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リーデンススクエア所沢

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,090万 〜 3,240万円
8階、3LDK、約71㎡の場合

参考相場単価42万円/㎡ 〜 49万円/㎡2025年1月更新
参考相場価格3,090万円 〜 3,240万円8階, 3LDK, 約71㎡の例
売買履歴712025年02月08日更新
家賃相場10万 〜 11万円
表面利回り3.5% 〜 4.38階, 3LDK, 約71㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.84

870人このエリアに興味を持っています

住所
埼玉県所沢市金山町8-9
交通
  • 西武池袋線「西所沢駅」徒歩6分
築年月
2006年1月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

リーデンススクエア所沢の販売中の中古物件

リーデンススクエア所沢をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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リーデンススクエア所沢の部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

リーデンススクエア所沢の基本情報

リーデンススクエア所沢は、藤和不動産によって2006年01月に竣工された総戸数89戸の15階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡~約78㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2025年01月現在の参考相場価格は2,788万~3,855万円、参考相場単価は42万円/㎡~49万円/㎡となっています。

建物・設備

名称リーデンススクエアトコロザワ管理会社三菱地所コミュニティ
住所埼玉県 所沢市 金山町8-9管理形態委託
郵便番号〒359-1128管理員日勤
築年月2006年1月管理費1㎡あたり164円
総戸数89戸修繕積立金1㎡あたり180円
階建15階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域、近隣商業地域駐輪場-
分譲会社藤和不動産バイク置き場-
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分
ブランドリーデンススクエア

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県所沢市金山町に位置する分譲マンションで、総戸数89戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の西所沢駅で徒歩6分、西武狭山線も利用可能でアクセス良好です。所沢駅から徒歩18分、航空公園駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 東和銀行所沢支店 (324 m)
    • 【無人ATM】埼玉りそな銀行 西所沢駅前出張所 無人ATM (362 m)
    • ファミリーマート所沢駅前 共同出張所(イーネットATM) (698 m)
    • 埼玉りそな銀行 所沢プレミアオフィス (761 m)
    • 埼玉りそな銀行 所沢支店 (772 m)
    • 武蔵野銀行所沢支店 (817 m)
    • 武蔵野銀行所沢駅前支店 (818 m)
    • セブン銀行 大和証券 所沢支店 共同出張所 (900 m)
    • 八十二銀行 所沢支店 (926 m)
    • 飯能信用金庫所沢けやき台支店 (955 m)
  • 公園10件
    • 西所沢公園 (488 m)
    • 琴平公園 (531 m)
    • 寿町公園 (583 m)
    • 春の台第2公園 (633 m)
    • 春の台公園 (773 m)
    • 久米こもれび公園 (789 m)
    • 根岸公園 (836 m)
    • 上新井東公園 (917 m)
    • 北久米公園 (975 m)
    • 山ノ上公園 (976 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 所沢金山町店 (230 m)
    • ファミリーマート 西所沢駅前店 (318 m)
    • ファミリーマート 西所沢店 (352 m)
    • ファミリーマート 所沢星の宮店 (352 m)
    • ローソン 西所沢二丁目店 (377 m)
    • セブンイレブン 所沢元町店 (383 m)
    • デイリーヤマザキ 西所沢駅前店 (387 m)
    • ファミリーマート トモニー西所沢駅店 (391 m)
    • ローソン 所沢元町店 (526 m)
    • ファミリーマート 所沢寿町店 (700 m)
  • スーパー4件
    • マルチョウストアー (84 m)
    • 西友 西所沢店 (214 m)
    • マルエツ 所沢御幸町店 (776 m)
    • 業務スーパー 所沢ファルマン通り店 (934 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 所沢市立 第二所沢児童クラブ (419 m)
    • 所沢市立 所沢学童クラブ (476 m)
    • 所沢市立所沢小学校 (488 m)
    • 埼玉県立所沢高校 (533 m)
    • ワープロ・パソコン学園所沢TYPIST学院 (749 m)
    • 所沢市立 明峰学童クラブ (797 m)
    • 所沢市立 児童館ひばり (871 m)
    • 東京西武学館 (890 m)
    • 所沢市立明峰小学校 (893 m)
    • 所沢市立所沢中学校 (902 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 所沢警察署 西所沢駅前交番 (410 m)
    • 中央公民館(所沢) (410 m)
    • 埼玉県 警察署 所沢警察署 西所沢駅前交番 (411 m)
    • 所沢市役所所沢出張所 (412 m)
    • 元町東公民館 (469 m)
    • 所沢市立所沢図書館所沢分館 (553 m)
    • 在所沢ニカラグア共和国名誉領事館 (563 m)
    • 所沢市役所 老人憩の家 ところ荘 (582 m)
    • 所沢市役所 男女共同参画推進センターふらっと (661 m)
    • 埼玉西部消防局所沢中央消防署山口分署 (792 m)
  • 病院/医療10件
    • 瀬戸病院 (36 m)
    • スマイル・まやクリニック (111 m)
    • 溝渕内科医院 (127 m)
    • 山田歯科クリニック (164 m)
    • ラポール歯科医院 (172 m)
    • アイ歯科クリニック (172 m)
    • 新井耳鼻咽喉科 (192 m)
    • 佐々木記念病院 (197 m)
    • かねこ接骨院 (207 m)
    • 齋藤歯科医院 (256 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • もりもり保育室 (84 m)
    • 所沢富士幼稚園 (291 m)
    • 所沢すこやか保育園 (419 m)
    • わかたけ保育園 (432 m)
    • わかたけ元町保育園 (486 m)
    • 所沢文化幼稚園 (501 m)
    • 所沢保育園 (514 m)
    • かめさん保育園 (530 m)
    • ニチイキッズところざわ保育園 (549 m)
    • 所沢文化保育園 (560 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

リーデンススクエア所沢の簡易査定

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

リーデンススクエア所沢の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,788万~3,855万円
参考相場単価
2025年1月の相場単価
㎡単価
42万円 〜 49万円
坪単価
141万円 〜 163万円
前月との比較2024年12月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年1月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2022年1月の相場単価より11万円/㎡上がっています︎
平均との比較所沢市の平均より33.2% 高い↑
埼玉県の平均より18.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
3,090万 〜 3,240万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6515棟中 2189位
所沢市
358棟中 77位
金山町
8棟中 4位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • リーデンススクエア所沢の相場

    ㎡単価
    42.8万円
    坪単価
    141.7万円
  • 所沢市の相場

    ㎡単価
    32.2万円
    坪単価
    106.4万円
  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    36万円
    坪単価
    119.2万円

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リーデンススクエア所沢の売買参考価格と将来の予想価格

8階、3LDK、71㎡の物件の場合
2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格2025年2月の参考価格2025年3月の参考価格2025年4月の参考価格
3,060万〜3,220万円対前年同月比3,090万〜3,240万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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リーデンススクエア所沢の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜3,480万円です。専有面積は約65㎡〜約78㎡です。全部で71件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(71件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月3,280万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約45万円 (約150万円)南東-
2025年1月3,280万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約45万円 (約150万円)南東-
2024年12月3,280万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約45万円 (約150万円)南東-
2023年1月3,480万円11〜153LDK約72㎡ (約22坪)約48万円 (約159万円)南東-
2022年12月3,480万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約44万円 (約147万円)-

会員登録すると、全部で71件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.5万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.3万円となっております。以前の期間と比較して-13.41%下落しています。
2016年〜2020年では、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.3万円となっております。以前の期間と比較して+14.29%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152.6万円となっております。以前の期間と比較して+35.87%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

リーデンススクエア所沢の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
61〜70㎡27件2,144.8万円(31.3万円)
71〜80㎡49件2,904.2万円(39.1万円)

リーデンススクエア所沢の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,904.2万円(㎡単価39.1万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

リーデンススクエア所沢の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,205万円31.4万円
4階〜6階2,391.3万円33.3万円
7階〜9階2,444万円35.5万円
10階〜12階3,388.6万円45.1万円
13階〜15階2,743.6万円37.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,604.5万円36.2万円
4LDK/4SLDK等2,200万円31.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,787.3万円38.1万円
2,308.9万円32.8万円
北/北東/北西2,197.3万円31.8万円

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リーデンススクエア所沢の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2019年10月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,100円
物件の参考家賃8階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 9万 〜 11.1万円 (表面利回り:3.5% 〜 4.3%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 10.3万〜10.8万円
  • 4K〜4LDK平均 9.5万〜10万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2013年10月10.0万円3LDK68.59㎡10.0万円-11〜15
2013年10月11.0万円3LDK68.59㎡22.0万円11.0万円11〜15

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

リーデンススクエア所沢の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9万〜9.4万円
68.98㎡ / 東
2階9.3万〜9.7万円
67.3㎡ / 南東
3階11.6万〜12.2万円
78.31㎡ / 南
4階9.7万〜10.2万円
71.76㎡ / 東
5階
6階
7階
8階9万〜9.5万円
68.98㎡ / 北
9.5万〜10万円
68.98㎡ / 北
9階
10階11.5万〜12.1万円
78.31㎡ / 南
11階10.4万〜10.9万円
71.76㎡ / 南東
12階
13階
14階11.5万〜12.1万円
78.31㎡ / 南東
15階10.6万〜11.1万円
71.76㎡ / 南東

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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リーデンススクエア所沢へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

リーデンススクエア所沢周辺の中古マンション

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リーデンススクエア所沢の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した71件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年01月の価格相場は㎡単価42万円 〜 49万円です。

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