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新所沢スカイハイツ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,330万 〜 1,400万円
5階、2SLDK、約75㎡の場合

参考相場単価17万円/㎡ 〜 18万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,330万円 〜 1,400万円5階, 2SLDK, 約75㎡の例
売買履歴112件2024年12月02日更新
家賃相場7.5万 〜 9.2万円
表面利回り6.8％ 〜 8.3％5階, 2SLDK, 約75㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.07

870人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県所沢市上新井5丁目49-1
交通
  • 西武新宿線「新所沢駅」徒歩14分
築年月
1974年8月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

新所沢スカイハイツの販売中の中古物件

新所沢スカイハイツをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

新所沢スカイハイツの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

新所沢スカイハイツの基本情報

新所沢スカイハイツは、西武不動産によって1974年08月に竣工された総戸数79戸の10階建マンションです。施工は清水建設、西武建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約71㎡～約75㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,247万～1,415万円、参考相場単価は17万円/㎡～18万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シントコロザワスカイハイツ管理会社三興管理
住所埼玉県 所沢市 上新井5丁目49-1管理形態委託
郵便番号〒359-1142管理員日勤
築年月1974年8月管理費1㎡あたり113円
総戸数79戸修繕積立金1㎡あたり133円
階建10階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社西武不動産バイク置き場あり
施工会社清水建設、西武建設立地・環境2沿線以上利用・始発駅・小学校まで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県所沢市上新井5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数79戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の新所沢駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。西所沢駅から徒歩17分、小手指駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • サンクス西所沢 共同出張所(イーネットATM) (474 m)
    • 青梅信用金庫所沢支店 (628 m)
    • 飯能信用金庫所沢けやき台支店 (717 m)
    • ファミリーマート所沢上新井 共同出張所(イーネットATM) (785 m)
    • ファミリーマート上新井南 共同出張所(イーネットATM) (800 m)
    • 埼玉りそな銀行 新所沢支店 (845 m)
    • セブン銀行 新所沢パルコ 共同出張所 (861 m)
    • セブン銀行ATM 新所沢PALCO (868 m)
    • 三井住友銀行ATM 新所沢PALCO (868 m)
    • ファミリーマート航空公園駅西口 共同出張所(イーネットATM) (952 m)
  • 公園10件
    • 東桃木窪公園 (259 m)
    • 上新井西公園 (327 m)
    • 桃の木公園 (383 m)
    • 上新井東公園 (419 m)
    • 桃木窪中央公園 (451 m)
    • 緑町第二緑地 (489 m)
    • 中道南公園 (603 m)
    • 上新井北原公園 (636 m)
    • 緑町中央公園 (640 m)
    • 中道公園 (657 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 所沢けやき台1丁目店 (99 m)
    • ファミリーマート 所沢けやき台一丁目店 (369 m)
    • ローソン・スリーエフ 所沢上新井店 (417 m)
    • ファミリーマート 所沢けやき通り店 (551 m)
    • セブンイレブン 所沢泉町店 (706 m)
    • ファミリーマート 所沢緑町二丁目店 (727 m)
    • ファミリーマート 所沢緑町二丁目店 (758 m)
    • ミニストップ 所沢上新井店 (769 m)
    • ファミリーマート 所沢宮本町二丁目店 (832 m)
    • ローソン 西所沢二丁目店 (887 m)
  • スーパー4件
    • スーパーオザムけやき台店 (386 m)
    • ビッグ・エー 新所沢店 (723 m)
    • キッチンランド 新所沢PALCO店 (868 m)
    • 西友 所沢榎町店 (937 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 所沢市立上新井小学校 (160 m)
    • 第二上新井児童クラブ (261 m)
    • 所沢市立清進小学校 (322 m)
    • 所沢市立 上新井学童クラブ (357 m)
    • 所沢市立 児童館みどり 別館第二生活クラブ (511 m)
    • 所沢市立所沢中学校 (686 m)
    • 所沢市立 児童館みどり (699 m)
    • 所沢市立北小学校 (762 m)
    • 秋草学園短期大学 (930 m)
    • 専門学校浜西ファッションアカデミー (990 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 埼玉西部消防局 企画財政課 (244 m)
    • 埼玉西部消防局 (275 m)
    • 所沢中央消防署 (278 m)
    • 緑町町会会館 (563 m)
    • 所沢市立所沢図書館新所沢分館 (649 m)
    • 所沢市役所新所沢出張所 (690 m)
    • 所沢市立 新所沢公民館 (699 m)
    • 都市再生機構(独立行政法人) プラザシティ新所沢けやき通り管理サービス (795 m)
    • 所沢市役所 上下水道局 上下水道お客様センター (824 m)
    • 所沢警察署 緑町交番 (825 m)
  • 病院/医療10件
    • 岩波歯科医院 (103 m)
    • けやき台歯科クリニック (172 m)
    • けやき台どんぐりクリニック (277 m)
    • さくら眼科・内科 (336 m)
    • デイホーム花みずきの家 (342 m)
    • グループリビングアリスの家 (381 m)
    • 赤坂整形外科 (407 m)
    • 赤坂整形外科 診療部門 (428 m)
    • 双葉クリニック (433 m)
    • 菜のはな整骨院 (455 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 新所沢保育園 (472 m)
    • 新所沢こひつじ幼稚園 (535 m)
    • 西所沢保育園 (564 m)
    • 所沢若草幼稚園 (617 m)
    • 所沢中央文化保育園 (728 m)
    • 泉町保育園 (778 m)
    • ちびっこランド新所沢駅前園 (792 m)
    • 秀学会・新所沢駅前保育園 (793 m)
    • ぶんぶん保育室 (932 m)
    • 新所沢富士幼稚園 (934 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

新所沢スカイハイツの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

新所沢スカイハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,247万～1,415万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
17万円 〜 18万円
坪単価
58万円 〜 62万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較所沢市の平均より44.8% 低い↓
埼玉県の平均より51.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、2SLDK、約75㎡のお部屋の場合
1,330万 〜 1,400万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6500棟中 5678位
所沢市
357棟中 325位
上新井
10棟中 10位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 新所沢スカイハイツの相場

    ㎡単価
    17.5万円
    坪単価
    58万円

  • 所沢市の相場

    ㎡単価
    31.7万円
    坪単価
    105.1万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    35.9万円
    坪単価
    118.6万円

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新所沢スカイハイツの売買参考価格と将来の予想価格※

5階、2SLDK、75㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,330万〜1,400万円対前年同月比↓1,330万〜1,400万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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新所沢スカイハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、780万〜2,100万円です。専有面積は約71㎡〜約75㎡です。全部で112件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(112件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年11月1,799万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約23万円 (約78万円)南-
2024年11月1,540万円6〜102SLDK約76㎡ (約23坪)約20万円 (約66万円)南-
2024年10月1,540万円6〜102SLDK約76㎡ (約23坪)約20万円 (約66万円)南-
2024年10月1,799万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約23万円 (約78万円)南-
2024年10月1,799万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約23万円 (約78万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.5万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.4万円となっております。以前の期間と比較して-47.08％下落しています。
2016年〜2020年では、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.4万円となっております。以前の期間と比較して＋53.25％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.1万円となっております。以前の期間と比較して＋34.26％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

新所沢スカイハイツの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡103件1,561.5万円（20.7万円）

新所沢スカイハイツの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,561.5万円（㎡単価20.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

新所沢スカイハイツの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,331万円17.8万円
3階〜4階1,825.4万円24.2万円
5階〜6階1,721.7万円22.8万円
7階〜8階1,412万円18.7万円
9階〜10階1,435.6万円19万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,443万円19.2万円
3LDK/3SLDK等1,619.6万円21.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,523.1万円20.2万円
北/北東/北西1,460万円19.3万円

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新所沢スカイハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,000円
物件の参考家賃5階、2SLDK、約75㎡のお部屋の場合 7.5万 〜 9.2万円 (表面利回り：6.8％ 〜 8.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.5万〜8.9万円
  • 3K〜3LDK平均 8.4万〜8.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月9.1万円3LDK73.71㎡9.1万円9.1万円6〜10南
2017年5月9.1万円3LDK73.71㎡9.1万円9.1万円6〜10南
2017年4月9.1万円3LDK73.71㎡9.1万円9.1万円6〜10南
2017年3月9.1万円3LDK73.71㎡9.1万円9.1万円6〜10南
2017年3月7.5万円3LDK71.65㎡7.5万円7.5万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

新所沢スカイハイツの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階8.1万〜8.6万円
75.46㎡ / 南		8.1万〜8.6万円
75.46㎡ / 南
2階8.4万〜8.8万円
75.46㎡ / 南
3階8.4万〜8.8万円
75.46㎡ / 南		8.4万〜8.8万円
75.46㎡ / 南
4階8.4万〜8.9万円
75.46㎡ / 南
5階8.5万〜8.9万円
75.46㎡ / 南		8.5万〜8.9万円
75.46㎡ / 南
6階8.5万〜8.9万円
75.46㎡ / 南
7階8.6万〜9万円
75.46㎡ / 南		8.6万〜9万円
75.46㎡ / 南
8階7.8万〜8.2万円
75.46㎡ / 北
9階8.6万〜9.1万円
75.46㎡ / 南
10階8.7万〜9.1万円
75.46㎡ / 南		8.7万〜9.1万円
75.46㎡ / 南

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新所沢スカイハイツへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

新所沢スカイハイツ周辺の中古マンション

NO IMAGE

ワイズユウラク小手指

西武新宿線「新所沢駅」徒歩14分
所沢市上新井5丁目

1,400万〜2,490万円

35㎡〜58㎡
NO IMAGE

ダイアパレス所沢けやき台

西武新宿線「新所沢駅」徒歩13分
所沢市けやき台1丁目

1,490万〜2,980万円

55㎡〜75㎡
NO IMAGE

グランヴィルけやき台

西武新宿線「新所沢駅」徒歩13分
所沢市けやき台1丁目

1,490万〜3,980万円

74㎡〜106㎡
NO IMAGE

所沢けやき台パークホームズ

西武新宿線「新所沢駅」徒歩11分
所沢市けやき台1丁目

1,550万〜3,780万円

56㎡〜80㎡
NO IMAGE

サーパス新所沢けやき台

西武新宿線「新所沢駅」徒歩14分
所沢市けやき台1丁目

1,920万〜3,880万円

68㎡〜88㎡
NO IMAGE

住友緑ハイツ

西武新宿線「新所沢駅」徒歩12分
所沢市緑町3丁目

380万〜870万円

52㎡

新所沢スカイハイツ周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

ビッグ武蔵野東大和

西武拝島線「東大和市駅」徒歩12分
東大和市向原4丁目

450万〜1,800万円

32㎡〜107㎡
NO IMAGE

富士見公園通り住宅

西武多摩湖線「八坂駅」徒歩11分
東村山市富士見町5丁目

1,080万〜2,280万円

70㎡〜92㎡
NO IMAGE

サンクレイドル仏子

西武池袋線「元加治駅」徒歩16分
入間市大字野田

900万〜1,590万円

61㎡〜68㎡
NO IMAGE

中銀稲荷山公園マンシオン

西武池袋線「稲荷山公園駅」徒歩11分
狭山市鵜ノ木

1,000万〜2,450万円

81㎡〜132㎡
NO IMAGE

スカイコート所沢

ＪＲ武蔵野線「東所沢駅」徒歩15分
所沢市大字下安松

250万〜525万円

18㎡
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所沢パークタウングリーン並木

西武新宿線「航空公園駅」徒歩31分
所沢市並木7丁目

1,080万〜2,290万円

74㎡〜99㎡

新所沢スカイハイツの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている3件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した112件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価17万円 〜 18万円です。

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