西蒲田パークホームズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,690万 〜 5,980万円
7階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 77万円/㎡ 〜 87万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,690万円 〜 5,980万円 | 7階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 69件 | 2023年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 14.5万 〜 19万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 7階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
3409人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区西蒲田7丁目19-9
- 交通
- 東急池上線「蓮沼駅」徒歩2分
- 築年月
- 2002年7月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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西蒲田パークホームズの基本情報
建物・設備
| 名称 | ニシカマタパークホームズ | 管理会社 | 三井不動産住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 西蒲田7丁目19-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒144-0051 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年7月 | 管理費 | 1㎡あたり184円 |
| 総戸数 | 77戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり220円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・コンシェルジュあり・ゲストルーム・キッズルーム・託児所・パーティルーム・フィットネス・プール・敷地内公園・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 23,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 三井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区西蒲田7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数77戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急池上線の蓮沼駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。蒲田駅から徒歩9分、矢口渡駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ヒューマンアカデミー蒲田保育園 (331 m)
- 矢口幼稚園 (523 m)
- グローバルキッズ蒲田園 (572 m)
- 西蒲田保育園 (579 m)
- みちづか幼稚園 (586 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
西蒲田パークホームズの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
西蒲田パークホームズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,862万～6,966万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より10.9% 高い↑ 東京都の平均より1.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 5,690万 〜 5,980万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
西蒲田パークホームズの相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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西蒲田パークホームズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,700万〜5,980万円対前年同月比↑ | 5,690万〜5,980万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
西蒲田パークホームズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜6,200万円です。専有面積は約50㎡〜約80㎡です。全部で69件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 4,980万円 | 11〜15 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約85万円 (約283万円) | 南 | - |
| 2023年3月 | 4,980万円 | 11〜15 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約85万円 (約283万円) | 南 | - |
| 2021年1月 | 5,850万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約75万円 (約247万円) | - | - |
| 2020年12月 | 5,850万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約78㎡ (約24坪) | 約75万円 (約247万円) | 南 | - |
| 2020年12月 | 4,080万円 | 1〜5 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約81万円 (約269万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で69件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、85件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は197.7万円となっております。
2011年〜2015年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は204.9万円となっております。以前の期間と比較して＋3.62％上昇しています。
2016年〜2020年では、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は249.4万円となっております。以前の期間と比較して＋21.74％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は274.8万円となっております。以前の期間と比較して＋10.2％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
西蒲田パークホームズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,920.5万円 | 57.5万円 |
| 4階〜6階 | 5,137.2万円 | 70.9万円 |
| 7階〜9階 | 4,239.5万円 | 61.2万円 |
| 10階〜12階 | 4,416.3万円 | 68.4万円 |
| 13階〜14階 | 4,570.9万円 | 66.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,311.8万円 | 64.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,079万円 | 66.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,040.2万円 | 66.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,481.3万円 | 64.8万円 |
西蒲田パークホームズの売却のご相談
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西蒲田パークホームズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価8,000 〜 9,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 17.6万 〜 21.5万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 19.0万円 | 2SLDK | 69.46㎡ | 19.0万円 | 38.0万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2023年4月 | 14.5万円 | 1LDK | 50.0㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年12月 | 17.0万円 | 2SLDK | 69.46㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2018年11月 | 17.0万円 | 2SLDK | 69.46㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年6月 | 18.0万円 | 3LDK | 69.46㎡ | 36.0万円 | 36.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
西蒲田パークホームズの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 13.5万〜14.1万円 50.0㎡ / 南 | 15.6万〜16.3万円 57.74㎡ / 南 | 22.3万〜23.4万円 78.63㎡ / 南 |
| 3階 | 13.5万〜14.2万円 50.0㎡ / 南 | 15.6万〜16.4万円 57.74㎡ / 南 | 21.7万〜22.8万円 80.0㎡ / 南 |
| 4階 | 13.6万〜14.3万円 50.0㎡ / 南 | 21.4万〜22.5万円 78.63㎡ / 南 | 20.9万〜21.9万円 78.63㎡ / - |
| 5階 | 15.4万〜16.2万円 57.74㎡ / - | 15.8万〜16.6万円 57.74㎡ / 南 | 18.5万〜19.5万円 69.46㎡ / - |
| 6階 | 13.7万〜14.4万円 50.0㎡ / 南 | 15.9万〜16.7万円 57.74㎡ / 南 | 21.6万〜22.7万円 78.63㎡ / 南 |
| 7階 | 13.8万〜14.5万円 50.0㎡ / 南 | 18.8万〜19.8万円 69.46㎡ / 南西 | 19.5万〜20.5万円 72.32㎡ / - |
| 8階 | 13.9万〜14.6万円 50.0㎡ / 南 | 19.3万〜20.3万円 69.46㎡ / 南 | 19.3万〜20.3万円 69.46㎡ / 南 |
| 9階 | 13.9万〜14.6万円 50.0㎡ / 南 | 16.1万〜16.9万円 57.74㎡ / 南 | 22万〜23.1万円 78.63㎡ / 南 |
| 10階 | 14万〜14.7万円 50.0㎡ / 南 | 16.2万〜17万円 57.74㎡ / 南 | 22.1万〜23.2万円 78.63㎡ / 南 |
| 11階 | 14.1万〜14.8万円 50.0㎡ / 南 | 15.9万〜16.7万円 57.74㎡ / - | 22.2万〜23.3万円 78.63㎡ / 南 |
| 12階 | 14.2万〜14.9万円 50.0㎡ / 南 | 16.3万〜17.2万円 57.74㎡ / 南 | 22.3万〜23.4万円 78.63㎡ / 南 |
| 13階 | 14.2万〜14.9万円 50.0㎡ / 南 | 16.4万〜17.3万円 57.74㎡ / 南 | 22.4万〜23.5万円 78.63㎡ / 南 |
| 14階 | 19.6万〜20.6万円 68.55㎡ / 南 | 20.7万〜21.7万円 72.32㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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