エクラン西蒲田
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,290万 〜 4,500万円
3階、3LDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 74万円/㎡ 〜 76万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,290万円 〜 4,500万円 | 3階, 3LDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 60件 | 2023年10月03日更新 |
| 家賃相場 | 13.7万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 3.9％ | 3階, 3LDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
3942人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区西蒲田4丁目6-5
- 交通
- ＪＲ京浜東北線「蒲田駅」徒歩13分
- 築年月
- 1996年6月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エクラン西蒲田の基本情報
建物・設備
| 名称 | エクランニシカマタ | 管理会社 | 日榮コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 西蒲田4丁目6-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒144-0051 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1996年6月 | 管理費 | 1㎡あたり228円 |
| 総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり77円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 22,000円 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 御幸土地 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 浅場工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区西蒲田4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の蒲田駅で徒歩13分、東急池上線、東急多摩川線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。蓮沼駅から徒歩13分、池上駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマートサンズ蒲田五丁目 共同出張所(イーネットATM) (144 m)
- 城南信用金庫蓮沼支店西蒲田出張所 (267 m)
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- セブンイレブン 西蒲田5丁目店 (631 m)
- デイリーヤマザキ 大森中央店 (634 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 西蒲田店 (32 m)
- ベニースーパー西蒲田 (224 m)
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- マート飯島 (259 m)
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- 学校/教育施設10件
- おなづか放課後ひろば (162 m)
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- 公共施設/機関10件
- 蒲田警察署 西蒲田交番 (220 m)
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- ゆうゆうくらぶ池上 (640 m)
- 有料自習室プラスルーム 蒲田 (645 m)
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- 大田区蒲田西特別出張所 (687 m)
- 大田都税事務所 (688 m)
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- 蒲田西特別出張所 (717 m)
- 病院/医療10件
- たか整骨院 (37 m)
- 宮本歯科医院 (49 m)
- 西本歯科医院 (139 m)
- 牧田総合病院蒲田分院 (171 m)
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- 女塚診療所 (251 m)
- おばた整形外科・耳鼻咽喉科クリニック (257 m)
- 女塚歯科医院 (267 m)
- 女塚クリニック (270 m)
- 小笠原医院 (286 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 女塚保育園 (129 m)
- 子供の部屋保育室 (174 m)
- 蒲田音楽学園保育園 (194 m)
- 光明幼稚園 (201 m)
- 藤美幼稚園 (334 m)
- 西蒲田保育園 (352 m)
- おれんじ保育園 (430 m)
- 中央八丁目保育園 (521 m)
- 明日葉保育園相生園 (534 m)
- アスク蒲田一丁目保育園 (663 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクラン西蒲田の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクラン西蒲田の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,335万～4,679万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より7.3% 高い↑ 東京都の平均より2.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 4,290万 〜 4,500万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エクラン西蒲田の相場
- ㎡単価
- 74.7万円
- 坪単価
- 247万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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エクラン西蒲田の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,280万〜4,490万円対前年同月比↑ | 4,290万〜4,500万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクラン西蒲田の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,250万〜5,480万円です。専有面積は約58㎡〜約61㎡です。全部で60件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 5,080万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約81万円 (約270万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 5,080万円 | 6〜10 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約81万円 (約270万円) | 南 | 済 |
| 2023年9月 | 5,280万円 | 6〜10 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約85万円 (約281万円) | 南 | 済 |
| 2023年9月 | 5,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約85万円 (約281万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 5,280万円 | 6〜10 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約85万円 (約281万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で60件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は227.7万円となっております。
2016年〜2020年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は194.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は276.9万円となっております。以前の期間と比較して＋42.69％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エクラン西蒲田の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,582.9万円 | 59.1万円 |
| 3階 | 4,311万円 | 71.3万円 |
| 4階 | 3,881.6万円 | 65.5万円 |
| 5階 | 4,613.8万円 | 77.9万円 |
| 6階 | 5,217.5万円 | 85.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,320万円 | 86.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,058.7万円 | 67.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,611.3万円 | 75.2万円 |
| 東 | 4,190万円 | 71.4万円 |
| 西 | 3,426.2万円 | 56.6万円 |
| 北/北東/北西 | 3,866.7万円 | 65.9万円 |
エクラン西蒲田の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エクラン西蒲田の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,300 〜 7,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 11.4万 〜 14万円 (表面利回り：3.2％ 〜 3.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 13.7万円 | 3LDK | 61.12㎡ | 27.4万円 | 13.7万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エクラン西蒲田の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 11.8万〜12.4万円 60.46㎡ / 西 | |
| 2階 | 12.5万〜13.2万円 61.04㎡ / - | |
| 3階 | 12.6万〜13.2万円 61.04㎡ / - | |
| 4階 | 11.2万〜11.8万円 58.7㎡ / 北 | |
| 5階 | 11.3万〜11.9万円 58.7㎡ / 北 | |
| 6階 | 13.2万〜13.8万円 61.36㎡ / 南 | 13.2万〜13.8万円 61.36㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- りんかい線
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- 東急目黒線
- 東急大井町線
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