西 | 719.3万円 | 14万円 |
ハイマート西所沢の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ハイマート西所沢の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2025年1月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1LDK、約51㎡のお部屋の場合 5.2万 〜 6.4万円 (表面利回り：10.5％ 〜 12.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で25件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 6.0万円 | 3DK | 51.52㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年11月 | 6.0万円 | 3DK | 51.52㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年10月 | 5.6万円 | 3DK | 51.52㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年9月 | 5.6万円 | 3DK | 51.52㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年8月 | 5.6万円 | 3DK | 51.52㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ハイマート西所沢の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5.6万〜5.8万円 51.52㎡ / 南西 | 5.5万〜5.8万円 51.52㎡ / - | 5.8万〜6.1万円 54.08㎡ / - |
| 2階 | 5.5万〜5.8万円 51.52㎡ / 西 | 6万〜6.3万円 54.08㎡ / 南西 | |
| 3階 | 5.7万〜6万円 51.52㎡ / - | ||
| 4階 | 5.7万〜6万円 51.52㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハイマート西所沢へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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ハイマート西所沢の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した39件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年01月の価格相場は㎡単価11万円 〜 12万円です。
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