ライオンズガーデン西所沢
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,400万 〜 1,470万円
3階、2LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 21万円/㎡ | 2025年1月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,400万円 〜 1,470万円 | 3階, 2LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 101件 | 2025年02月08日更新 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.24
559人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県所沢市大字山口581-2
- 交通
- 西武狭山線「下山口駅」徒歩9分
- 築年月
- 1995年2月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ライオンズガーデン西所沢の販売中の中古物件
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ライオンズガーデン西所沢の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ライオンズガーデン西所沢の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズガーデンニシトコロザワ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 所沢市 大字山口581-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒359-1145 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1995年2月 | 管理費 | 1㎡あたり139円 |
| 総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり160円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 9,000円〜10,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県所沢市大字山口に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武狭山線の下山口駅で徒歩9分、アクセス良好です。西所沢駅から徒歩18分、遊園地西駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- 飯能信用金庫山口支店 (276 m)
- JAいるま野山口支店 (649 m)
- 武蔵野銀行下山口支店 (827 m)
- 青梅信用金庫北野支店 (925 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート所沢久米東店内出張所(ATM) (992 m)
- 公園10件
- 椿峰東公園 (203 m)
- 本村公園 (228 m)
- 荒幡緑地 (390 m)
- 椿峰公園 (486 m)
- 椿峰2号緑地 (668 m)
- ドレミの丘公園 (670 m)
- 椿峰25街区緑地 (723 m)
- 田畑公園 (725 m)
- 市民の森 (762 m)
- 椿峰26街区緑地 (769 m)
- コンビニ7件
- セブンイレブン 所沢岩崎店 (204 m)
- セブンイレブン 所沢荒幡店 (636 m)
- ファミリーマート 所沢小手指南店 (748 m)
- セブンイレブン 西所沢山口店 (794 m)
- バラエティストアーかわしま (892 m)
- ローソン 所沢小手指台店 (926 m)
- ファミリーマート 所沢久米東店 (992 m)
- スーパー1件
- ベルク 山口店 (931 m)
- 学校/教育施設5件
- 所沢市立 泉児童クラブ (201 m)
- 所沢市立泉小学校 (214 m)
- 所沢市立山口中学校 (629 m)
- 所沢市立荒幡小学校 (768 m)
- 所沢市立 児童館つばき (874 m)
- 公共施設/機関10件
- 山口上町自治会館 (104 m)
- 所沢市立 山口公民館 (632 m)
- 山口まちづくりセンター (648 m)
- 所沢市役所 公民館 山口 (658 m)
- 埼玉西部消防局所沢中央消防署山口分署 (756 m)
- 所沢市役所 椿峰コミュニティ会館別館 (865 m)
- 所沢市立 吾妻公民館 (977 m)
- 所沢市立所沢図書館吾妻分館 (985 m)
- 所沢市役所 公民館 吾妻 (985 m)
- 吾妻まちづくりセンター (988 m)
- 病院/医療10件
- セキデンタルクリニック (75 m)
- さくら介護ステーションところざわ (230 m)
- 米島医院 (252 m)
- おざわ接骨院 (513 m)
- ニチイケアセンター所沢 (595 m)
- あしたかケアステーション (607 m)
- 横田歯科クリニック (619 m)
- 居宅介護支援事業所あいほっと (620 m)
- デイサービスあいほっと青空館 (620 m)
- 横田医院 (621 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 山口保育園 (338 m)
- 所沢市立所沢第二幼稚園 (503 m)
- 第二所沢元氣保育園 (806 m)
- 所沢文化幼稚園 自然観察園 (836 m)
- 所沢第五文化幼稚園 (863 m)
- 吾妻保育園 (928 m)
- 桑の実西所沢保育園 (947 m)
- 所沢第三文化幼稚園 (963 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズガーデン西所沢の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズガーデン西所沢の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,274万～1,493万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年12月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2022年1月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 所沢市の平均より31.8% 低い↓ 埼玉県の平均より39.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約63㎡のお部屋の場合 1,400万 〜 1,470万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズガーデン西所沢の相場
- ㎡単価
- 21.9万円
- 坪単価
- 72.5万円
所沢市の相場
- ㎡単価
- 32.2万円
- 坪単価
- 106.4万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 36万円
- 坪単価
- 119.2万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズガーデン西所沢の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 | 2025年2月の参考価格 | 2025年3月の参考価格 | 2025年4月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,540万〜1,610万円対前年同月比↑ | 1,400万〜1,470万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズガーデン西所沢の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、880万〜2,280万円です。専有面積は約58㎡〜約68㎡です。全部で101件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 1,480万円 | -4〜0 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約20万円 (約67万円) | 南 | - |
| 2025年2月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約20万円 (約67万円) | 南 | - |
| 2025年1月 | 1,480万円 | -4〜0 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約20万円 (約67万円) | 南 | - |
| 2025年1月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約20万円 (約67万円) | 南 | - |
| 2024年12月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約20万円 (約67万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で101件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.6万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.8万円となっております。以前の期間と比較して-1.27％下落しています。
2016年〜2020年では、77件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.5万円となっております。以前の期間と比較して＋18.17％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.5万円となっております。以前の期間と比較して＋24.83％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズガーデン西所沢の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 100件 | 1,565.5万円（24.5万円） |
ライオンズガーデン西所沢の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,565.5万円（㎡単価24.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ライオンズガーデン西所沢の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,636.7万円 | 25.6万円 |
| 3階 | 1,167.1万円 | 18.3万円 |
| 4階 | 1,533.4万円 | 24万円 |
| 5階 | 1,311.4万円 | 20.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,446.1万円 | 22.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,567.7万円 | 24.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,560.1万円 | 24.4万円 |
| 東 | 1,464.3万円 | 23.3万円 |
ライオンズガーデン西所沢の売却のご相談
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ライオンズガーデン西所沢の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ライオンズガーデン西所沢には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 西所沢椿峰ニュータウン | 2024年11月 | 7.0万円 | 4LDK | - | 7.0万円 |
| 所沢山口団地 | 2024年9月 | 3.5万円 | 3DK | 3.5万円 | 3.5万円 |
| アーバンヒルズ所沢 | 2019年7月 | 5.7万円 | 2LDK | 5.7万円 | 5.7万円 |
| フラッツ西所沢 | 2017年5月 | 7.9万円 | 3LDK | 7.9万円 | - |
| レーベンハイム小手指さくら通り | 2015年7月 | 8.9万円 | 3LDK | 8.9万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズガーデン西所沢へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
ライオンズガーデン西所沢周辺の中古マンション
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ライオンズガーデン西所沢の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した101件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年01月の価格相場は㎡単価21万円です。
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