ワイズユウラク小手指
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,900万 〜 1,990万円
3階、3DK、約58㎡の場合
| 参考相場単価 | 33万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,900万円 〜 1,990万円 | 3階, 3DK, 約58㎡の例 |
| 売買履歴 | 46件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万円 | |
| 表面利回り | 5.7％ 〜 7.0％ | 3階, 3DK, 約58㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.74
472人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県所沢市上新井5丁目54-1
- 交通
- 西武新宿線「新所沢駅」徒歩14分
- 築年月
- 1998年12月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ワイズユウラク小手指の基本情報
建物・設備
| 名称 | ワイズユウラクコテサシ | 管理会社 | マンションライフサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 所沢市 上新井5丁目54-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒359-1142 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年12月 | 管理費 | 1㎡あたり229円 |
| 総戸数 | 21戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり165円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 有楽地所 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 志多組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県所沢市上新井5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の新所沢駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。小手指駅から徒歩17分、西所沢駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- サンクス西所沢 共同出張所(イーネットATM) (575 m)
- ファミリーマート所沢上新井 共同出張所(イーネットATM) (624 m)
- ファミリーマート上新井南 共同出張所(イーネットATM) (699 m)
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- 埼玉りそな銀行 新所沢支店 (792 m)
- セブン銀行 新所沢パルコ 共同出張所 (820 m)
- セブン銀行ATM 新所沢PALCO (831 m)
- 三井住友銀行ATM 新所沢PALCO (831 m)
- 飯能信用金庫所沢けやき台支店 (843 m)
- みずほ銀行狭山出張所 (927 m)
- 公園10件
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- 桃の木公園 (258 m)
- 桃木窪中央公園 (313 m)
- 緑町第二緑地 (325 m)
- 上新井西公園 (404 m)
- 中道南公園 (439 m)
- 中道公園 (506 m)
- 上新井北原公園 (514 m)
- 緑町中央公園 (567 m)
- 上新井東公園 (572 m)
- コンビニ10件
- ローソン 所沢けやき台1丁目店 (81 m)
- ローソン・スリーエフ 所沢上新井店 (277 m)
- ファミリーマート 所沢けやき通り店 (430 m)
- ファミリーマート 所沢けやき台一丁目店 (470 m)
- ファミリーマート 所沢緑町二丁目店 (716 m)
- ファミリーマート 所沢榎町店 (730 m)
- ファミリーマート 所沢緑町二丁目店 (747 m)
- ミニストップ 所沢上新井店 (755 m)
- セブンイレブン 所沢泉町店 (812 m)
- セブンイレブン 所沢緑町4丁目店 (871 m)
- スーパー6件
- スーパーオザムけやき台店 (518 m)
- ビッグ・エー 新所沢店 (691 m)
- 西友 所沢榎町店 (774 m)
- キッチンランド 新所沢PALCO店 (831 m)
- 三浦屋 グルメ エミオ新所沢店 (973 m)
- 西友 新所沢店 (973 m)
- 学校/教育施設10件
- 所沢市立上新井小学校 (254 m)
- 第二上新井児童クラブ (316 m)
- 所沢市立清進小学校 (335 m)
- 所沢市立 児童館みどり 別館第二生活クラブ (371 m)
- 所沢市立 上新井学童クラブ (402 m)
- 所沢市立 児童館みどり (607 m)
- 所沢市立北小学校 (646 m)
- 所沢市立所沢中学校 (821 m)
- 専門学校浜西ファッションアカデミー (929 m)
- 西武調理師専門学校 (998 m)
- 公共施設/機関10件
- 埼玉西部消防局 企画財政課 (398 m)
- 埼玉西部消防局 (432 m)
- 所沢中央消防署 (435 m)
- 所沢市立所沢図書館新所沢分館 (542 m)
- 緑町町会会館 (585 m)
- 所沢市役所新所沢出張所 (597 m)
- 所沢市立 新所沢公民館 (607 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) プラザシティ新所沢けやき通り管理サービス (742 m)
- 所沢警察署 緑町交番 (757 m)
- 埼玉県 警察署 所沢警察署 緑町交番 (758 m)
- 病院/医療10件
- けやき台歯科クリニック (30 m)
- 岩波歯科医院 (150 m)
- デイホーム花みずきの家 (183 m)
- 菜のはな整骨院 (323 m)
- けやき台どんぐりクリニック (381 m)
- あだち内科クリニック (387 m)
- 双葉クリニック (393 m)
- 小野歯科医院 (429 m)
- 高橋耳鼻咽喉科医院 (432 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 新所沢保育園 (373 m)
- 所沢若草幼稚園 (472 m)
- 新所沢こひつじ幼稚園 (502 m)
- 西所沢保育園 (729 m)
- ちびっこランド新所沢駅前園 (777 m)
- 秀学会・新所沢駅前保育園 (777 m)
- 新所沢富士幼稚園 (805 m)
- ぶんぶん保育室 (834 m)
- 泉町保育園 (865 m)
- ちびっ子の森保育室 (872 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ワイズユウラク小手指の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ワイズユウラク小手指の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,165万～1,960万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 所沢市の平均より7.6% 高い↑ 埼玉県の平均より4.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3DK、約58㎡のお部屋の場合 1,900万 〜 1,990万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ワイズユウラク小手指の相場
- ㎡単価
- 33.2万円
- 坪単価
- 110万円
所沢市の相場
- ㎡単価
- 30.9万円
- 坪単価
- 102.2万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ワイズユウラク小手指の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,940万〜2,040万円対前年同月比↓ | 1,900万〜1,990万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ワイズユウラク小手指の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,400万〜2,490万円です。専有面積は約35㎡〜約58㎡です。全部で46件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,600万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約28万円 (約94万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 1,600万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約28万円 (約94万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 1,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約31万円 (約105万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 1,830万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約32万円 (約108万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 1,890万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約33万円 (約111万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で46件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.5万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.7万円となっております。以前の期間と比較して-11.93％下落しています。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.4万円となっております。以前の期間と比較して＋51.08％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.6万円となっております。以前の期間と比較して-3.99％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ワイズユウラク小手指の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 42件 | 2,076万円（35.8万円） |
ワイズユウラク小手指の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,076万円（㎡単価35.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ワイズユウラク小手指の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,383.3万円 | 25.6万円 |
| 3階 | 1,500万円 | 25.6万円 |
| 4階 | 1,480万円 | 25.4万円 |
| 5階 | 2,096.9万円 | 36.4万円 |
| 6階 | 2,041.9万円 | 34.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,895.6万円 | 34.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,004.1万円 | 34.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,978.8万円 | 34.7万円 |
ワイズユウラク小手指の売却のご相談
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ワイズユウラク小手指の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3DK、約58㎡のお部屋の場合 9.1万 〜 11.1万円 (表面利回り：5.7％ 〜 7.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 6.5万円 | 2DK | 35.9㎡ | 13.0万円 | 6.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 6.5万円 | 2DK | 35.9㎡ | 13.0万円 | 6.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 6.5万円 | 2DK | 35.9㎡ | 13.0万円 | 6.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年3月 | 6.5万円 | 2DK | 35.9㎡ | 13.0万円 | 6.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年2月 | 6.5万円 | 2DK | 35.9㎡ | 13.0万円 | 6.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ワイズユウラク小手指の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 6.1万〜6.4万円 35.9㎡ / 南 | |
| 2階 | 9.7万〜10.2万円 57.6㎡ / - | |
| 3階 | 10.2万〜10.7万円 58.59㎡ / 南 | |
| 4階 | 10万〜10.5万円 58.3㎡ / 南西 | |
| 5階 | 9.8万〜10.3万円 55.9㎡ / 南 | 10.1万〜10.6万円 58.97㎡ / - |
| 6階 | 10.1万〜10.6万円 58.3㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 南埼玉郡宮代町
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- 北葛飾郡松伏町
