ロアール新蒲田
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,440万 〜 2,560万円
3階、1K、約25㎡の場合
参考相場単価 | 100万円/㎡ 〜 101万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,440万円 〜 2,560万円 | 3階, 1K, 約25㎡の例 |
家賃相場 | 7.4万 〜 14.2万円 | |
表面利回り | 3.3% 〜 4.1% | 3階, 1K, 約25㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81
3844人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区新蒲田3丁目8-1
- 交通
- 東急多摩川線「矢口渡駅」徒歩11分
- 築年月
- 2014年3月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ロアール新蒲田の基本情報
建物・設備
名称 | ロアールシンカマタ | 管理会社 | シイ・アイ・シー |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 大田区 新蒲田3丁目8-1 | 管理形態 | - |
郵便番号 | 〒144-0054 | 管理員 | - |
築年月 | 2014年3月 | 管理費 | - |
総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | - |
階建 | 6階建 | 間取り | 1K、2LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | - | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 真和エンタープライズ | バイク置き場 | - |
施工会社 | 第一ヒューテック | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区新蒲田3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急多摩川線の矢口渡駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。蓮沼駅から徒歩12分、蒲田駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2014年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- スリーエフ西六郷 共同出張所(イーネットATM) (157 m)
- ファミリーマート雑色駅前 共同出張所(イーネットATM) (382 m)
- 芝信用金庫新蒲田支店 (413 m)
- ゆうちょ銀行 本店 西友矢口ノ渡店内出張所(ATM) (538 m)
- ミニストップ仲六郷 共同出張所(イーネットATM) (540 m)
- さわやか信用金庫蒲田支店 (556 m)
- 大東京信用組合 西蒲田支店 (604 m)
- ファミリーマート雨宮高畑 共同出張所(イーネットATM) (633 m)
- ファミリーマート石田屋蒲田 共同出張所(イーネットATM) (683 m)
- 芝信用金庫蓮沼支店 (720 m)
- 公園8件
- タワーふれあい公園 (407 m)
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- 東矢口三丁目公園 (442 m)
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- セブンイレブン 大田区多摩川2丁目店 (319 m)
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- ローソン 新蒲田一丁目店 (367 m)
- ファミリーマート 大田西六郷一丁目店 (472 m)
- ファミリーマート トウエイ西六郷店 (547 m)
- セブンイレブン 西蒲田環八通り店 (549 m)
- セブンイレブン 大田区多摩川1丁目店 (584 m)
- セブンイレブン 矢口渡駅前店 (681 m)
- デイリーヤマザキ 御園店 (712 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 新蒲田店 (162 m)
- まいばすけっと 新蒲田3丁目店 (200 m)
- まいばすけっと 新蒲田道塚通り店 (336 m)
- miniピアゴ 新蒲田1丁目店 (402 m)
- 西友 矢口ノ渡店 (544 m)
- 東武ストア 東矢口店 (620 m)
- まいばすけっと 西蒲田7丁目店 (655 m)
- ライフ 西蒲田店 (743 m)
- まいばすけっと 西六郷2丁目店 (759 m)
- まいばすけっと 矢口渡駅北店 (787 m)
- 学校/教育施設10件
- 道塚放課後ひろば (203 m)
- 大田区立道塚小学校 (210 m)
- 多摩川児童館 (256 m)
- 古川こどもの家 (408 m)
- 大田区立志茂田中学校 (517 m)
- 新蒲田児童館 (532 m)
- 大田区立志茂田小学校 (576 m)
- 大田区立矢口東小学校 (684 m)
- 矢口東放課後ひろば (685 m)
- 私立東京実業高校 (704 m)
- 公共施設/機関10件
- 多摩川図書館 (301 m)
- 蒲田警察署 西六郷一丁目地域安全センター (463 m)
- 矢口消防署 (584 m)
- 池上警察署 多摩川大橋交番 (784 m)
- 池上警察署 蓮沼交番 (857 m)
- 大田区社会福祉センター (888 m)
- 大田区社会福祉協議会 (888 m)
- 矢口消防署西蒲田出張所 (890 m)
- さわやかサポート西蒲田 (892 m)
- 蒲田西特別出張所 (900 m)
- 病院/医療10件
- 菊池歯科医院 (54 m)
- いきいきらいふSPA矢口渡店 (116 m)
- 荻原接骨院 (147 m)
- 宮元通りクリニック (156 m)
- さくら歯科医院 (159 m)
- 島田医院 (170 m)
- ピア・すまいる(NPO法人) (187 m)
- 山村歯科医院 (211 m)
- 戸辺歯科医院 (288 m)
- さいとう歯科医院 (359 m)
- 幼稚園/保育園10件
- みちづか幼稚園 (279 m)
- 多摩川保育園 (283 m)
- 矢口保育園 (298 m)
- 新蒲田保育園 (438 m)
- 東矢口きぼうのいずみ保育園 (495 m)
- ヒューマンアカデミー蒲田保育園 (519 m)
- 南蒲幼稚園 (590 m)
- にじいろ保育園矢口渡 (602 m)
- 志茂田保育園 (610 m)
- モニカ矢口渡 (671 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロアール新蒲田の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロアール新蒲田の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,503万~5,183万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より11万円/㎡下がっています︎ |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より10万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円/㎡下がっています︎ |
平均との比較 | 大田区の平均より43.7% 高い↑ 東京都の平均より31.2% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、3階、1K、約25㎡のお部屋の場合 2,440万 〜 2,560万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
ロアール新蒲田の相場
- ㎡単価
- 100.1万円
- 坪単価
- 331万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ロアール新蒲田の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,680万〜2,810万円対前年同月比↓ | 2,440万〜2,560万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロアール新蒲田の売買履歴
ロアール新蒲田には現在、売出・成約事例がありません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
マンション名 | 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
ニックハイム多摩川 | 2024年3月 | 3,230万円 | 6〜10 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約52万円(約172万円) | 済 |
びゅうパルク新蒲田 | 2024年2月 | 4,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約74万円(約246万円) | - |
新多摩川スカイハイツ | 2024年1月 | 4,280万円 | 6〜10 | 2LDK+S(納戸) | 約62㎡ (約19坪) | 約69万円(約228万円) | - |
クレッセント多摩川2 | 2023年11月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約64万円(約211万円) | - |
スカイコート蒲田第5 | 2023年4月 | 1,040万円 | 1〜5 | 1K | 約16㎡ (約5坪) | 約65万円(約214万円) | - |
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ロアール新蒲田の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ロアール新蒲田の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価9,100 〜 1万1,100円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 3階、1K、約25㎡のお部屋の場合 6.8万 〜 8.4万円 (表面利回り:3.3% 〜 4.1%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で25件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年3月 | 7.4万円 | 1K | 25.64㎡ | - | - | 1〜5 | - |
2024年3月 | 7.5万円 | 1K | 25.85㎡ | - | 7.5万円 | 1〜5 | - |
2024年1月 | 7.8万円 | 1K | 25.65㎡ | - | - | 6〜10 | - |
2023年12月 | 7.8万円 | 1K | 25.65㎡ | - | - | 6〜10 | - |
2023年10月 | 7.7万円 | 1K | 25.65㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロアール新蒲田の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
---|---|---|
2階 | 7.6万〜7.9万円 25.65㎡ / - | |
3階 | 7.6万〜8万円 25.64㎡ / - | |
4階 | 7.5万〜7.9万円 25.84㎡ / 西 | |
5階 | 7.7万〜8.1万円 25.65㎡ / - | |
6階 | 7.7万〜8.1万円 25.65㎡ / - | 15.1万〜15.9万円 51.48㎡ / 西 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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