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緑ハイツの売却・中古価格相場

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

610万 〜 640万円
3階、2LDK、約69㎡の場合

参考相場単価8万円/㎡更新
参考相場価格610万円 〜 640万円3階, 2LDK, 約69㎡の例
売買履歴82件更新
家賃相場8万 〜 8.5万円
表面利回り12.7％ 〜 15.5％3階, 2LDK, 約69㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★☆☆☆2.7

1045人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県所沢市中新井5丁目2
交通
  • 西武新宿線「新所沢駅」徒歩34分
築年月
1973年3月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

緑ハイツの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

緑ハイツの基本情報

緑ハイツは、日本新都市開発によって1973年03月に竣工された総戸数110戸の5階建マンションです。施工は大成プレハブが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡～約86㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は600万～771万円、参考相場単価は8万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ミドリハイツ管理会社ホームライフ管理
住所埼玉県 所沢市 中新井5丁目2管理形態委託
郵便番号〒359-0041管理員日勤
築年月1973年3月管理費1㎡あたり77円
総戸数110戸修繕積立金1㎡あたり186円
階建5階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4DK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域第一種住居地域、準住居地域駐輪場あり
分譲会社日本新都市開発バイク置き場あり
施工会社大成プレハブ立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県所沢市中新井5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数110戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の新所沢駅で徒歩34分、近隣の生活環境も良好です。

地図・周辺施設

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  • 銀行6件
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート所沢ニュータウン店内出張所(ATM) (147 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート所沢パークタウン店内出張所(ATM) (622 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ヤオコー所沢北原店内出張所(ATM) (681 m)
    • 【無人ATM】埼玉りそな銀行 ヤオコーマーケットシティ所沢出張所 無人ATM (717 m)
    • 飯能信用金庫新所沢支店 (726 m)
    • スリーエフ所沢中富南 共同出張所(イーネットATM) (988 m)
  • 公園8件
    • 中新井緑地 (123 m)
    • 富士見公園 (214 m)
    • 浅海原公園 (236 m)
    • 富士見緑地 (251 m)
    • 津久井公園 (300 m)
    • 中富北原公園 (406 m)
    • 中新井公園 (422 m)
    • 栗の木公園 (646 m)
  • コンビニ4件
    • ファミリーマート 所沢ニュータウン店 (147 m)
    • セブンイレブン 所沢ニュータウン北店 (448 m)
    • ローソン 所沢中富店 (451 m)
    • ファミリーマート 所沢パークタウン店 (623 m)
  • スーパー3件
    • 西友 所沢ニュータウン店 (209 m)
    • ヤオコー 所沢北原店 (718 m)
    • コープみらい コープデリ所沢センター (747 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 所沢市立中央小学校 (428 m)
    • 所沢市立 児童館さくら (480 m)
    • 埼玉県立所沢中央高校 (526 m)
    • 所沢市立 中央学童クラブ (709 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 埼玉県 警察署 所沢警察署 中新井交番 (129 m)
    • 所沢警察署 中新井交番 (130 m)
    • 並木まちづくりセンター (461 m)
    • 所沢市立 並木公民館 (477 m)
    • 中新井自治会館 (638 m)
    • 都市再生機構(独立行政法人) 所沢パークタウン 並木通り団地管理サービ (687 m)
  • 病院/医療10件
    • 四万村医院 (162 m)
    • あおぞら歯科 (167 m)
    • 並木地域包括支援センター (181 m)
    • 介護支援サービスすずらん (188 m)
    • 訪問看護ステーションすずらん (188 m)
    • みずの内科クリニック (210 m)
    • ねぎし接骨院 (333 m)
    • 林歯科医院 (360 m)
    • フィットリハ陽中富 (438 m)
    • 愛クリニック (490 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • マルハ幼稚園 (303 m)
    • 中新井保育園 (341 m)
    • 陽明保育園 (422 m)
    • ひまわり保育園 (702 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

緑ハイツの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

緑ハイツの売却・中古価格の相場推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格600万～771万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
8万円
坪単価
29万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2022年6月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎
平均との比較所沢市の平均より72.3% 低い↓
埼玉県の平均より75.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2LDK、約69㎡のお部屋の場合
610万 〜 640万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6526棟中 6412位
所沢市
359棟中 355位
中新井
8棟中 7位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • 緑ハイツの相場

    ㎡単価
    8.9万円
    坪単価
    29.6万円

  • 所沢市の相場

    ㎡単価
    32.3万円
    坪単価
    107万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    36.7万円
    坪単価
    121.3万円

売買価格相場の未来予想

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緑ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※

3階、2LDK、69㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
610万〜640万円対前年同月比↓610万〜640万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

参考相場価格について

掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。

最終更新：

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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緑ハイツの過去の売買価格・取引履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、350万〜1,680万円です。専有面積は約67㎡〜約86㎡です。全部で82件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(82件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月600万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約8万円 (約28万円)南東-
2025年2月1,280万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約18万円 (約60万円)南-
2025年2月1,180万円-4〜02LDK約70㎡ (約21坪)約16万円 (約55万円)南-
2025年2月1,180万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約16万円 (約55万円)南-
2025年2月600万円-4〜03LDK約70㎡ (約21坪)約8万円 (約28万円)南東-

会員登録すると、全部で82件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は29万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.9万円となっております。以前の期間と比較して＋23.55％上昇しています。
2016年〜2020年では、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.2万円となっております。以前の期間と比較して＋28.74％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.8万円となっております。以前の期間と比較して-16.0％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

緑ハイツの間取り・専有面積別の販売価格

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡31件788.4万円（11.4万円）
71〜80㎡24件1,220.8万円（16.5万円）
81〜90㎡19件998.4万円（11.6万円）

緑ハイツの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は788.4万円（㎡単価11.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

緑ハイツの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,680万円22.7万円
2階948.6万円12.9万円
3階1,072.3万円14.4万円
4階657.4万円8.5万円
5階566.3万円7.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,680万円22.7万円
2LDK/2SLDK等857.2万円11.9万円
3LDK/3SLDK等882.5万円11.9万円
4LDK/4SLDK等744.9万円9.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西863.4万円11.6万円

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緑ハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円
物件の参考家賃3階、2LDK、約69㎡のお部屋の場合 6.4万 〜 7.9万円 (表面利回り：12.7％ 〜 15.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.2万〜7.6万円
  • 2K〜2LDK平均 7.2万〜7.6万円
  • 3K〜3LDK平均 7.5万〜7.9万円
  • 4K〜4LDK平均 7.6万〜8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月8.5万円3LDK67.24㎡8.5万円8.5万円1〜5南
2017年5月8.0万円4LDK84.47㎡8.0万円8.0万円1〜5南
2017年4月8.5万円3LDK67.24㎡8.5万円8.5万円1〜5南
2017年4月8.0万円4LDK84.47㎡8.0万円8.0万円1〜5-
2017年3月8.0万円4LDK84.47㎡8.0万円8.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

緑ハイツの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.2万〜7.6万円
74.13㎡ / -
2階7万〜7.3万円
69.08㎡ / 南東		7万〜7.3万円
69.08㎡ / 南東		7.1万〜7.5万円
69.08㎡ / 南
3階7.1万〜7.5万円
69.08㎡ / 南		8.9万〜9.4万円
86.41㎡ / 南		7.1万〜7.5万円
69.08㎡ / 南
4階7.7万〜8.1万円
74.13㎡ / 南		7.2万〜7.5万円
69.08㎡ / 南		9万〜9.4万円
86.41㎡ / 南
5階7.1万〜7.4万円
69.08㎡ / 南東		6.9万〜7.2万円
67.27㎡ / 南東		7.2万〜7.6万円
68.88㎡ / 南

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緑ハイツへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

緑ハイツ周辺の中古マンション

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スカイマンションC棟

西武新宿線「新所沢駅」徒歩33分
所沢市中新井3丁目

600万〜1,980万円

60㎡〜84㎡
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スカイマンションA棟

西武新宿線「新所沢駅」徒歩32分
所沢市中新井3丁目

580万〜2,180万円

56㎡〜113㎡
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泉ハイツ

西武新宿線「新所沢駅」徒歩34分
所沢市中新井5丁目

155万〜1,480万円

57㎡〜86㎡
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スカイマンションB棟

西武新宿線「新所沢駅」徒歩32分
所沢市中新井3丁目

560万〜2,200万円

60㎡〜84㎡
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光ハイツ

西武新宿線「新所沢駅」徒歩32分
所沢市中新井3丁目

200万〜1,200万円

68㎡〜86㎡
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所沢パークタウングリーン並木

西武新宿線「航空公園駅」徒歩31分
所沢市並木7丁目

980万〜2,290万円

74㎡〜99㎡

緑ハイツ周辺の相場が近い中古マンション

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清瀬台田住宅

ＪＲ武蔵野線「東所沢駅」徒歩25分
清瀬市中里6丁目

260万〜850万円

55㎡〜59㎡
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シャルムメゾン入間川

西武池袋線「仏子駅」徒歩6分
入間市大字仏子

400万〜1,180万円

49㎡〜58㎡
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つつじ野団地(1〜41号棟)

西武池袋線「稲荷山公園駅」徒歩27分
狭山市つつじ野

360万〜1,790万円

70㎡〜114㎡
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西武狭山台ハイツ

西武新宿線「狭山市駅」徒歩22分
狭山市中央3丁目

270万〜1,399万円

55㎡〜98㎡
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ハイラーク川越

東武東上線「霞ヶ関駅」徒歩15分
川越市大字小堤

520万〜1,780万円

66㎡〜90㎡
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第6ヒバリーハイツ

東武東上線「川越市駅」徒歩12分
川越市上野田町

580万〜950万円

64㎡〜71㎡

緑ハイツの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した82件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価8万円です。

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本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。