ヒルズ新所沢緑町
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,380万 〜 2,500万円
5階、3LDK、約72㎡の場合
参考相場単価 | 32万円/㎡ 〜 39万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,380万円 〜 2,500万円 | 5階, 3LDK, 約72㎡の例 |
売買履歴 | 141件 | 2024年04月20日更新 |
家賃相場 | 10.5万 〜 12万円 | |
表面利回り | 5.2% 〜 6.3% | 5階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.7
425人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県所沢市緑町4丁目43-22
- 交通
- 西武新宿線「新所沢駅」徒歩11分
- 築年月
- 2000年2月
- 階建
- 地上9階 地下1階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヒルズ新所沢緑町の基本情報
建物・設備
名称 | ヒルズシントコロザワミドリチョウ | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
---|---|---|---|
住所 | 埼玉県 所沢市 緑町4丁目43-22 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒359-1111 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2000年2月 | 管理費 | 1㎡あたり168円 |
総戸数 | 86戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり207円 |
階建 | 地上9階 地下1階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 野村不動産 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 大林組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
ブランド | ヒルズ |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県所沢市緑町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数86戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の新所沢駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。小手指駅から徒歩21分、航空公園駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 公園10件
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- ファミリーマート 所沢けやき通り店 (639 m)
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- ファミリーマート 所沢榎町店 (711 m)
- ファミリーマート トモニー新所沢駅店 (727 m)
- ファミリーマート 新所沢駅東口店 (736 m)
- セブンイレブン 新所沢駅東口店 (745 m)
- ファミリーマート 新所沢駅西口店 (774 m)
- ローソン 所沢花園二丁目店 (837 m)
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- コモディイイダ 新所沢店 (550 m)
- 西友 新所沢店 (698 m)
- キッチンランド 新所沢PALCO店 (731 m)
- 三浦屋 グルメ エミオ新所沢店 (765 m)
- ビッグ・エー 新所沢店 (767 m)
- ヨークマート 所沢花園店 (771 m)
- マミーマート 所沢青葉台 (942 m)
- 学校/教育施設8件
- 所沢市立向陽中学校 (281 m)
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- 専門学校浜西ファッションアカデミー (592 m)
- 所沢市立 児童館みどり 別館第二生活クラブ (685 m)
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- 所沢市立 西富学童クラブ (984 m)
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- 公共施設/機関9件
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- 所沢市役所新所沢出張所 (557 m)
- 所沢市立所沢図書館新所沢分館 (559 m)
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- 埼玉県 警察署 所沢警察署 緑町交番 (579 m)
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- 埼玉県 警察署 所沢警察署 新所沢駅前交番 (710 m)
- 所沢警察署 新所沢駅前交番 (711 m)
- 緑町町会会館 (982 m)
- 病院/医療10件
- ライフハウス新所沢 (94 m)
- かえで内科医院 (144 m)
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- 向陽歯科医院 (275 m)
- 木戸クリニック (283 m)
- 武蔵野歯科診療所 (287 m)
- 里見歯科医院 (297 m)
- 新所沢おかみつ歯科クリニック (303 m)
- 新所沢骨盤整骨院 (334 m)
- 武藤歯科口腔外科クリニック (336 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 新所沢富士幼稚園 (256 m)
- 向陽保育園 (293 m)
- アンドレア保育園 (576 m)
- 所沢若草幼稚園 (587 m)
- 新所沢保育園 (731 m)
- 新所沢こひつじ幼稚園 (815 m)
- 秀学会・新所沢駅前保育園 (836 m)
- ちびっこランド新所沢駅前園 (837 m)
- 所沢YMCAチャイルドケアセンター・託児室 (850 m)
- 小手指向陽保育園 (867 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヒルズ新所沢緑町の簡易査定
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヒルズ新所沢緑町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,173万~3,446万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | 所沢市の平均より4.8% 高い↑ 埼玉県の平均より6.5% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 2,380万 〜 2,500万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ヒルズ新所沢緑町の相場
- ㎡単価
- 32.4万円
- 坪単価
- 107.2万円
所沢市の相場
- ㎡単価
- 30.9万円
- 坪単価
- 102.2万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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ヒルズ新所沢緑町の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,380万〜2,500万円対前年同月比↓ | 2,380万〜2,500万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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ヒルズ新所沢緑町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,850万〜3,480万円です。専有面積は約67㎡〜約88㎡です。全部で141件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 2,640万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約36万円 (約121万円) | 南 | - |
2024年4月 | 3,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約42万円 (約141万円) | 東 | 済 |
2024年4月 | 2,740万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約38万円 (約125万円) | 南 | - |
2024年3月 | 2,740万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約38万円 (約125万円) | 南 | - |
2024年2月 | 2,740万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約38万円 (約125万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で141件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.1万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.7万円となっております。以前の期間と比較して-19.28%下落しています。
2016年〜2020年では、124件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.7万円となっております。以前の期間と比較して+14.3%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.9万円となっております。以前の期間と比較して+9.15%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ヒルズ新所沢緑町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 2,437.4万円 | 34.4万円 |
3階〜4階 | 2,653.1万円 | 34.7万円 |
5階〜6階 | 2,501.8万円 | 30.8万円 |
7階〜8階 | 3,088.2万円 | 36.1万円 |
9階 | 2,652.9万円 | 36.5万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
3LDK/3SLDK等 | 2,548万円 | 35万円 |
4LDK/4SLDK等 | 2,670万円 | 31.3万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,564.8万円 | 33.4万円 |
東 | 2,587.8万円 | 36.2万円 |
西 | 2,508.6万円 | 37.3万円 |
ヒルズ新所沢緑町の売却のご相談
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ヒルズ新所沢緑町の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2020年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,700円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 10.3万 〜 12.6万円 (表面利回り:5.2% 〜 6.3%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2014年2月 | 10.5万円 | 3LDK | 67.27㎡ | 15.7万円 | - | 1〜5 | 西 |
2013年11月 | 12.0万円 | 3LDK | 67.27㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヒルズ新所沢緑町の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 10.4万〜10.9万円 71.19㎡ / 東 | ||
2階 | 11.5万〜12.1万円 72.77㎡ / 南 | ||
3階 | 11万〜11.5万円 70.91㎡ / - | 13.5万〜14.2万円 85.19㎡ / 南 | |
4階 | 11.6万〜12.2万円 72.77㎡ / 南 | ||
5階 | 11.4万〜12万円 75.01㎡ / 東 | 14.3万〜15万円 85.19㎡ / 南 | |
6階 | 11.5万〜12万円 71.24㎡ / 南 | 13.7万〜14.4万円 85.19㎡ / 南 | |
7階 | 14.3万〜15万円 88.12㎡ / 南 | ||
8階 | 13.5万〜14.2万円 85.19㎡ / - | ||
9階 | 11.9万〜12.5万円 72.77㎡ / 南 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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