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パークマンション千鳥ヶ淵

★★★★☆4.78 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

4億2,030万 〜 4億6,460万円
8階、2LDK、約156㎡の場合

住所
東京都千代田区九段南2丁目1-16
交通
築年月
2004年6月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

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プレール九段

プレール九段

  • 東京メトロ半蔵門線「九段下駅」
  • 東京都千代田区九段北1丁目2-8
  • 売出し中

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東建ニューハイツ九段

東建ニューハイツ九段

  • 東京メトロ半蔵門線「神保町駅」
  • 東京都千代田区九段北1丁目5-5
  • 売出し中

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ガリシア九段下ライズ

ガリシア九段下ライズ

  • 東京メトロ半蔵門線「神保町駅」
  • 東京都千代田区九段北1丁目7-2
  • 4件 売出し中

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OLIO(オリオ)九段下

OLIO(オリオ)九段下

  • 東京メトロ半蔵門線「九段下駅」
  • 東京都千代田区神田神保町3丁目23-4
  • 売出し中

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アーバンクリスタル九段下

アーバンクリスタル九段下

  • 東京メトロ半蔵門線「九段下駅」
  • 東京都千代田区神田神保町3丁目6-4
  • 売出し中

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メインステージ九段下

メインステージ九段下

  • 東京メトロ半蔵門線「九段下駅」
  • 東京都千代田区神田神保町3丁目9-2
  • 2件 売出し中

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レフィール千代田神保町

レフィール千代田神保町

  • 東京メトロ半蔵門線「神保町駅」
  • 東京都千代田区神田神保町3丁目17
  • 売出し中

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九段セントラルビル

九段セントラルビル

  • 東京メトロ半蔵門線「神保町駅」
  • 東京都千代田区飯田橋2丁目1-4
  • 売出し中

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スカイコート九段下

スカイコート九段下

  • JR中央本線(東京-塩尻)「水道橋駅」
  • 東京都千代田区飯田橋2丁目5-3
  • 2件 売出し中

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東京レジデンス千代田九段下

東京レジデンス千代田九段下

  • JR中央本線(東京-塩尻)「水道橋駅」
  • 東京都千代田区飯田橋2丁目18-1
  • 2件 売出し中

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プロフ九段

プロフ九段

  • JR中央本線(東京-塩尻)「水道橋駅」
  • 東京都千代田区飯田橋2丁目13-2
  • 2件 売出し中

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アーバイル九段下ミッドシティ

アーバイル九段下ミッドシティ

  • JR中央本線(東京-塩尻)「水道橋駅」
  • 東京都千代田区三崎町3丁目2-1
  • 売出し中

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パークマンション千鳥ヶ淵の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
275万円
坪単価
910万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より17万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より10万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より356.7% 高い↑
千代田区の平均より188.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、2LDK、約156㎡のお部屋の場合
4億2,030万 〜 4億6,460万円

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坪単価によるランキング
東京都
34119棟中 7位
千代田区
482棟中 2位
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29棟中 1位
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の売買価格相場

  • パークマンション千鳥ヶ淵の相場

    ㎡単価
    275.3万円
    坪単価
    910.1万円
  • 千代田区の相場

    ㎡単価
    95.4万円
    坪単価
    315.4万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.2万円
    坪単価
    199.2万円

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パークマンション千鳥ヶ淵の売買参考価格と将来の予想価格

8階、2LDK、156㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
4億2,060万〜4億6,490万円対前年同月比4億2,030万〜4億6,460万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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パークマンション千鳥ヶ淵の売買履歴

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過去の売り出し価格(18件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年2月5億5,000万円1〜53LDK約164㎡ (約50坪)約335万円 (約1108万円)--
2016年5月4億6,200万円11〜152SLDK約156㎡ (約47坪)約296万円 (約979万円)-
2016年4月4億6,200万円11〜152SLDK約156㎡ (約47坪)約296万円 (約979万円)-
2016年3月4億6,200万円11〜152SLDK約156㎡ (約47坪)約296万円 (約979万円)-
2016年2月4億6,200万円11〜152SLDK約156㎡ (約47坪)約296万円 (約979万円)-

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パークマンション千鳥ヶ淵の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
7,700 〜 9,400円
坪単価
2万5,400 〜 3万1,100円

例えば…8階、2LDK、約156㎡のお部屋の場合
120.1万 〜 146.8万円
(表面利回り:3.2% 〜 3.9%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 38 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月200.0万円3LDK164.69㎡400.0万円-6〜10
2017年5月200.0万円3LDK269.46㎡600.0万円200.0万円11〜15北東
2017年5月150.0万円3LDK164.69㎡300.0万円-1〜5
2017年5月89.8万円2SLDK128.63㎡359.2万円-6〜10西
2017年4月89.8万円2SLDK128.63㎡359.2万円-6〜10西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークマンション千鳥ヶ淵の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均53.7万〜59.3万円
  • 2K〜2LDK平均121.8万〜134.6万円
  • 3K〜3LDK平均156万〜172.5万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階64.6万〜71.4万円
84.19㎡ / 東
126.8万〜140.1万円
156.81㎡ / 南
133.1万〜147.2万円
164.69㎡ / 南
3階112.9万〜124.8万円
146.31㎡ / 東
130.5万〜144.2万円
164.69㎡ / -
4階113.5万〜125.5万円
146.31㎡ / 東
134.5万〜148.6万円
164.69㎡ / 南
5階114.1万〜126.1万円
146.31㎡ / 東
135.2万〜149.4万円
164.69㎡ / 南
6階114.7万〜126.8万円
146.31㎡ / 東
135.8万〜150.1万円
164.69㎡ / 南
7階98.8万〜109.2万円
128.63㎡ / 北東
136.5万〜150.9万円
164.69㎡ / 南
8階115.9万〜128.1万円
146.31㎡ / 東
137.2万〜151.6万円
164.69㎡ / 南
9階116.5万〜128.8万円
146.31㎡ / 東
131.2万〜145.1万円
156.81㎡ / 南
10階42.7万〜47.2万円
53.4㎡ / 西
117.1万〜129.4万円
146.31㎡ / 東
138.5万〜153.1万円
164.69㎡ / 南
11階132.5万〜146.5万円
156.81㎡ / 南
139.2万〜153.8万円
164.69㎡ / 南
12階212.4万〜234.8万円
269.46㎡ / 北東
13階128.5万〜142.1万円
158.2㎡ / 東
177.2万〜195.9万円
207.74㎡ / 南
14階170万〜187.9万円
208.14㎡ / 東
287.3万〜317.6万円
335.11㎡ / 南
15階

資産評価

★★★★☆4.78(東京都)

スタッフコメント

東京都千代田区九段南2丁目にあるパークマンション千鳥ヶ淵(地上15階・地下2階・全64戸)は、東京メトロ半蔵門線、東京メトロ東西線、都営地下鉄新宿線「九段下駅」徒歩8分のところにあるハイグレードマンションです。ガラスを多用した全面タイル貼りの風格あるデザインは、日本を代表する建築家「内藤弘志」氏が監修、意匠は名匠「内藤廣」氏が設計し、石工・左宮職人・漆工などのスペシャリストが作り上げました。エントランスホールは、大切なお客様をお迎えするに相応しい最上級な迎賓仕様です。隣接した皇居や千鳥ヶ淵の緑景に溶け込むように、広い敷地内には四季を彩る豊かな植栽と清流が配されています。周囲には靖国神社をはじめ、日本武道館や北の丸公園など名だたる名所や公館、旧跡が点在しています。都心では他の追従を許さないスペシャルな立地と「日本が誇る最高峰なマンション」というコンセプトを持つパークマンション千鳥ヶ淵の見事なコラボレーションは、あなたのステータスを十分に満足させてくれるでしょう。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

パークマンション千鳥ヶ淵の基本情報

千鳥ヶ淵の広大な自然を望む、贅を極めた計65邸の邸宅。千鳥ヶ淵に面する唯一のマンションとして、細部までこだわり抜かれた三井不動産の傑作。唯一無二の立地に加え、重厚さと風格を併せ持つ外観、美しい水景のある庭園、どこまでも気品に溢れる共用部仕様は、三井不動産最高級シリーズ『パークマンション』の中でも一際高い評価を受ける高級レジデンスです。

建物・設備

名称パークマンションチドリガフチ管理会社三井不動産住宅サービス
住所東京都 千代田区 九段南2丁目1-16管理形態委託
郵便番号〒102-0074管理員常駐
築年月2004年6月管理費-
総戸数65戸修繕積立金-
階建15階建間取り1R、1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域第二種住居地域駐輪場-
事業主三井不動産バイク置き場-
施工会社鹿島建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドパークマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • ファミリーマート九段下駅西 共同出張所(イーネットATM) (326 m)
    • 三井住友銀行 九段出張所【ATM】 (574 m)
    • あおぞら信託銀行株式会社 (626 m)
    • あおぞら銀行 本店 (641 m)
    • ファミリーマート九段北一丁目 共同出張所(イーネットATM) (668 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー九段下駅前 (678 m)
    • ファミリーマート半蔵門駅前 共同出張所(イーネットATM) (742 m)
    • ゆうちょ銀行本店半蔵門線半蔵門駅内出張所 (853 m)
    • 毎日信用組合 (858 m)
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    • 千鳥ヶ淵公園 (598 m)
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    • 外濠公園 (812 m)
    • 外濠公園 (812 m)
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    • ローソン 千代田一番町店 (448 m)
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    • セブン-イレブン北の丸スクエア店 (586 m)
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    • セブン-イレブン千代田一番町店 (624 m)
  • スーパー8件
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    • リンコス九段店 (597 m)
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    • マルエツ一番町店 (696 m)
    • 成城石井神保町店 (824 m)
    • 成城石井 飯田橋サクラテラス店 (900 m)
    • 肉のハナマサ 市ヶ谷店 (908 m)
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    • 二松學舍大学九段キャンパス (141 m)
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    • 私立大妻女子大学 千代田キャンパス (403 m)
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