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西所沢パークハイツ(所沢市上新井)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,400万 〜 1,470万円
2階、2SLDK、約73㎡の場合

参考相場単価19万円/㎡ 〜 22万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,400万円 〜 1,470万円2階, 2SLDK, 約73㎡の例
売買履歴50件2024年04月04日更新
家賃相場7.5万 〜 7.8万円
表面利回り5.9％ 〜 7.2％2階, 2SLDK, 約73㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.13

882人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県所沢市上新井5丁目12-1
交通
  • 西武池袋線「西所沢駅」徒歩11分
築年月
1975年3月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造

西所沢パークハイツ(所沢市上新井)の販売中の中古物件

西所沢パークハイツ(所沢市上新井)をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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西所沢パークハイツ(所沢市上新井)の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

西所沢パークハイツ(所沢市上新井)の基本情報

西所沢パークハイツ(所沢市上新井)は、西武不動産によって1975年03月に竣工された総戸数12戸の3階建マンションです。施工は清水建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約74㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,342万～1,683万円、参考相場単価は19万円/㎡～22万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ニシトコロザワパークハイツ管理会社三興管理
住所埼玉県 所沢市 上新井5丁目12-1管理形態委託
郵便番号〒359-1142管理員日勤
築年月1975年3月管理費1㎡あたり103円
総戸数12戸修繕積立金1㎡あたり181円
階建3階建間取り2LDK、2SLDK、3DK、3LDK
交通設備
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場-
分譲会社西武不動産バイク置き場-
施工会社清水建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県所沢市上新井5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数12戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の西所沢駅で徒歩11分、西武狭山線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。航空公園駅から徒歩17分、新所沢駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行5件
    • サンクス西所沢 共同出張所(イーネットATM) (403 m)
    • 【無人ATM】埼玉りそな銀行 西所沢駅前出張所 無人ATM (578 m)
    • 飯能信用金庫所沢けやき台支店 (614 m)
    • 東和銀行所沢支店 (709 m)
    • 青梅信用金庫所沢支店 (741 m)
  • 公園10件
    • 西所沢公園 (304 m)
    • 上新井東公園 (325 m)
    • 上新井西公園 (604 m)
    • 根岸公園 (684 m)
    • 東桃木窪公園 (706 m)
    • 泉公園 (795 m)
    • 桃の木公園 (894 m)
    • 桃木窪中央公園 (916 m)
    • 上新井西前公園 (918 m)
    • 山ノ上公園 (983 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 西所沢二丁目店 (394 m)
    • ファミリーマート 所沢けやき台一丁目店 (554 m)
    • デイリーヤマザキ 西所沢駅前店 (559 m)
    • ファミリーマート 西所沢店 (601 m)
    • ファミリーマート トモニー西所沢駅店 (602 m)
    • ローソン 所沢けやき台1丁目店 (622 m)
    • ファミリーマート 西所沢駅前店 (641 m)
    • セブンイレブン 所沢泉町店 (700 m)
    • ファミリーマート 所沢宮本町二丁目店 (701 m)
    • セブンイレブン 所沢金山町店 (713 m)
  • スーパー3件
    • スーパーオザムけやき台店 (444 m)
    • 西友 西所沢店 (523 m)
    • マルチョウストアー (686 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 所沢市立上新井小学校 (478 m)
    • 第二上新井児童クラブ (518 m)
    • 所沢市立 上新井学童クラブ (546 m)
    • 所沢市立所沢中学校 (550 m)
    • 所沢市立清進小学校 (714 m)
    • 所沢市立 明峰学童クラブ (876 m)
    • 所沢市立 児童館ひばり (896 m)
    • 所沢市立明峰小学校 (963 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 所沢中央消防署 (339 m)
    • 埼玉西部消防局 (341 m)
    • 埼玉西部消防局 企画財政課 (371 m)
    • 埼玉県 警察署 所沢警察署 西所沢駅前交番 (561 m)
    • 所沢警察署 西所沢駅前交番 (562 m)
    • 所沢市役所 上下水道局 上下水道お客様センター (659 m)
    • 緑町町会会館 (854 m)
    • 所沢市役所 老人憩の家 ところ荘 (864 m)
    • 所沢市立所沢図書館所沢分館 (882 m)
    • 所沢市役所所沢出張所 (884 m)
  • 病院/医療10件
    • 所沢グループホーム そよ風 (99 m)
    • 所沢ケアセンターそよ風 (104 m)
    • 介護支援センターゴウパパ (178 m)
    • グループリビングアリスの家 (215 m)
    • 菅原歯科医院 (359 m)
    • はーと歯科クリニック (377 m)
    • おくもとクリニック (417 m)
    • 高橋眼科医院 (421 m)
    • さいとう歯科医院 (435 m)
    • 宮本町内科クリニック (442 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 西所沢保育園 (147 m)
    • 所沢中央文化保育園 (494 m)
    • まみい保育室 (554 m)
    • 桑の実西所沢保育園 (671 m)
    • 所沢すこやか保育園 (800 m)
    • もりもり保育室 (817 m)
    • 泉町保育園 (827 m)
    • 新所沢こひつじ幼稚園 (931 m)
    • 新所沢保育園 (956 m)
    • 所沢富士幼稚園 (965 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

西所沢パークハイツ(所沢市上新井)の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

西所沢パークハイツ(所沢市上新井)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,342万～1,683万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
19万円 〜 22万円
坪単価
63万円 〜 75万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較所沢市の平均より39.7% 低い↓
埼玉県の平均より46.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、2SLDK、約73㎡のお部屋の場合
1,400万 〜 1,470万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6500棟中 5496位
所沢市
357棟中 310位
上新井
10棟中 9位
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の売買価格相場

  • 西所沢パークハイツ(所沢市上新井)の相場

    ㎡単価
    19.1万円
    坪単価
    63.3万円

  • 所沢市の相場

    ㎡単価
    31.7万円
    坪単価
    105.1万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    35.9万円
    坪単価
    118.6万円

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西所沢パークハイツ(所沢市上新井)の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、2SLDK、73㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,400万〜1,470万円対前年同月比↓1,400万〜1,470万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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西所沢パークハイツ(所沢市上新井)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、700万〜1,990万円です。専有面積は約70㎡〜約74㎡です。全部で50件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(50件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,690万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約22万円 (約75万円)南-
2024年3月1,690万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約22万円 (約75万円)南済
2024年3月1,790万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約24万円 (約79万円)南-
2024年2月1,790万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約24万円 (約79万円)南-
2024年1月1,790万円1〜52SLDK約74㎡ (約22坪)約24万円 (約79万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.6万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.1万円となっております。以前の期間と比較して-43.67％下落しています。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.3万円となっております。以前の期間と比較して＋13.23％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.1万円となっております。以前の期間と比較して＋46.48％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

西所沢パークハイツ(所沢市上新井)の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡53件1,598.3万円（21.7万円）

西所沢パークハイツ(所沢市上新井)の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,598.3万円（㎡単価21.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

西所沢パークハイツ(所沢市上新井)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,739.4万円23.5万円
2階1,725万円23.4万円
3階1,533.3万円20.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,672.2万円22.7万円
3LDK/3SLDK等1,649.1万円22.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,585.4万円21.5万円

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西所沢パークハイツ(所沢市上新井)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円
物件の参考家賃2階、2SLDK、約73㎡のお部屋の場合 6.9万 〜 8.4万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.7万〜8.1万円
  • 3K〜3LDK平均 7.6万〜8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年4月7.8万円3LDK73.87㎡7.8万円-1〜5南西
2023年3月7.8万円3LDK73.87㎡7.8万円-1〜5南西
2023年2月7.8万円3LDK73.87㎡7.8万円-1〜5南西
2023年1月7.8万円3LDK73.87㎡7.8万円-1〜5南
2023年1月7.5万円3LDK73.87㎡10.0万円-1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

西所沢パークハイツ(所沢市上新井)の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階7.5万〜7.9万円
73.87㎡ / 南
2階7.7万〜8.1万円
73.87㎡ / 南		7.7万〜8.1万円
74.03㎡ / 南
3階7.7万〜8.1万円
73.87㎡ / 南		7.6万〜8万円
73.87㎡ / 南西

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西所沢パークハイツ(所沢市上新井)へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

西所沢パークハイツ(所沢市上新井)周辺の中古マンション

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ライオンズマンション西所沢第2

西武池袋線「西所沢駅」徒歩6分
所沢市西所沢2丁目

1,830万〜3,180万円

61㎡〜68㎡
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セントエルモ西所沢

西武池袋線「西所沢駅」徒歩5分
所沢市西所沢2丁目

690万〜1,580万円

35㎡〜69㎡
NO IMAGE

ライオンズヒルズ西所沢

西武池袋線「西所沢駅」徒歩12分
所沢市上新井5丁目

1,250万〜2,090万円

56㎡〜60㎡
NO IMAGE

アクサスフォート所沢ウエスト

西武池袋線「西所沢駅」徒歩12分
所沢市上新井5丁目

2,090万〜3,190万円

70㎡〜88㎡
NO IMAGE

サンライズマンション所沢けやき台

西武新宿線「新所沢駅」徒歩15分
所沢市けやき台2丁目

1,280万〜2,190万円

59㎡〜65㎡
NO IMAGE

レクシオ西所沢

西武池袋線「西所沢駅」徒歩13分
所沢市上新井5丁目

1,680万〜2,999万円

57㎡〜74㎡

西所沢パークハイツ(所沢市上新井)周辺の相場が近い中古マンション

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シティコーポパルナス本町パート3

西武新宿線「久米川駅」徒歩11分
東村山市本町1丁目

830万〜1,580万円

35㎡〜52㎡
NO IMAGE

レヂオンス久米川パート5

西武新宿線「久米川駅」徒歩5分
東村山市萩山町3丁目

750万〜2,398万円

28㎡〜34㎡
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センチュリー武蔵村山

多摩都市モノレール線「上北台駅」徒歩20分
武蔵村山市神明2丁目

810万〜1,280万円

60㎡〜66㎡
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ニックライブステイツ川越南大塚

西武新宿線「南大塚駅」徒歩7分
川越市南大塚2丁目

850万〜2,180万円

51㎡〜88㎡
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パナシア川越

東武東上線「新河岸駅」徒歩16分
川越市岸町2丁目

1,198万〜2,500万円

61㎡〜67㎡
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ライオンズマンション川越南古谷第3

ＪＲ川越線「南古谷駅」徒歩17分
川越市大字南田島

590万〜1,370万円

50㎡〜66㎡

西所沢パークハイツ(所沢市上新井)の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した50件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価19万円 〜 22万円です。

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