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ロアール新蒲田

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,440万 〜 2,560万円
3階、1K、約25㎡の場合

参考相場単価100万円/㎡ 〜 101万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,440万円 〜 2,560万円3階, 1K, 約25㎡の例
家賃相場7.4万 〜 14.2万円
表面利回り3.3% 〜 4.13階, 1K, 約25㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81

3844人このエリアに興味を持っています

住所
東京都大田区新蒲田3丁目8-1
交通
  • 東急多摩川線「矢口渡駅」徒歩11分
築年月
2014年3月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ロアール新蒲田
  • ロアール新蒲田のエントランス
  • ロアール新蒲田の看板
  • ロアール新蒲田の外観

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ロアール新蒲田の基本情報

ロアール新蒲田は、真和エンタープライズによって2014年03月に竣工された総戸数29戸の6階建マンションです。施工は第一ヒューテックが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約25㎡~約51㎡、間取りが1K、2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,503万~5,183万円、参考相場単価は100万円/㎡~101万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ロアールシンカマタ管理会社シイ・アイ・シー
住所東京都 大田区 新蒲田3丁目8-1管理形態-
郵便番号〒144-0054管理員-
築年月2014年3月管理費-
総戸数29戸修繕積立金-
階建6階建間取り1K、2LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利-駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社真和エンタープライズバイク置き場-
施工会社第一ヒューテック立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都大田区新蒲田3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急多摩川線の矢口渡駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。蓮沼駅から徒歩12分、蒲田駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2014年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • スリーエフ西六郷 共同出張所(イーネットATM) (157 m)
    • ファミリーマート雑色駅前 共同出張所(イーネットATM) (382 m)
    • 芝信用金庫新蒲田支店 (413 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 西友矢口ノ渡店内出張所(ATM) (538 m)
    • ミニストップ仲六郷 共同出張所(イーネットATM) (540 m)
    • さわやか信用金庫蒲田支店 (556 m)
    • 大東京信用組合 西蒲田支店 (604 m)
    • ファミリーマート雨宮高畑 共同出張所(イーネットATM) (633 m)
    • ファミリーマート石田屋蒲田 共同出張所(イーネットATM) (683 m)
    • 芝信用金庫蓮沼支店 (720 m)
  • 公園8件
    • タワーふれあい公園 (407 m)
    • 道塚南公園 (426 m)
    • 東矢口三丁目公園 (442 m)
    • 新蒲田公園 (528 m)
    • 西蒲田公園 (681 m)
    • タイヤ公園 (764 m)
    • 仲六郷二丁目公園 (912 m)
    • 蒲田本町一丁目公園 (967 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大田区新蒲田3丁目店 (44 m)
    • セブンイレブン 大田区多摩川2丁目店 (319 m)
    • ファミリーマート 大田新蒲田二丁目店 (363 m)
    • ローソン 新蒲田一丁目店 (367 m)
    • ファミリーマート 大田西六郷一丁目店 (472 m)
    • ファミリーマート トウエイ西六郷店 (547 m)
    • セブンイレブン 西蒲田環八通り店 (549 m)
    • セブンイレブン 大田区多摩川1丁目店 (584 m)
    • セブンイレブン 矢口渡駅前店 (681 m)
    • デイリーヤマザキ 御園店 (712 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 新蒲田店 (162 m)
    • まいばすけっと 新蒲田3丁目店 (200 m)
    • まいばすけっと 新蒲田道塚通り店 (336 m)
    • miniピアゴ 新蒲田1丁目店 (402 m)
    • 西友 矢口ノ渡店 (544 m)
    • 東武ストア 東矢口店 (620 m)
    • まいばすけっと 西蒲田7丁目店 (655 m)
    • ライフ 西蒲田店 (743 m)
    • まいばすけっと 西六郷2丁目店 (759 m)
    • まいばすけっと 矢口渡駅北店 (787 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 道塚放課後ひろば (203 m)
    • 大田区立道塚小学校 (210 m)
    • 多摩川児童館 (256 m)
    • 古川こどもの家 (408 m)
    • 大田区立志茂田中学校 (517 m)
    • 新蒲田児童館 (532 m)
    • 大田区立志茂田小学校 (576 m)
    • 大田区立矢口東小学校 (684 m)
    • 矢口東放課後ひろば (685 m)
    • 私立東京実業高校 (704 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 多摩川図書館 (301 m)
    • 蒲田警察署 西六郷一丁目地域安全センター (463 m)
    • 矢口消防署 (584 m)
    • 池上警察署 多摩川大橋交番 (784 m)
    • 池上警察署 蓮沼交番 (857 m)
    • 大田区社会福祉センター (888 m)
    • 大田区社会福祉協議会 (888 m)
    • 矢口消防署西蒲田出張所 (890 m)
    • さわやかサポート西蒲田 (892 m)
    • 蒲田西特別出張所 (900 m)
  • 病院/医療10件
    • 菊池歯科医院 (54 m)
    • いきいきらいふSPA矢口渡店 (116 m)
    • 荻原接骨院 (147 m)
    • 宮元通りクリニック (156 m)
    • さくら歯科医院 (159 m)
    • 島田医院 (170 m)
    • ピア・すまいる(NPO法人) (187 m)
    • 山村歯科医院 (211 m)
    • 戸辺歯科医院 (288 m)
    • さいとう歯科医院 (359 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • みちづか幼稚園 (279 m)
    • 多摩川保育園 (283 m)
    • 矢口保育園 (298 m)
    • 新蒲田保育園 (438 m)
    • 東矢口きぼうのいずみ保育園 (495 m)
    • ヒューマンアカデミー蒲田保育園 (519 m)
    • 南蒲幼稚園 (590 m)
    • にじいろ保育園矢口渡 (602 m)
    • 志茂田保育園 (610 m)
    • モニカ矢口渡 (671 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ロアール新蒲田の簡易査定

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ロアール新蒲田の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,503万~5,183万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
100万円 〜 101万円
坪単価
331万円 〜 335万円
前月との比較2024年1月の相場単価より11万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より10万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より8万円/㎡下がっています︎
平均との比較大田区の平均より43.7% 高い↑
東京都の平均より31.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、1K、約25㎡のお部屋の場合
2,440万 〜 2,560万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 7377位
大田区
2256棟中 130位
新蒲田
19棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ロアール新蒲田の相場

    ㎡単価
    100.1万円
    坪単価
    331万円
  • 大田区の相場

    ㎡単価
    69.6万円
    坪単価
    230.3万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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ロアール新蒲田の売買参考価格と将来の予想価格

3階、1K、25㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,680万〜2,810万円対前年同月比2,440万〜2,560万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ロアール新蒲田の売買履歴

ロアール新蒲田には現在、売出・成約事例がありません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

近隣マンションの売出価格
マンション名売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)リノベーション
ニックハイム多摩川2024年3月3,230万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約52万円(約172万円)
びゅうパルク新蒲田2024年2月4,480万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約74万円(約246万円)-
新多摩川スカイハイツ2024年1月4,280万円6〜102LDK+S(納戸)約62㎡ (約19坪)約69万円(約228万円)-
クレッセント多摩川22023年11月4,480万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約64万円(約211万円)-
スカイコート蒲田第52023年4月1,040万円1〜51K約16㎡ (約5坪)約65万円(約214万円)-

売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

ロアール新蒲田の売却のご相談

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ロアール新蒲田の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価9,100 〜 1万1,100円
物件の参考家賃3階、1K、約25㎡のお部屋の場合 6.8万 〜 8.4万円 (表面利回り:3.3% 〜 4.1%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.6万〜8万円
  • 2K〜2LDK平均 15.1万〜15.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で25件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月7.4万円1K25.64㎡--1〜5-
2024年3月7.5万円1K25.85㎡-7.5万円1〜5-
2024年1月7.8万円1K25.65㎡--6〜10-
2023年12月7.8万円1K25.65㎡--6〜10-
2023年10月7.7万円1K25.65㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ロアール新蒲田の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
2階7.6万〜7.9万円
25.65㎡ / -
3階7.6万〜8万円
25.64㎡ / -
4階7.5万〜7.9万円
25.84㎡ / 西
5階7.7万〜8.1万円
25.65㎡ / -
6階7.7万〜8.1万円
25.65㎡ / -
15.1万〜15.9万円
51.48㎡ / 西

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