新所沢スカイハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,580万 〜 1,660万円
5階、2SLDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 20万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,580万円 〜 1,660万円 | 5階, 2SLDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 98件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 9.2万円 | |
| 表面利回り | 5.7％ 〜 7.0％ | 5階, 2SLDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.21
970人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県所沢市上新井5丁目49-1
- 交通
- 西武新宿線「新所沢駅」徒歩14分
- 築年月
- 1974年8月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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新所沢スカイハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | シントコロザワスカイハイツ | 管理会社 | 三興管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 所沢市 上新井5丁目49-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒359-1142 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1974年8月 | 管理費 | 1㎡あたり113円 |
| 総戸数 | 79戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり133円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 西武不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 清水建設、西武建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・小学校まで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県所沢市上新井5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数79戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の新所沢駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。西所沢駅から徒歩17分、小手指駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
新所沢スカイハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
新所沢スカイハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,475万～1,558万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 所沢市の平均より32.9% 低い↓ 埼玉県の平均より40.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2SLDK、約75㎡のお部屋の場合 1,580万 〜 1,660万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
新所沢スカイハイツの相場
- ㎡単価
- 20.7万円
- 坪単価
- 68.6万円
所沢市の相場
- ㎡単価
- 30.9万円
- 坪単価
- 102.2万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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新所沢スカイハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,550万〜1,630万円対前年同月比↑ | 1,580万〜1,660万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
新所沢スカイハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、780万〜2,100万円です。専有面積は約71㎡〜約75㎡です。全部で98件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,999万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約26万円 (約86万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 1,999万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約26万円 (約86万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 2,100万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約27万円 (約91万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 2,100万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約27万円 (約91万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約26万円 (約86万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で98件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.5万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.4万円となっております。以前の期間と比較して-47.08％下落しています。
2016年〜2020年では、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.4万円となっております。以前の期間と比較して＋53.25％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.1万円となっております。以前の期間と比較して＋34.26％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
新所沢スカイハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,331万円 | 17.8万円 |
| 3階〜4階 | 1,825.4万円 | 24.2万円 |
| 5階〜6階 | 1,721.7万円 | 22.8万円 |
| 7階〜8階 | 1,412万円 | 18.7万円 |
| 9階〜10階 | 1,435.6万円 | 19万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,443万円 | 19.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,619.6万円 | 21.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,523.1万円 | 20.2万円 |
| 北/北東/北西 | 1,460万円 | 19.3万円 |
新所沢スカイハイツの売却のご相談
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新所沢スカイハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2SLDK、約75㎡のお部屋の場合 7.5万 〜 9.2万円 (表面利回り：5.7％ 〜 7.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 9.1万円 | 3LDK | 73.71㎡ | 9.1万円 | 9.1万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年5月 | 9.1万円 | 3LDK | 73.71㎡ | 9.1万円 | 9.1万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年4月 | 9.1万円 | 3LDK | 73.71㎡ | 9.1万円 | 9.1万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年3月 | 9.1万円 | 3LDK | 73.71㎡ | 9.1万円 | 9.1万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年3月 | 7.5万円 | 3LDK | 71.65㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
新所沢スカイハイツの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 8.1万〜8.6万円 75.46㎡ / 南 | 8.1万〜8.6万円 75.46㎡ / 南 |
| 2階 | 8.4万〜8.8万円 75.46㎡ / 南 | |
| 3階 | 8.4万〜8.8万円 75.46㎡ / 南 | 8.4万〜8.8万円 75.46㎡ / 南 |
| 4階 | 8.4万〜8.9万円 75.46㎡ / 南 | |
| 5階 | 8.5万〜8.9万円 75.46㎡ / 南 | 8.5万〜8.9万円 75.46㎡ / 南 |
| 6階 | 8.5万〜8.9万円 75.46㎡ / 南 | |
| 7階 | 8.6万〜9万円 75.46㎡ / 南 | 8.6万〜9万円 75.46㎡ / 南 |
| 8階 | 7.8万〜8.2万円 75.46㎡ / 北 | |
| 9階 | 8.6万〜9.1万円 75.46㎡ / 南 | |
| 10階 | 8.5万〜8.9万円 75.46㎡ / - | 8.7万〜9.1万円 75.46㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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