フラッツ西所沢
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,360万 〜 1,430万円
3階、3LDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ 〜 26万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,360万円 〜 1,430万円 | 3階, 3LDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 98件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 7.9万円 | |
| 表面利回り | 5.8％ 〜 7.1％ | 3階, 3LDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.28
781人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県所沢市大字山口764-2
- 交通
- 西武池袋線「西所沢駅」徒歩14分
- 築年月
- 1995年6月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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フラッツ西所沢の基本情報
建物・設備
| 名称 | フラッツニシトコロザワ | 管理会社 | 大成有楽不動産 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 所沢市 大字山口764-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒359-1145 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年6月 | 管理費 | 1㎡あたり184円 |
| 総戸数 | 63戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり169円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3SDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 山一ハウス興業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大成建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県所沢市大字山口に位置する分譲マンションで、総戸数63戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の西所沢駅で徒歩14分、西武狭山線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。下山口駅から徒歩20分、小手指駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- 東京スター銀行ATM マミーマート所沢山口店 (344 m)
- 青梅信用金庫北野支店 (361 m)
- サンクス西所沢 共同出張所(イーネットATM) (644 m)
- JAいるま野小手指支店 (908 m)
- 飯能信用金庫山口支店 (921 m)
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- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 西所沢駅前出張所 無人ATM (989 m)
- 公園10件
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- 椿峰公園 (423 m)
- 上新井公園 (569 m)
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- 桜田公園 (683 m)
- 椿峰25街区緑地 (825 m)
- 小谷公園 (865 m)
- 椿峰26街区緑地 (868 m)
- 台公園 (901 m)
- コンビニ8件
- ローソン 所沢小手指台店 (221 m)
- ミニストップ 所沢上新井店 (517 m)
- ファミリーマート 所沢小手指南店 (648 m)
- デイリーヤマザキ 所沢上新井店 (698 m)
- セブンイレブン 西所沢山口店 (821 m)
- セブンイレブン 所沢岩崎店 (833 m)
- デイリーヤマザキ 西所沢駅前店 (963 m)
- ファミリーマート トモニー西所沢駅店 (967 m)
- スーパー1件
- マミーマート 所沢山口店 (315 m)
- 学校/教育施設7件
- 所沢市立 上新井学童クラブ (742 m)
- 所沢市立泉小学校 (745 m)
- 所沢市立 泉児童クラブ (774 m)
- 第二上新井児童クラブ (835 m)
- 所沢市立小手指小学校 (924 m)
- 所沢市立上新井小学校 (928 m)
- 所沢市立山口中学校 (977 m)
- 公共施設/機関7件
- 山口上町自治会館 (666 m)
- 所沢市立 山口公民館 (832 m)
- 山口まちづくりセンター (853 m)
- 埼玉西部消防局所沢中央消防署山口分署 (865 m)
- 所沢市役所 公民館 山口 (871 m)
- 埼玉県 警察署 所沢警察署 西所沢駅前交番 (940 m)
- 所沢警察署 西所沢駅前交番 (940 m)
- 病院/医療10件
- かわかつクリニック (327 m)
- くじ歯科 (327 m)
- 上新井さとうクリニック (341 m)
- 上新井くろかわクリニック (346 m)
- 上新井歯科・矯正歯科 (369 m)
- 所沢ハートセンター (454 m)
- 下山歯科医院 (581 m)
- えくぼヘルパーステーション (707 m)
- セキデンタルクリニック (714 m)
- 斉田歯科医院 (722 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 山口保育園 (431 m)
- 桑の実西所沢保育園 (758 m)
- まみい保育室 (762 m)
- 北野保育園 (798 m)
- ぶんぶん保育室 (950 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フラッツ西所沢の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フラッツ西所沢の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,253万～2,044万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 所沢市の平均より27.7% 低い↓ 埼玉県の平均より35.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 1,360万 〜 1,430万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
フラッツ西所沢の相場
- ㎡単価
- 22.3万円
- 坪単価
- 73.9万円
所沢市の相場
- ㎡単価
- 30.9万円
- 坪単価
- 102.2万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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フラッツ西所沢の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,360万〜1,430万円対前年同月比↓ | 1,360万〜1,430万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フラッツ西所沢の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,230万〜2,580万円です。専有面積は約56㎡〜約76㎡です。全部で98件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約31万円 (約105万円) | 南 | 済 |
| 2024年4月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約31万円 (約105万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約31万円 (約105万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約31万円 (約105万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約31万円 (約105万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で98件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.5万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.2万円となっております。以前の期間と比較して＋2.47％上昇しています。
2016年〜2020年では、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.9万円となっております。以前の期間と比較して＋19.87％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.2万円となっております。以前の期間と比較して＋30.46％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フラッツ西所沢の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,854.7万円 | 27.6万円 |
| 3階 | 1,877.3万円 | 27.3万円 |
| 4階 | 2,061.6万円 | 32.3万円 |
| 5階 | 1,363.3万円 | 21.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,512.5万円 | 26.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,901.9万円 | 28.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,885万円 | 28.1万円 |
フラッツ西所沢の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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フラッツ西所沢の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 6.6万 〜 8.1万円 (表面利回り：5.8％ 〜 7.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 7.9万円 | 3LDK | 62.25㎡ | 7.9万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 7.9万円 | 3LDK | 62.25㎡ | 7.9万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年3月 | 7.9万円 | 3LDK | 62.25㎡ | 7.9万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年2月 | 7.9万円 | 3LDK | 62.25㎡ | 7.9万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年1月 | 7.9万円 | 3LDK | 62.25㎡ | 7.9万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フラッツ西所沢の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 7.1万〜7.5万円 62.25㎡ / 南 | 8.8万〜9.3万円 76.93㎡ / 南 |
| 2階 | 7.1万〜7.5万円 62.25㎡ / - | |
| 3階 | 6.6万〜7万円 56.24㎡ / 南 | 7.4万〜7.7万円 62.25㎡ / 南 |
| 4階 | 7.4万〜7.8万円 62.25㎡ / 南 | |
| 5階 | 7.4万〜7.8万円 62.25㎡ / 南 | |
| 6階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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