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ヒルズ所沢

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,840万 〜 2,980万円
3階、3LDK、約73㎡の場合

参考相場単価39万円/㎡ 〜 43万円/㎡2025年1月更新
参考相場価格2,840万円 〜 2,980万円3階, 3LDK, 約73㎡の例
売買履歴622023年06月06日更新

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.81

860人このエリアに興味を持っています

住所
埼玉県所沢市南住吉19-31
交通
  • 西武新宿線「所沢駅」徒歩12分
築年月
1998年12月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

ヒルズ所沢の販売中の中古物件

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購入相談

ヒルズ所沢の部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ヒルズ所沢の基本情報

ヒルズ所沢は、野村不動産によって1998年12月に竣工された総戸数24戸の6階建マンションです。施工は間組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約58㎡~約89㎡、間取りが2SLDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2025年01月現在の参考相場価格は2,303万~3,847万円、参考相場単価は39万円/㎡~43万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヒルズトコロザワ管理会社野村不動産パートナーズ
住所埼玉県 所沢市 南住吉19-31管理形態委託
郵便番号〒359-1125管理員日勤
築年月1998年12月管理費1㎡あたり243円
総戸数24戸修繕積立金1㎡あたり236円
階建6階建間取り1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社野村不動産バイク置き場-
施工会社間組立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・駅徒歩5分以内
ブランドヒルズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県所沢市南住吉に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の所沢駅で徒歩12分、西武池袋線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。西所沢駅から徒歩16分、航空公園駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • JAいるま野吾妻支店 (375 m)
    • 武蔵野銀行所沢支店 (487 m)
    • 武蔵野銀行所沢駅前支店 (487 m)
    • 【無人ATM】埼玉りそな銀行 所沢駅前出張所 無人ATM (655 m)
    • セブン銀行 そごう・西武 西武所沢店 共同出張所 (660 m)
    • 群馬銀行 所沢支店 (677 m)
    • みずほ銀行 所沢支店 (692 m)
    • 三井住友銀行新所沢支店 (722 m)
    • 三井住友銀行 所沢支店 (725 m)
    • セブン銀行 野村證券 所沢支店 共同出張所 (726 m)
  • 公園10件
    • 松が丘緩衝1号緑地 (672 m)
    • 寿町公園 (697 m)
    • 北久米公園 (704 m)
    • 松が丘5号緑地 (761 m)
    • 久米こもれび公園 (799 m)
    • 悲田処跡公園 (823 m)
    • 松が丘緩衝2号緑地 (827 m)
    • 春の台第2公園 (876 m)
    • 松が丘緩衝3号緑地 (890 m)
    • 松が丘緩衝4号緑地 (970 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 所沢寿町店 (485 m)
    • セブンイレブン 所沢東住吉中央店 (534 m)
    • セブンイレブン 所沢北秋津店 (567 m)
    • セブンイレブン 所沢久米店 (574 m)
    • ファミリーマート 所沢星の宮店 (606 m)
    • セブンイレブン 所沢元町店 (639 m)
    • ローソン 所沢日吉町店 (785 m)
    • セブンイレブン 所沢プロペ通り店 (791 m)
    • ファミリーマート トモニー所沢駅店 (796 m)
    • ファミリーマート 所沢プロペ通り店 (796 m)
  • スーパー6件
    • スーパーあまいけ ウィズ久米店 (649 m)
    • 西友 所沢駅前店 (814 m)
    • ザ・ガーデン自由が丘 エミオ所沢店 (814 m)
    • 業務スーパー 所沢ファルマン通り店 (903 m)
    • マルエツ 所沢御幸町店 (942 m)
    • マルチョウストアー (987 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 所沢市立 児童館つばめ (115 m)
    • 所沢市立南小学校 (118 m)
    • 所沢市立南陵中学校 (150 m)
    • 所沢市立 第二所沢児童クラブ (562 m)
    • 埼玉県立所沢高校 (588 m)
    • ワープロ・パソコン学園所沢TYPIST学院 (615 m)
    • 所沢市立所沢小学校 (658 m)
    • 所沢市立 所沢学童クラブ (701 m)
    • 国際航空専門学校 (878 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 都市再生機構(独立行政法人) 募集販売本部UR所沢営業センター所沢案内 (701 m)
    • 所沢警察署 所沢駅前交番 (784 m)
    • 埼玉県 警察署 所沢警察署 所沢駅前交番 (785 m)
    • 市民課所沢駅サービスコーナー (792 m)
    • 所沢市役所 所沢市パスポートセンター (817 m)
    • 元町東公民館 (842 m)
    • 所沢市役所所沢駅サービスコーナー (855 m)
    • 株式会社大塚商会 所沢支店 (993 m)
    • 所沢市役所 公民館 吾妻 (997 m)
    • 吾妻まちづくりセンター (1000 m)
  • 病院/医療10件
    • みかみこどもクリニック (78 m)
    • 福元内科クリニック (91 m)
    • ミナミ歯科クリニック (161 m)
    • 番場皮膚科医院 (233 m)
    • 所沢接骨院 (238 m)
    • 西部クリニック (294 m)
    • 吉田整形クリニック (356 m)
    • よしだ歯科クリニック (360 m)
    • 徳島内科クリニック (374 m)
    • 佐藤歯科クリニック (378 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 所沢文化幼稚園 所沢第一文化幼稚園 (409 m)
    • 所沢文化保育園 (419 m)
    • かめさん保育園 (421 m)
    • 所沢文化幼稚園 (460 m)
    • さくらんぼ保育室 (465 m)
    • わかたけ元町保育園 (558 m)
    • わかたけ保育園 (639 m)
    • 所沢保育園 (745 m)
    • 所沢ひまわりルーム (772 m)
    • 所沢富士幼稚園 (832 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ヒルズ所沢の簡易査定

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“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ヒルズ所沢の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,303万~3,847万円
参考相場単価
2025年1月の相場単価
㎡単価
39万円 〜 43万円
坪単価
131万円 〜 142万円
前月との比較2024年12月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2022年1月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較所沢市の平均より23.3% 高い↑
埼玉県の平均より10.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
2,840万 〜 2,980万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6515棟中 2554位
所沢市
358棟中 105位
南住吉
6棟中 5位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ヒルズ所沢の相場

    ㎡単価
    39.7万円
    坪単価
    131.2万円
  • 所沢市の相場

    ㎡単価
    32.2万円
    坪単価
    106.4万円
  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    36万円
    坪単価
    119.2万円

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ヒルズ所沢の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、73㎡の物件の場合
2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格2025年2月の参考価格2025年3月の参考価格2025年4月の参考価格
2,840万〜2,980万円対前年同月比2,840万〜2,980万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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ヒルズ所沢の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,650万〜3,990万円です。専有面積は約58㎡〜約89㎡です。全部で62件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(62件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年6月2,880万円1〜52SLDK約66㎡ (約20坪)約43万円 (約144万円)南西-
2023年5月2,880万円1〜52LDK+S間取り図が欲しい無料約66㎡ (約20坪)約43万円 (約144万円)南西-
2023年5月2,880万円1〜52LDK+S約66㎡ (約20坪)約43万円 (約144万円)南西-
2023年5月2,880万円1〜52SLDK約66㎡ (約20坪)約43万円 (約144万円)南西-
2023年4月2,880万円1〜52SLDK約66㎡ (約20坪)約43万円 (約144万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.1万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.9万円となっております。以前の期間と比較して+3.98%上昇しています。
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.1万円となっております。以前の期間と比較して+29.56%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.7万円となっております。以前の期間と比較して+10.59%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

ヒルズ所沢の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
51〜60㎡1件1,790万円(30.8万円)
61〜70㎡17件2,565.3万円(38.4万円)
71〜80㎡29件2,914.1万円(39.7万円)
81〜90㎡16件3,975.6万円(44.2万円)

ヒルズ所沢の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,914.1万円(㎡単価39.7万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ヒルズ所沢の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,690.9万円38.5万円
3階2,593.3万円35.7万円
4階〜6階3,975.6万円44.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,670万円28.7万円
2LDK/2SLDK等2,568.2万円37.8万円
3LDK/3SLDK等2,824.1万円38.7万円
4LDK/4SLDK等3,975.6万円44.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,981.8万円39.4万円

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ヒルズ所沢の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ヒルズ所沢には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
藤和シティコープ所沢2024年11月12.0万円3LDK24.0万円-
ワコーレ所沢2024年11月4.5万円1K--
シティタワー所沢クラッシィ2024年6月16.0万円2LDK32.0万円32.0万円
ステイツ所沢グランビア2017年2月11.0万円3LDK22.0万円11.0万円
クレド所沢2016年11月6.0万円2LDK12.0万円6.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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ヒルズ所沢へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

ヒルズ所沢周辺の中古マンション

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ヒルズ所沢の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した62件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年01月の価格相場は㎡単価39万円 〜 43万円です。

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