リバーサイドヴィラ西所沢
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,680万 〜 1,770万円
2階、2LDK、約61㎡の場合
参考相場単価 | 26万円/㎡ 〜 28万円/㎡ | 2025年1月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,680万円 〜 1,770万円 | 2階, 2LDK, 約61㎡の例 |
売買履歴 | 159件 | 2025年02月08日更新 |
家賃相場 | 7万 〜 8.4万円 | |
表面利回り | 5.1% 〜 6.2% | 2階, 2LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.42
584人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県所沢市大字久米2175-8
- 交通
- 西武池袋線「西所沢駅」徒歩17分
- 築年月
- 1995年3月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
リバーサイドヴィラ西所沢の販売中の中古物件
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リバーサイドヴィラ西所沢の部屋別情報(参考価格)
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
リバーサイドヴィラ西所沢の基本情報
建物・設備
名称 | リバーサイドヴィラニシトコロザワ | 管理会社 | 三興管理 |
---|---|---|---|
住所 | 埼玉県 所沢市 大字久米2175-8 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒359-1131 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1995年3月 | 管理費 | 1㎡あたり196円 |
総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり244円 |
階建 | 3階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第一種低層住居専用地域、準住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 菱和エンタープライズ | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 三菱建設、東鉄工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県所沢市大字久米に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の西所沢駅で徒歩17分、西武狭山線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。所沢駅から徒歩22分、下山口駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート所沢久米東店内出張所(ATM) (197 m)
- JAいるま野吾妻支店 (641 m)
- 東和銀行所沢支店 (789 m)
- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 西所沢駅前出張所 無人ATM (914 m)
- 公園10件
- 北久米公園 (43 m)
- 久米こもれび公園 (247 m)
- 春の台第2公園 (435 m)
- 春の台公園 (481 m)
- 鳩峯公園 (596 m)
- 松が丘5号緑地 (698 m)
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- 松が丘1号緑地 (752 m)
- 松が丘中央公園 (784 m)
- 松が丘4号緑地 (805 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 所沢久米東店 (198 m)
- セブンイレブン 所沢荒幡店 (668 m)
- ファミリーマート 所沢星の宮店 (672 m)
- セブンイレブン 西所沢山口店 (719 m)
- ファミリーマート 西所沢駅前店 (856 m)
- セブンイレブン 所沢元町店 (884 m)
- ファミリーマート トモニー西所沢駅店 (890 m)
- ファミリーマート 西所沢店 (893 m)
- デイリーヤマザキ 西所沢駅前店 (933 m)
- ファミリーマート 所沢寿町店 (970 m)
- スーパー2件
- スーパーあまいけ ウィズ久米店 (105 m)
- マルチョウストアー (924 m)
- 学校/教育施設8件
- 埼玉県立所沢高校 (422 m)
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- 所沢市立 児童館つばめ (608 m)
- 所沢市立南小学校 (779 m)
- 所沢市立 第二所沢児童クラブ (802 m)
- 所沢市立所沢小学校 (995 m)
- 所沢市立 泉児童クラブ (995 m)
- 所沢市立泉小学校 (996 m)
- 公共施設/機関7件
- 所沢市役所 公民館 吾妻 (364 m)
- 所沢市立所沢図書館吾妻分館 (369 m)
- 吾妻まちづくりセンター (369 m)
- 所沢市立 吾妻公民館 (374 m)
- 埼玉西部消防局所沢中央消防署山口分署 (657 m)
- 所沢警察署 西所沢駅前交番 (931 m)
- 埼玉県 警察署 所沢警察署 西所沢駅前交番 (932 m)
- 病院/医療10件
- 島田歯科医院 (170 m)
- GENKI-NEXT西所沢 (173 m)
- 額賀胃腸科内科クリニック (203 m)
- デイサービスこあはーと (212 m)
- 福来訪問看護ステーション (444 m)
- デイサービス千惠の輪 (523 m)
- 大木記念女性のための菊池がんクリニック (527 m)
- 中山歯科医院 (544 m)
- デイサービス健やか (567 m)
- パワーエイジ所沢 (619 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 吾妻保育園 (265 m)
- わかたけ鳩峯保育園 (394 m)
- 所沢文化幼稚園 自然観察園 (616 m)
- 所沢第五文化幼稚園 (652 m)
- かめさん保育園 (657 m)
- 所沢文化幼稚園 (724 m)
- 所沢文化幼稚園 所沢第一文化幼稚園 (734 m)
- 所沢文化保育園 (754 m)
- わかたけ元町保育園 (881 m)
- もりもり保育室 (890 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リバーサイドヴィラ西所沢の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リバーサイドヴィラ西所沢の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,504万~1,728万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年12月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
1年前との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2022年1月の相場単価より6万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 所沢市の平均より18.0% 低い↓ 埼玉県の平均より26.8% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 1,680万 〜 1,770万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
リバーサイドヴィラ西所沢の相場
- ㎡単価
- 26.3万円
- 坪単価
- 87.2万円
所沢市の相場
- ㎡単価
- 32.2万円
- 坪単価
- 106.4万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 36万円
- 坪単価
- 119.2万円
売買価格相場の未来予想
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リバーサイドヴィラ西所沢の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 | 2025年2月の参考価格 | 2025年3月の参考価格 | 2025年4月の参考価格 |
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1,610万〜1,690万円対前年同月比↑ | 1,680万〜1,770万円対前年同月比↑ | ![]() |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リバーサイドヴィラ西所沢の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,000万〜3,280万円です。専有面積は約57㎡〜約61㎡です。全部で159件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年2月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3DK | 約62㎡ (約19坪) | 約28万円 (約94万円) | 南西 | - |
2025年2月 | 1,790万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約28万円 (約95万円) | 南西 | - |
2025年2月 | 1,780万円 | -4〜0 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約28万円 (約94万円) | - | - |
2025年2月 | 1,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約23万円 (約78万円) | - | - |
2025年1月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3DK | 約62㎡ (約19坪) | 約28万円 (約94万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で159件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.2万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.9万円となっております。以前の期間と比較して-9.88%下落しています。
2016年〜2020年では、86件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.1万円となっております。以前の期間と比較して+36.15%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.9万円となっております。以前の期間と比較して+6.37%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
リバーサイドヴィラ西所沢の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
51〜60㎡ | 6件 | 1,490万円(26.1万円) |
61〜70㎡ | 135件 | 1,726.1万円(28.2万円) |
リバーサイドヴィラ西所沢の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,726.1万円(㎡単価28.2万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
リバーサイドヴィラ西所沢の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階 | 1,529万円 | 24.9万円 |
2階 | 1,436.1万円 | 23.8万円 |
3階 | 2,002.2万円 | 32.8万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 1,903.7万円 | 31.1万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,639.8万円 | 26.9万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,630.3万円 | 26.6万円 |
リバーサイドヴィラ西所沢の売却のご相談
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リバーサイドヴィラ西所沢の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2025年1月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,700円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 7.1万 〜 8.7万円 (表面利回り:5.1% 〜 6.2%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年3月 | 8.0万円 | 3LDK | 61.37㎡ | - | 16.0万円 | 1〜5 | 南西 |
2023年2月 | 7.4万円 | 3LDK | 61.37㎡ | - | 14.8万円 | 1〜5 | 南西 |
2023年2月 | 8.0万円 | 3LDK | 61.37㎡ | - | 16.0万円 | 1〜5 | 南西 |
2018年1月 | 7.0万円 | 3LDK | 61.17㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | 南 |
2017年12月 | 7.3万円 | 3LDK | 61.17㎡ | 7.3万円 | 7.3万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
リバーサイドヴィラ西所沢の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|
1階 | 7.6万〜8万円 61.37㎡ / 南西 | 7.6万〜7.9万円 61.37㎡ / - |
2階 | 8万〜8.4万円 61.37㎡ / 南 | |
3階 | 7.8万〜8.2万円 61.17㎡ / 南西 | 7.8万〜8.2万円 61.17㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リバーサイドヴィラ西所沢へのお問い合わせ先・運営者情報
会社名 | 株式会社マンションマーケット |
---|---|
所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
免許証番号 | 東京都知事(1)第106776号 |
営業時間 | 10:00〜18:00(定休日:土日祝) |
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リバーサイドヴィラ西所沢周辺の相場が近い中古マンション
リバーサイドヴィラ西所沢の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている2件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した159件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年01月の価格相場は㎡単価26万円 〜 28万円です。
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