光ハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
640万 〜 670万円
3階、3DK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 8万円/㎡ 〜 9万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 640万円 〜 670万円 | 3階, 3DK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 76件 | 2024年01月29日更新 |
資産評価 [埼玉県]★★☆☆☆2.69
568人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県所沢市中新井3丁目21
- 交通
- 西武新宿線「新所沢駅」徒歩32分
- 築年月
- 1973年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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光ハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | ヒカリハイツ | 管理会社 | ホームライフ管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 所沢市 中新井3丁目21 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒359-0041 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1973年3月 | 管理費 | 1㎡あたり84円 |
| 総戸数 | 83戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり189円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK、3SLDK、4DK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域、第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 日本新都市開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大成プレハブ | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県所沢市中新井3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数83戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の新所沢駅で徒歩32分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート所沢ニュータウン店内出張所(ATM) (283 m)
- 飯能信用金庫新所沢支店 (435 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート所沢パークタウン店内出張所(ATM) (880 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ヤオコー所沢北原店内出張所(ATM) (948 m)
- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 ヤオコーマーケットシティ所沢出張所 無人ATM (989 m)
- 公園8件
- 富士見緑地 (100 m)
- 富士見公園 (104 m)
- 栗の木公園 (329 m)
- 中新井公園 (331 m)
- 津久井公園 (345 m)
- 浅海原公園 (356 m)
- 中新井緑地 (372 m)
- 中富北原公園 (524 m)
- コンビニ6件
- ファミリーマート 所沢ニュータウン店 (283 m)
- セブンイレブン 所沢ニュータウン北店 (470 m)
- ローソン 所沢中富店 (755 m)
- ファミリーマート 所沢パークタウン店 (879 m)
- ローソン 新所沢清和病院前店 (890 m)
- ローソン 所沢下富駿河台店 (953 m)
- スーパー3件
- 西友 所沢ニュータウン店 (183 m)
- コープみらい コープデリ所沢センター (546 m)
- ヤオコー 所沢北原店 (989 m)
- 学校/教育施設6件
- 所沢市立 児童館さくら (511 m)
- 所沢市立中央小学校 (527 m)
- 埼玉県立所沢中央高校 (567 m)
- 所沢市立 伸栄学童クラブ (831 m)
- 所沢市立 中央学童クラブ (875 m)
- 所沢市立伸栄小学校 (900 m)
- 公共施設/機関6件
- 所沢警察署 中新井交番 (189 m)
- 埼玉県 警察署 所沢警察署 中新井交番 (190 m)
- 中新井自治会館 (321 m)
- 並木まちづくりセンター (492 m)
- 所沢市立 並木公民館 (510 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 所沢パークタウン 並木通り団地管理サービ (872 m)
- 病院/医療10件
- ねぎし接骨院 (76 m)
- 林歯科医院 (119 m)
- 介護支援サービスすずらん (152 m)
- 訪問看護ステーションすずらん (152 m)
- あおぞら歯科 (159 m)
- 並木地域包括支援センター (198 m)
- みずの内科クリニック (224 m)
- 愛クリニック (260 m)
- 四万村医院 (261 m)
- そうふく歯科医院 (478 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 中新井保育園 (131 m)
- マルハ幼稚園 (236 m)
- ひまわり保育園 (396 m)
- 陽明保育園 (501 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
光ハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
光ハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 576万～808万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 所沢市の平均より72.6% 低い↓ 埼玉県の平均より75.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3DK、約75㎡のお部屋の場合 640万 〜 670万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
光ハイツの相場
- ㎡単価
- 8.4万円
- 坪単価
- 27.9万円
所沢市の相場
- ㎡単価
- 30.9万円
- 坪単価
- 102.2万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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光ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 650万〜680万円対前年同月比↑ | 640万〜670万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
光ハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、450万〜1,200万円です。専有面積は約68㎡〜約86㎡です。全部で76件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 700万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約8万円 (約26万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約9万円 (約29万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 800万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約10万円 (約34万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 800万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約10万円 (約34万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約9万円 (約29万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で76件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.9万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は25.1万円となっております。以前の期間と比較して-54.29％下落しています。
2016年〜2020年では、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は27.2万円となっております。以前の期間と比較して＋8.41％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は28.9万円となっております。以前の期間と比較して＋6.16％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
光ハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 888万円 | 12.4万円 |
| 2階 | 798.8万円 | 10万円 |
| 3階 | 1,240万円 | 14.8万円 |
| 4階 | 577.5万円 | 7.7万円 |
| 5階 | 1,326.7万円 | 18.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 703.5万円 | 9.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 622万円 | 8.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,057.1万円 | 13.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 663.3万円 | 8.7万円 |
光ハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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光ハイツの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
光ハイツには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 泉ハイツ | 2024年3月 | 6.4万円 | 3DK | 6.4万円 | 6.4万円 |
| スカイマンションC棟 | 2023年11月 | 9.0万円 | 3LDK | 9.0万円 | - |
| スカイマンションA棟 | 2023年10月 | 6.2万円 | 2LDK | 6.2万円 | - |
| 緑ハイツ | 2017年5月 | 8.5万円 | 3LDK | 8.5万円 | 8.5万円 |
| スカイマンションB棟 | 2017年3月 | 5.5万円 | 4DK | - | 5.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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