新所沢マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
610万 〜 640万円
3階、2DK、約44㎡の場合
| 参考相場単価 | 13万円/㎡ 〜 18万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 610万円 〜 640万円 | 3階, 2DK, 約44㎡の例 |
| 売買履歴 | 104件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 4.5万 〜 6.8万円 | |
| 表面利回り | 7.3％ 〜 9.0％ | 3階, 2DK, 約44㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★☆☆☆2.92
381人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県所沢市美原町1丁目2927-13
- 交通
- 西武新宿線「新所沢駅」徒歩8分
- 築年月
- 1970年1月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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新所沢マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | シントコロザワマンション | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 所沢市 美原町1丁目2927-13 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒359-0045 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1970年1月 | 管理費 | 1㎡あたり111円 |
| 総戸数 | 72戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり236円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1K、1DK、1LDK、2K、2SK、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3K、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 理光建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 理光建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県所沢市美原町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数72戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の新所沢駅で徒歩8分、アクセス良好です。航空公園駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 武蔵野銀行 新所沢支店 (306 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート新所沢駅入口店内出張所(ATM) (323 m)
- ファミリーマート所沢並木 共同出張所(イーネットATM) (359 m)
- セブン銀行 ヨークマート 所沢花園店 共同出張所 (463 m)
- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 新所沢駅東口出張所 無人ATM (490 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 新所沢駅東口出張所(ATM) (505 m)
- 東京スター銀行ATM コープみらい コープ新所沢店 (539 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 国立障害者リハビリテーションセンター内出張所(ATM) (566 m)
- みずほ銀行狭山出張所 (587 m)
- セブン銀行 ヤオコー 所沢美原店 共同出張所 (604 m)
- 公園10件
- 美原公園 (490 m)
- 北所沢中央公園 (564 m)
- 花園公園 (642 m)
- 中砂公園 (684 m)
- 弥生公園 (692 m)
- 松葉公園 (696 m)
- 西松葉公園 (732 m)
- 花園西公園 (776 m)
- 花園緑地 (805 m)
- 向陽第1公園 (837 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 所沢市民体育館前店 (105 m)
- ミニストップ 所沢美原町店 (166 m)
- ファミリーマート 所沢松葉町店 (182 m)
- ファミリーマート 新所沢駅入口店 (323 m)
- ローソン 所沢花園二丁目店 (433 m)
- ファミリーマート 新所沢駅東口店 (448 m)
- セブンイレブン 新所沢駅東口店 (453 m)
- ファミリーマート トモニー新所沢駅店 (527 m)
- ファミリーマート 新所沢駅西口店 (553 m)
- ローソン・スリーエフ 所沢中新井一丁目店 (609 m)
- スーパー8件
- ヨークマート 所沢花園店 (452 m)
- コープみらい 新所沢店 (534 m)
- 三浦屋 グルメ エミオ新所沢店 (536 m)
- 西友 新所沢店 (553 m)
- コモディイイダ 新所沢店 (555 m)
- ヤオコー 所沢美原店 (599 m)
- キッチンランド 新所沢PALCO店 (677 m)
- ビッグ・エー 新所沢店 (814 m)
- 学校/教育施設10件
- 所沢市立美原小学校 (166 m)
- 所沢市立 第二美原児童クラブ (201 m)
- 埼玉県立所沢北高校 (269 m)
- 所沢市立美原中学校 (304 m)
- 西武調理師専門学校 (515 m)
- 国立障害者リハビリテーションセンター学院 (533 m)
- 国立職業リハビリテーションセンター 中央障害者職業能力開発校 (630 m)
- 専門学校浜西ファッションアカデミー (636 m)
- 所沢市立伸栄小学校 (849 m)
- 所沢市立 伸栄学童クラブ (854 m)
- 公共施設/機関10件
- 新所沢東まちづくりセンター (61 m)
- 所沢市役所 新所沢東まちづくりセンター 窓口サービス担当 (67 m)
- 所沢市立 新所沢東公民館 (67 m)
- 埼玉県 警察署 所沢警察署 新所沢駅前交番 (501 m)
- 所沢警察署 新所沢駅前交番 (501 m)
- 環境調査研修所 (701 m)
- 所沢市こどもと福祉の未来館 (710 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) プラザシティ新所沢けやき通り管理サービス (780 m)
- 埼玉県 警察署 所沢警察署 緑町交番 (796 m)
- 所沢警察署 緑町交番 (797 m)
- 病院/医療10件
- 紫苑婦人科クリニック (42 m)
- 新所沢キッズクリニック (74 m)
- ねぎし歯科クリニック (98 m)
- 須山歯科医院 (268 m)
- 土田歯科医院 (270 m)
- 新所沢皮フ科 (272 m)
- スマイルデンタルクリニック (272 m)
- 村上整体院 (273 m)
- 新所沢 ひろ内科 (274 m)
- 医療法人 矢沢歯科医院 (295 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 新所沢幼稚園 (247 m)
- 北所沢保育園 (275 m)
- 美原幼稚園 (334 m)
- Nicot新所沢 (585 m)
- アンドレア保育園 (727 m)
- 秀学会・新所沢駅前保育園 (733 m)
- ちびっこランド新所沢駅前園 (734 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
新所沢マンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
新所沢マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 497万～938万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 所沢市の平均より55.4% 低い↓ 埼玉県の平均より60.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2DK、約44㎡のお部屋の場合 610万 〜 640万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
新所沢マンションの相場
- ㎡単価
- 13.8万円
- 坪単価
- 45.6万円
所沢市の相場
- ㎡単価
- 30.9万円
- 坪単価
- 102.2万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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新所沢マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 610万〜640万円対前年同月比↓ | 610万〜640万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
新所沢マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、350万〜1,580万円です。専有面積は約36㎡〜約51㎡です。全部で104件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,280万円 | 6〜10 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約24万円 (約81万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 1,120万円 | 1〜5 | 1DK | 約36㎡ (約11坪) | 約31万円 (約102万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 1,280万円 | 6〜10 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約24万円 (約81万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 1,120万円 | 1〜5 | 1DK | 約36㎡ (約11坪) | 約31万円 (約102万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 1,280万円 | 6〜10 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約24万円 (約81万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で104件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.2万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.6万円となっております。以前の期間と比較して-20.87％下落しています。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.2万円となっております。以前の期間と比較して＋42.8％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、72件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.5万円となっております。以前の期間と比較して＋73.29％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
新所沢マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 817万円 | 19.4万円 |
| 3階 | 778.2万円 | 16万円 |
| 4階 | 1,028.1万円 | 27.1万円 |
| 5階 | 915万円 | 25.4万円 |
| 6階 | 1,222.9万円 | 25.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 650万円 | 18万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,052.2万円 | 26.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 895.7万円 | 20.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 788.8万円 | 18.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 938.4万円 | 22.4万円 |
| 西 | 1,180万円 | 26.1万円 |
新所沢マンションの売却のご相談
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新所沢マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2DK、約44㎡のお部屋の場合 3.7万 〜 4.5万円 (表面利回り：7.3％ 〜 9.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で35件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年10月 | 4.5万円 | 2K | 44.8㎡ | 4.5万円 | 4.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年9月 | 4.5万円 | 2K | 44.8㎡ | 4.5万円 | 4.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年7月 | 4.5万円 | 2K | 44.8㎡ | 4.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2018年9月 | 5.2万円 | 2LDK | 55.1㎡ | 5.2万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2018年8月 | 5.2万円 | 2LDK | 55.1㎡ | 5.2万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
新所沢マンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 3.9万〜4.1万円 45.16㎡ / 西 | 4万〜4.2万円 44.8㎡ / - | |
| 2階 | 3.4万〜3.5万円 36.05㎡ / 南 | 4.2万〜4.4万円 44.8㎡ / 南 | |
| 3階 | 4.7万〜4.9万円 51.33㎡ / - | 4.2万〜4.4万円 44.8㎡ / 南 | 3.4万〜3.5万円 36.05㎡ / 南 |
| 4階 | 3.4万〜3.6万円 36.05㎡ / 南 | 3.4万〜3.6万円 36.05㎡ / 南 | 4.2万〜4.4万円 44.8㎡ / 南 |
| 5階 | 3.4万〜3.6万円 36.05㎡ / 南 | ||
| 6階 | 3.4万〜3.6万円 36.05㎡ / 南 | 4.9万〜5.1万円 51.33㎡ / 南 | 3.4万〜3.6万円 36.05㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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