プレシス所沢くすのき台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,910万 〜 3,060万円
4階、2LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 43万円/㎡ 〜 49万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,910万円 〜 3,060万円 | 4階, 2LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 37件 | 2024年01月06日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 12.5万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.7％ | 4階, 2LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.86
806人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県所沢市くすのき台2丁目19-4
- 交通
- 西武新宿線「所沢駅」徒歩9分
- 築年月
- 2012年5月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレシス所沢くすのき台の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレシストコロザワクスノキダイ | 管理会社 | 伏見管理サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 所沢市 くすのき台2丁目19-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒359-0037 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2012年5月 | 管理費 | 1㎡あたり152円 |
| 総戸数 | 58戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり227円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 一建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大木建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | プレシス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県所沢市くすのき台2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数58戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の所沢駅で徒歩9分、西武池袋線も利用可能でアクセス良好です。航空公園駅から徒歩26分、新秋津駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- ワイズデンタルクリニック (229 m)
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- ところっこ保育園 (289 m)
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- 所沢第二文化幼稚園 (427 m)
- 北秋津保育園 (514 m)
- 西新井保育園 (687 m)
- 安松保育園 (987 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレシス所沢くすのき台の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレシス所沢くすのき台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,560万～3,455万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 所沢市の平均より40.2% 高い↑ 埼玉県の平均より25.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約68㎡のお部屋の場合 2,910万 〜 3,060万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレシス所沢くすのき台の相場
- ㎡単価
- 43.3万円
- 坪単価
- 143.4万円
所沢市の相場
- ㎡単価
- 30.9万円
- 坪単価
- 102.2万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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プレシス所沢くすのき台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,910万〜3,060万円対前年同月比↓ | 2,910万〜3,060万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレシス所沢くすのき台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,240万〜4,600万円です。専有面積は約59㎡〜約70㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,600万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約67万円 (約223万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 4,600万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約67万円 (約223万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 3,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約55万円 (約183万円) | 南東 | - |
| 2022年10月 | 3,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約51万円 (約169万円) | 南東 | - |
| 2022年9月 | 3,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約51万円 (約169万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で37件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.3万円となっております。
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154.7万円となっております。以前の期間と比較して＋16.94％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は187.5万円となっております。以前の期間と比較して＋21.18％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレシス所沢くすのき台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,475.4万円 | 50.9万円 |
| 3階〜4階 | 2,933.1万円 | 45万円 |
| 5階〜6階 | 2,998万円 | 46.5万円 |
| 7階 | 3,480万円 | 51万円 |
| 8階 | 4,600万円 | 67.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,705.7万円 | 45.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,106.3万円 | 48.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,380.7万円 | 49.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,202.4万円 | 48.7万円 |
| 西 | 2,982万円 | 42.4万円 |
プレシス所沢くすのき台の売却のご相談
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プレシス所沢くすのき台の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約68㎡のお部屋の場合 11.3万 〜 13.8万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 12.5万円 | 3LDK | 66.56㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2015年12月 | 12.0万円 | 3LDK | 66.56㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレシス所沢くすのき台の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12万〜12.6万円 69.03㎡ / - | ||
| 2階 | 10.6万〜11.2万円 59.05㎡ / 南西 | 12万〜12.6万円 66.56㎡ / 南東 | |
| 3階 | 10.7万〜11.2万円 59.05㎡ / 南西 | 12.3万〜13万円 70.3㎡ / 西 | |
| 4階 | 11万〜11.5万円 59.05㎡ / 南 | 12.7万〜13.3万円 68.2㎡ / 南 | |
| 5階 | 11万〜11.6万円 59.05㎡ / 南 | 12.7万〜13.4万円 68.2㎡ / 南 | |
| 6階 | 12.8万〜13.4万円 68.2㎡ / 南 | ||
| 7階 | 12.6万〜13.2万円 68.2㎡ / 南西 | ||
| 8階 | 13.5万〜14.2万円 68.2㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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