西所沢椿峰ヒルズ(A棟･B棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
830万 〜 870万円
3階、3LDK、約83㎡の場合
| 参考相場単価 | 10万円/㎡ 〜 11万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 830万円 〜 870万円 | 3階, 3LDK, 約83㎡の例 |
| 売買履歴 | 46件 | 2023年09月06日更新 |
資産評価 [埼玉県]★★☆☆☆2.76
406人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県所沢市大字山口
- 交通
- 西武狭山線「下山口駅」徒歩11分
- 築年月
- 1983年11月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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西所沢椿峰ヒルズ(A棟･B棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | ニシトコロザワツバキミネヒルズ | 管理会社 | ホームライフ管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 所沢市 大字山口 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒359-1145 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1983年11月 | 管理費 | 1㎡あたり99円 |
| 総戸数 | 64戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり145円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK、4DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 相互不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 鹿島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県所沢市大字山口に位置する分譲マンションで、総戸数64戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は西武狭山線の下山口駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。遊園地西駅から徒歩22分、西武遊園地駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- スリーエフ所沢下山口駅前 共同出張所(イーネットATM) (335 m)
- 武蔵野銀行下山口支店 (528 m)
- JAいるま野山口支店 (574 m)
- 飯能信用金庫山口支店 (750 m)
- JAいるま野小手指支店 (883 m)
- 公園10件
- 狭山丘陵緑地 (131 m)
- 椿峰59街区緑地 (157 m)
- 椿峰中央公園 (182 m)
- 椿峰西公園 (284 m)
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- 椿峰25街区緑地 (415 m)
- 椿峰84街区緑地 (432 m)
- 城上公園 (438 m)
- コンビニ6件
- セブンイレブン 所沢下山口店 (510 m)
- ファミリーマート 所沢小手指南店 (613 m)
- バラエティストアーかわしま (711 m)
- セブンイレブン 所沢岩崎店 (789 m)
- ファミリーマート 所沢北野天神通り店 (829 m)
- ローソン 所沢小手指元町店 (954 m)
- スーパー3件
- ベルク 山口店 (513 m)
- 業務スーパー 所沢下山口店 (572 m)
- ヤオコー 所沢椿峰店 (792 m)
- 学校/教育施設7件
- 所沢市立 児童館つばき (140 m)
- 所沢市立山口小学校 (347 m)
- 所沢市立山口中学校 (357 m)
- 所沢市立椿峰小学校 (366 m)
- 所沢市立 小手指学童クラブ (763 m)
- 所沢市立 山口学童クラブ (793 m)
- 所沢市立上山口中学校 (912 m)
- 公共施設/機関10件
- 所沢市役所 椿峰コミュニティ会館別館 (146 m)
- 所沢市役所 椿峰コミュニティ会館 (307 m)
- 所沢市立所沢図書館椿峰分館 (363 m)
- 所沢市役所 公民館 山口 (383 m)
- 山口まちづくりセンター (400 m)
- 所沢市立 山口公民館 (422 m)
- 所沢警察署 山口交番 (739 m)
- 埼玉県 警察署 所沢警察署 山口交番 (743 m)
- 小手指まちづくりセンター (967 m)
- 所沢市立 小手指公民館 (971 m)
- 病院/医療10件
- 本山歯科医院 (154 m)
- 所沢明生病院 (256 m)
- 椿峰クリニック (317 m)
- 手もみさろん (323 m)
- 彩のデンタルクリニック (464 m)
- グループリビングアリスの家椿峰館 (557 m)
- 横田医院 (568 m)
- 横田歯科クリニック (571 m)
- きたはたファミリークリニック (575 m)
- くわのみクリニック (585 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 所沢第三文化幼稚園 (72 m)
- 第二所沢元氣保育園 (634 m)
- 小手指保育園 (653 m)
- 山口西保育園 (979 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
西所沢椿峰ヒルズ(A棟･B棟)の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
西所沢椿峰ヒルズ(A棟･B棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 791万～958万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 所沢市の平均より67.6% 低い↓ 埼玉県の平均より71.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 830万 〜 870万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
西所沢椿峰ヒルズ(A棟･B棟)の相場
- ㎡単価
- 10万円
- 坪単価
- 33.1万円
所沢市の相場
- ㎡単価
- 30.9万円
- 坪単価
- 102.2万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
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西所沢椿峰ヒルズ(A棟･B棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 830万〜870万円対前年同月比↑ | 830万〜870万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
西所沢椿峰ヒルズ(A棟･B棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、650万〜1,490万円です。専有面積は約79㎡〜約83㎡です。全部で46件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 1,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約12万円 (約42万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 1,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約12万円 (約42万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約12万円 (約40万円) | 南 | - |
| 2021年7月 | 795万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約9万円 (約31万円) | 南 | - |
| 2021年7月 | 890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約10万円 (約35万円) | - | - |
会員登録すると、全部で46件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.3万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33.5万円となっております。以前の期間と比較して-16.66％下落しています。
2016年〜2020年では、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.3万円となっております。以前の期間と比較して＋17.27％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.9万円となっております。以前の期間と比較して-3.57％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
西所沢椿峰ヒルズ(A棟･B棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 930万円 | 11.2万円 |
| 2階 | 833.4万円 | 10.1万円 |
| 3階〜4階 | 1,205.9万円 | 14.5万円 |
| 5階 | 940万円 | 11.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 977.3万円 | 11.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 880万円 | 10.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,007.8万円 | 12.2万円 |
| 西 | 1,490万円 | 17.9万円 |
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西所沢椿峰ヒルズ(A棟･B棟)の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
西所沢椿峰ヒルズ(A棟･B棟)には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 西所沢椿峰ニュータウン | 2023年12月 | 5.7万円 | 5DK | 5.7万円 | 5.7万円 |
| 西所沢椿峰ニュータウン | 2019年5月 | 6.5万円 | 3LDK | 6.5万円 | 6.5万円 |
| リンクシティ小手指B棟 | 2017年5月 | 9.3万円 | 3LDK | 18.6万円 | - |
| グランコート所沢 | 2017年3月 | 7.2万円 | 3LDK | 14.4万円 | - |
| クリオ所沢1番館 | 2016年11月 | 6.9万円 | 3LDK | 13.8万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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