フォーラスタワー所沢
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,560万 〜 3,740万円
16階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 43万円/㎡ 〜 57万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,560万円 〜 3,740万円 | 16階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 407件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 9.9万 〜 17.8万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 5.0％ | 16階, 3LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.87
972人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県所沢市元町28-9
- 交通
- 西武新宿線「航空公園駅」徒歩12分
- 築年月
- 2000年10月
- 階建
- 地上31階 地下2階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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フォーラスタワー所沢の基本情報
建物・設備
| 名称 | ファーラスタワートコロザワ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 所沢市 元町28-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒359-1121 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年10月 | 管理費 | 1㎡あたり149円 |
| 総戸数 | 348戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり196円 |
| 階建 | 地上31階 地下2階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 14,000円〜17,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東急不動産、三菱商事、近鉄不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大林組、フジタ共同企業体 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分 |
| 特徴 | タワーマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県所沢市元町に位置する分譲マンションで、総戸数348戸で31階建ての大規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の航空公園駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。所沢駅から徒歩12分、西所沢駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 所沢元町店 (431 m)
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- フラワー歯科 (73 m)
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- 柳内医院 (130 m)
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- よしかわ鍼灸整骨院 (166 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- 保育所ちびっこランド所沢園 (166 m)
- 所沢すこやか保育園 (233 m)
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- 所沢保育園 (289 m)
- 所沢ひまわりルーム (330 m)
- わかたけ保育園 (403 m)
- わかたけ元町保育園 (479 m)
- もりもり保育室 (496 m)
- 保育室エンジェルキッズ (583 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フォーラスタワー所沢の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フォーラスタワー所沢の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,491万～5,385万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 所沢市の平均より41.2% 高い↑ 埼玉県の平均より26.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、16階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 3,560万 〜 3,740万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
フォーラスタワー所沢の相場
- ㎡単価
- 43.6万円
- 坪単価
- 144.4万円
所沢市の相場
- ㎡単価
- 30.9万円
- 坪単価
- 102.2万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
フォーラスタワー所沢の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,570万〜3,740万円対前年同月比↑ | 3,560万〜3,740万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フォーラスタワー所沢の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜5,180万円です。専有面積は約57㎡〜約93㎡です。全部で407件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,190万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約46万円 (約155万円) | 東 | - |
| 2024年4月 | 4,180万円 | 11〜15 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約48万円 (約160万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 6,000万円 | 31〜35 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約75万円 (約247万円) | 西 | - |
| 2024年4月 | 4,180万円 | 11〜15 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約61万円 (約203万円) | 北 | 済 |
| 2024年3月 | 6,000万円 | 31〜35 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約75万円 (約247万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で407件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.9万円となっております。
2011年〜2015年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.6万円となっております。以前の期間と比較して-4.19％下落しています。
2016年〜2020年では、305件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.9万円となっております。以前の期間と比較して＋10.9％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、110件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は176.1万円となっております。以前の期間と比較して＋29.6％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フォーラスタワー所沢の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜7階 | 3,124.6万円 | 41.9万円 |
| 8階〜13階 | 3,013.8万円 | 41.3万円 |
| 14階〜19階 | 3,434.2万円 | 46万円 |
| 20階〜25階 | 3,597.2万円 | 43.3万円 |
| 26階〜31階 | 3,472.2万円 | 45.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,520万円 | 48.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,376.5万円 | 47.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,264万円 | 43.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,918.3万円 | 43.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,265.4万円 | 42.2万円 |
| 東 | 3,441.2万円 | 45万円 |
| 西 | 3,279.7万円 | 43.5万円 |
| 北/北東/北西 | 3,525万円 | 50.9万円 |
フォーラスタワー所沢の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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フォーラスタワー所沢の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 16階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 12.1万 〜 14.8万円 (表面利回り：4.0％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で143件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 13.0万円 | 3LDK | 70.78㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | - |
| 2021年2月 | 11.0万円 | 2SLDK | 68.47㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2020年11月 | 13.0万円 | 3LDK | 79.12㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年11月 | 13.5万円 | 3LDK | 79.12㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年10月 | 13.5万円 | 3LDK | 79.12㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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