リンクシティ小手指B棟
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,750万 〜 1,830万円
6階、3LDK、約84㎡の場合
| 参考相場単価 | 20万円/㎡ 〜 23万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,750万円 〜 1,830万円 | 6階, 3LDK, 約84㎡の例 |
| 売買履歴 | 152件 | 2023年05月09日更新 |
| 家賃相場 | 9.3万 〜 9.5万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.1％ | 6階, 3LDK, 約84㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.21
807人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県所沢市小手指南4丁目14-14
- 交通
- 西武狭山線「下山口駅」徒歩21分
- 築年月
- 2004年6月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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リンクシティ小手指B棟の基本情報
建物・設備
| 名称 | リンクシティコテサシビートウ | 管理会社 | ホームライフ管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 所沢市 小手指南4丁目14-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒359-1146 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年6月 | 管理費 | 1㎡あたり133円 |
| 総戸数 | 111戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり185円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 4,000円〜6,000円 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ニューシティコーポレーション | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県所沢市小手指南4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数111戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は西武狭山線の下山口駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。小手指駅から徒歩26分、遊園地西駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- スリーエフ所沢下山口駅前 共同出張所(イーネットATM) (357 m)
- JAいるま野小手指支店 (636 m)
- 公園10件
- 海谷公園 (280 m)
- 北野宮前公園 (282 m)
- 打越公園 (291 m)
- 梅田公園 (452 m)
- 小谷公園 (538 m)
- 椿峰84街区緑地 (557 m)
- 椿峰59街区緑地 (562 m)
- 椿峰西公園 (591 m)
- 高峰公園 (601 m)
- 狭山丘陵緑地 (627 m)
- コンビニ4件
- ファミリーマート 所沢北野天神通り店 (417 m)
- ローソン 所沢小手指元町店 (463 m)
- ファミリーマート 所沢小手指南店 (782 m)
- セブンイレブン 所沢北野店 (826 m)
- スーパー2件
- ヤオコー 所沢椿峰店 (310 m)
- 業務スーパー 所沢下山口店 (1000 m)
- 学校/教育施設8件
- 所沢市立 小手指学童クラブ (205 m)
- 所沢市立椿峰小学校 (286 m)
- 所沢市立小手指中学校 (586 m)
- 所沢市立 児童館つばき (715 m)
- 所沢市立小手指小学校 (735 m)
- 所沢市立山口小学校 (790 m)
- 所沢市立山口中学校 (854 m)
- 所沢市立上山口中学校 (869 m)
- 公共施設/機関10件
- 所沢市役所 椿峰コミュニティ会館 (327 m)
- 小手指まちづくりセンター (394 m)
- 所沢市立 小手指公民館 (398 m)
- 所沢市役所 公民館 小手指 (405 m)
- 所沢市立所沢図書館椿峰分館 (569 m)
- 所沢市役所 椿峰コミュニティ会館別館 (719 m)
- 所沢市役所 公民館 山口 (780 m)
- 山口まちづくりセンター (788 m)
- 所沢市立 山口公民館 (803 m)
- 所沢警察署 山口交番 (925 m)
- 病院/医療10件
- きたはたファミリークリニック (181 m)
- アリスの夢訪問看護ステーション (219 m)
- ささはら歯科医院 (277 m)
- グループリビングアリスの家椿峰館 (348 m)
- 本山歯科医院 (489 m)
- 椿峰クリニック (507 m)
- ながさわ内科 (609 m)
- 手もみさろん (646 m)
- 所沢明生病院 (656 m)
- 椿歯科医院 (691 m)
- 幼稚園/保育園2件
- 小手指保育園 (127 m)
- 所沢第三文化幼稚園 (548 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リンクシティ小手指B棟の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リンクシティ小手指B棟の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,434万～2,285万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 所沢市の平均より32.8% 低い↓ 埼玉県の平均より40.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合 1,750万 〜 1,830万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
リンクシティ小手指B棟の相場
- ㎡単価
- 20.7万円
- 坪単価
- 68.7万円
所沢市の相場
- ㎡単価
- 30.9万円
- 坪単価
- 102.2万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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リンクシティ小手指B棟の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,750万〜1,840万円対前年同月比↓ | 1,750万〜1,830万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リンクシティ小手指B棟の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜2,690万円です。専有面積は約69㎡〜約97㎡です。全部で152件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 2,580万円 | 6〜10 | 2LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約28万円 (約92万円) | 南西 | - |
| 2023年4月 | 2,580万円 | 6〜10 | 2LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約28万円 (約92万円) | 南 | - |
| 2023年3月 | 2,580万円 | 6〜10 | 2LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約28万円 (約92万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 2,599万円 | 6〜10 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約29万円 (約97万円) | 南東 | 済 |
| 2022年8月 | 2,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約31万円 (約102万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で152件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.7万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.4万円となっております。以前の期間と比較して-0.47％下落しています。
2016年〜2020年では、129件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.6万円となっております。以前の期間と比較して＋7.84％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.1万円となっております。以前の期間と比較して-2.95％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
リンクシティ小手指B棟の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,181.7万円 | 24.8万円 |
| 4階〜5階 | 2,083.2万円 | 26.2万円 |
| 6階〜7階 | 2,115.2万円 | 24.7万円 |
| 8階〜9階 | 2,183.8万円 | 26.6万円 |
| 10階〜11階 | 2,264.6万円 | 26.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,313.3万円 | 28.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,165万円 | 25.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,178.5万円 | 25.8万円 |
リンクシティ小手指B棟の売却のご相談
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リンクシティ小手指B棟の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合 7.3万 〜 8.9万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 9.3万円 | 3LDK | 91.83㎡ | 18.6万円 | - | 1〜5 | 南西 |
| 2017年4月 | 9.3万円 | 3LDK | 91.83㎡ | 18.6万円 | - | 1〜5 | 南西 |
| 2017年4月 | 9.5万円 | 3LDK | 91.83㎡ | 19.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 9.5万円 | 3LDK | 91.83㎡ | 19.0万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
リンクシティ小手指B棟の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 8.6万〜9.1万円 94.4㎡ / 南東 | |
| 2階 | 8.2万〜8.6万円 87.17㎡ / 南東 | |
| 3階 | 7.5万〜7.9万円 79.77㎡ / 南東 | |
| 4階 | 6.6万〜6.9万円 69.32㎡ / 南東 | 8.2万〜8.6万円 84.71㎡ / 南 |
| 5階 | 8.1万〜8.5万円 84.48㎡ / 南東 | 7.5万〜7.8万円 78.15㎡ / 南西 |
| 6階 | 8.1万〜8.5万円 84.71㎡ / 南東 | |
| 7階 | 9万〜9.5万円 91.83㎡ / 南 | 7.3万〜7.7万円 75.74㎡ / 南西 |
| 8階 | 7.3万〜7.7万円 75.74㎡ / 南西 | |
| 9階 | 8.2万〜8.6万円 84.48㎡ / 南東 | |
| 10階 | 8.7万〜9.1万円 88.65㎡ / 南東 | |
| 11階 | 8.3万〜8.7万円 84.48㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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