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西所沢椿峰ヒルズ(A棟･B棟)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

870万 〜 920万円
3階、3LDK、約83㎡の場合

参考相場単価10万円/㎡ 〜 11万円/㎡2025年1月更新
参考相場価格870万円 〜 920万円3階, 3LDK, 約83㎡の例
売買履歴46件2023年09月06日更新

資産評価 [埼玉県]★★☆☆☆2.78

561人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県所沢市大字山口
交通
  • 西武狭山線「下山口駅」徒歩11分
築年月
1983年11月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

西所沢椿峰ヒルズ(A棟･B棟)の販売中の中古物件

西所沢椿峰ヒルズ(A棟･B棟)をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

西所沢椿峰ヒルズ(A棟･B棟)の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

西所沢椿峰ヒルズ(A棟･B棟)の基本情報

西所沢椿峰ヒルズ(A棟･B棟)は、相互不動産によって1983年11月に竣工された総戸数64戸の5階建マンションです。施工は鹿島建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約79㎡～約83㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年01月現在の参考相場価格は836万～958万円、参考相場単価は10万円/㎡～11万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ニシトコロザワツバキミネヒルズ管理会社ホームライフ管理
住所埼玉県 所沢市 大字山口管理形態委託
郵便番号〒359-1145管理員日勤
築年月1983年11月管理費1㎡あたり99円
総戸数64戸修繕積立金1㎡あたり145円
階建5階建間取り3LDK、4DK
交通設備ペット相談可
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社相互不動産バイク置き場あり
施工会社鹿島建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県所沢市大字山口に位置する分譲マンションで、総戸数64戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は西武狭山線の下山口駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。遊園地西駅から徒歩22分、西武遊園地駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行5件
    • スリーエフ所沢下山口駅前 共同出張所(イーネットATM) (335 m)
    • 武蔵野銀行下山口支店 (528 m)
    • JAいるま野山口支店 (574 m)
    • 飯能信用金庫山口支店 (750 m)
    • JAいるま野小手指支店 (883 m)
  • 公園10件
    • 狭山丘陵緑地 (131 m)
    • 椿峰59街区緑地 (157 m)
    • 椿峰中央公園 (182 m)
    • 椿峰西公園 (284 m)
    • 打越公園 (300 m)
    • 椿峰2号緑地 (319 m)
    • 椿峰26街区緑地 (375 m)
    • 椿峰25街区緑地 (415 m)
    • 椿峰84街区緑地 (432 m)
    • 城上公園 (438 m)
  • コンビニ6件
    • セブンイレブン 所沢下山口店 (510 m)
    • ファミリーマート 所沢小手指南店 (613 m)
    • バラエティストアーかわしま (711 m)
    • セブンイレブン 所沢岩崎店 (789 m)
    • ファミリーマート 所沢北野天神通り店 (829 m)
    • ローソン 所沢小手指元町店 (954 m)
  • スーパー3件
    • ベルク 山口店 (513 m)
    • 業務スーパー 所沢下山口店 (572 m)
    • ヤオコー 所沢椿峰店 (792 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 所沢市立 児童館つばき (140 m)
    • 所沢市立山口小学校 (347 m)
    • 所沢市立山口中学校 (357 m)
    • 所沢市立椿峰小学校 (366 m)
    • 所沢市立 小手指学童クラブ (763 m)
    • 所沢市立 山口学童クラブ (793 m)
    • 所沢市立上山口中学校 (912 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 所沢市役所 椿峰コミュニティ会館別館 (146 m)
    • 所沢市役所 椿峰コミュニティ会館 (307 m)
    • 所沢市立所沢図書館椿峰分館 (363 m)
    • 所沢市役所 公民館 山口 (383 m)
    • 山口まちづくりセンター (400 m)
    • 所沢市立 山口公民館 (422 m)
    • 所沢警察署 山口交番 (739 m)
    • 埼玉県 警察署 所沢警察署 山口交番 (743 m)
    • 小手指まちづくりセンター (967 m)
    • 所沢市立 小手指公民館 (971 m)
  • 病院/医療10件
    • 本山歯科医院 (154 m)
    • 所沢明生病院 (256 m)
    • 椿峰クリニック (317 m)
    • 手もみさろん (323 m)
    • 彩のデンタルクリニック (464 m)
    • グループリビングアリスの家椿峰館 (557 m)
    • 横田医院 (568 m)
    • 横田歯科クリニック (571 m)
    • きたはたファミリークリニック (575 m)
    • くわのみクリニック (585 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 所沢第三文化幼稚園 (72 m)
    • 第二所沢元氣保育園 (634 m)
    • 小手指保育園 (653 m)
    • 山口西保育園 (979 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

西所沢椿峰ヒルズ(A棟･B棟)の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

西所沢椿峰ヒルズ(A棟･B棟)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格836万～958万円
参考相場単価
2025年1月の相場単価
㎡単価
10万円 〜 11万円
坪単価
34万円 〜 38万円
前月との比較2024年12月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2022年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較所沢市の平均より67.1% 低い↓
埼玉県の平均より70.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合
870万 〜 920万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6515棟中 6309位
所沢市
358棟中 353位
大字山口
12棟中 11位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 西所沢椿峰ヒルズ(A棟･B棟)の相場

    ㎡単価
    10.5万円
    坪単価
    34.9万円

  • 所沢市の相場

    ㎡単価
    32.2万円
    坪単価
    106.4万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    36万円
    坪単価
    119.2万円

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西所沢椿峰ヒルズ(A棟･B棟)の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、83㎡の物件の場合
2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格2025年2月の参考価格2025年3月の参考価格2025年4月の参考価格
870万〜920万円対前年同月比↑870万〜920万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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西所沢椿峰ヒルズ(A棟･B棟)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、650万〜1,490万円です。専有面積は約79㎡〜約83㎡です。全部で46件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(46件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年9月1,080万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約12万円 (約42万円)南-
2023年8月1,080万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約12万円 (約42万円)南-
2022年9月980万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約12万円 (約40万円)南-
2021年7月795万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約9万円 (約31万円)南-
2021年7月890万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約10万円 (約35万円)--

会員登録すると、全部で46件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.3万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33.5万円となっております。以前の期間と比較して-16.66％下落しています。
2016年〜2020年では、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.3万円となっております。以前の期間と比較して＋17.27％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.9万円となっております。以前の期間と比較して-3.57％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

西所沢椿峰ヒルズ(A棟･B棟)の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡1件980万円（12.4万円）
81〜90㎡51件983.2万円（11.8万円）

西所沢椿峰ヒルズ(A棟･B棟)の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は983.2万円（㎡単価11.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

西所沢椿峰ヒルズ(A棟･B棟)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階930万円11.2万円
2階833.4万円10.1万円
3階〜4階1,205.9万円14.5万円
5階940万円11.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等977.3万円11.8万円
4LDK/4SLDK等880万円10.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,007.8万円12.2万円
西1,490万円17.9万円

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西所沢椿峰ヒルズ(A棟･B棟)の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

西所沢椿峰ヒルズ(A棟･B棟)には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
西所沢椿峰ニュータウン2024年11月7.0万円4LDK-7.0万円
西所沢椿峰ニュータウン2019年5月6.5万円3LDK6.5万円6.5万円
リンクシティ小手指B棟2017年5月9.3万円3LDK18.6万円-
グランコート所沢2017年3月7.2万円3LDK14.4万円-
クリオ所沢1番館2016年11月6.9万円3LDK13.8万円-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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西所沢椿峰ヒルズ(A棟･B棟)へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

西所沢椿峰ヒルズ(A棟･B棟)周辺の中古マンション

NO IMAGE

クリオ所沢1番館

西武狭山線「下山口駅」徒歩12分
所沢市大字山口

500万〜1,690万円

63㎡〜72㎡
NO IMAGE

グランコート所沢

西武狭山線「下山口駅」徒歩13分
所沢市大字山口

880万〜1,680万円

63㎡〜71㎡
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西所沢椿峰ニュータウン

西武狭山線「下山口駅」徒歩9分
所沢市大字山口

500万〜1,990万円

54㎡〜114㎡
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ルシック小手指

西武狭山線「下山口駅」徒歩11分
所沢市小手指南3丁目

820万〜999万円

61㎡〜65㎡
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リンクシティ小手指B棟

西武狭山線「下山口駅」徒歩21分
所沢市小手指南4丁目

1,680万〜2,690万円

69㎡〜97㎡
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リンクシティ小手指A棟

西武狭山線「下山口駅」徒歩21分
所沢市小手指南4丁目

1,520万〜2,580万円

69㎡〜94㎡

西所沢椿峰ヒルズ(A棟･B棟)周辺の相場が近い中古マンション

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ガーデンハイツ入間

西武池袋線「仏子駅」徒歩19分
入間市大字小谷田

330万〜1,350万円

57㎡〜81㎡
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グリーンコート入間

西武池袋線「狭山ヶ丘駅」徒歩55分
入間市宮寺

390万〜980万円

46㎡〜54㎡
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グロリアスマンションミフジ川越5号棟

ＪＲ川越線「川越駅」徒歩17分
川越市仙波町3丁目

300万〜650万円

26㎡〜38㎡
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コスモ川越リヴレーヌ

東武東上線「新河岸駅」徒歩21分
川越市岸町3丁目

700万〜1,880万円

71㎡〜82㎡
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セザール川越笠幡

ＪＲ川越線「笠幡駅」徒歩13分
川越市大字笠幡

350万〜780万円

40㎡〜45㎡
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アーバンライフアイ

西武狭山線「下山口駅」徒歩18分
所沢市小手指南2丁目

165万〜350万円

17㎡

西所沢椿峰ヒルズ(A棟･B棟)の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した46件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年01月の価格相場は㎡単価10万円 〜 11万円です。

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